Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин отменил НДФЛ для дольщиков при банкротстве застройщика Деньги, 15:56
Путин отменил налог для семей с детьми при продаже земли Деньги, 15:50
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 15:44
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 14:53
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 14:43
Хуснуллин объявил о достройке всех долгостроев Urban Group Жилье, 14:05
«Домклик» назвал главные критерии при выборе застройщика у россиян Жилье, 13:31
Москва назвала округа — лидеры по вводу недвижимости в 2023 году Город, 12:17
Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего выросли цены на жилье Деньги, 11:17
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 10:47
Названы районы Новой Москвы — лидеры по снижению цен на жилье в 2023 году Деньги, 09:44
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Город, 08:00
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
Предложение квартир в домах под снос по реновации выросло на 50%
Жилье ,  
0 

Предложение квартир в домах под снос по реновации выросло на 50%

Самая дешевая квартира в московской хрущевке, которая попала в список под снос по программе реновации, стоит 4,3 млн руб.
Фото: Илья Щербаков/ТАСС
Фото: Илья Щербаков/ТАСС

Год назад в столичных хрущевках под снос на продажу было выставлено 1,4 тыс. квартир, сегодня — 2,2 тыс., что на 54% больше. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Интерес покупателей и инвесторов к квартирам в таких пятиэтажках связан с ростом доверия москвичей к программе реновации, отмечается в исследовании. Высокий уровень спроса к жилью в сносимых хрущевках привел к росту цен: за год цена «квадрата» увеличилась на 17% (186,8 тыс. руб.), а средний бюджет предложения — на 14% (8,1 млн руб.).

Стоимость жилья в домах, включенных в списки под снос, в среднем ниже, чем в пятиэтажках, не попавших в программу: на 8% за 1 кв. м (186,8 тыс. руб. против 204,1 тыс. руб.) и на 29% за лот (8,1 млн руб. против 11,4 млн руб.). Аналитики считают, что такая существенная разница связана с тем, что в программу реновации вошли «по большей части сильно устаревшие, порой даже ветхие строения».

Около 70% собственников квартир в сносимых домах выставляют их по рыночным ценам, еще 20% завышают стоимость, а 10% готовы предоставить дисконт, подсчитали риелторы. В некоторых случаях собственники завышают ценник в пределах 500–700 тыс. руб., скидки в среднем составляют 8% от стоимости квартиры.

В сентябре стоимость самой дешевой квартиры в домах под снос составляла 4,3 млн руб. Такую сумму просили за однушку площадью 33 кв. м рядом с метро «Кантемировская». Стоимость самого дорогого предложения — четырехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м рядом с метро «Проспект Мира» — составляла 25 млн руб., подсчитали в компании «Миэль».

Программа реновации была запущена в Москве в 2017 году. В список домов под снос попало более 5,1 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м.

Главное Лента