Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение квартир в домах под снос по реновации выросло на 50%
Жилье ,  
0 

Предложение квартир в домах под снос по реновации выросло на 50%

Самая дешевая квартира в московской хрущевке, которая попала в список под снос по программе реновации, стоит 4,3 млн руб.
Фото: Илья Щербаков/ТАСС
Фото: Илья Щербаков/ТАСС

Год назад в столичных хрущевках под снос на продажу было выставлено 1,4 тыс. квартир, сегодня — 2,2 тыс., что на 54% больше. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Интерес покупателей и инвесторов к квартирам в таких пятиэтажках связан с ростом доверия москвичей к программе реновации, отмечается в исследовании. Высокий уровень спроса к жилью в сносимых хрущевках привел к росту цен: за год цена «квадрата» увеличилась на 17% (186,8 тыс. руб.), а средний бюджет предложения — на 14% (8,1 млн руб.).

Стоимость жилья в домах, включенных в списки под снос, в среднем ниже, чем в пятиэтажках, не попавших в программу: на 8% за 1 кв. м (186,8 тыс. руб. против 204,1 тыс. руб.) и на 29% за лот (8,1 млн руб. против 11,4 млн руб.). Аналитики считают, что такая существенная разница связана с тем, что в программу реновации вошли «по большей части сильно устаревшие, порой даже ветхие строения».

Около 70% собственников квартир в сносимых домах выставляют их по рыночным ценам, еще 20% завышают стоимость, а 10% готовы предоставить дисконт, подсчитали риелторы. В некоторых случаях собственники завышают ценник в пределах 500–700 тыс. руб., скидки в среднем составляют 8% от стоимости квартиры.

В сентябре стоимость самой дешевой квартиры в домах под снос составляла 4,3 млн руб. Такую сумму просили за однушку площадью 33 кв. м рядом с метро «Кантемировская». Стоимость самого дорогого предложения — четырехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м рядом с метро «Проспект Мира» — составляла 25 млн руб., подсчитали в компании «Миэль».

Программа реновации была запущена в Москве в 2017 году. В список домов под снос попало более 5,1 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Когда цены на аренду жилья могут снизиться: 4 сценарияЖилье, 12:17
Назван район Москвы со снижением предложения новостроек в январе на 82%Жилье, 12:00
НЛО и игра отражений. Как винодельни стали архитектурными шедеврамиДизайн, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 10:20
Новая Москва стала лидером по числу и доле сделок в новостройкахЖилье, 09:17
Аналитики выявили дисбаланс в ценах сделок и предложений в новостройкахДеньги, 09:00
Light City в «Большом Сити»: какие офисы будут интересны инвесторамГород, 08:00
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
Главное Лента