Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Пентагона сообщил о соблюдении режима прекращения огня в Сирии 06:12, Политика «Колорадо» обыграл «Тампу» в регулярном матче НХЛ 05:41, Спорт Передача Гурьянова помогла «Далласу» одержать победу над «Филадельфией» 05:25, Спорт Трамп отказался от идеи проводить саммит G7 в своем гольф-клубе в Майами 05:20, Политика Силуанов заявил о способности России выдержать падение цен на нефть 04:58, Экономика На месте прорыва дамбы в Красноярском крае возобновили поисковую операцию 04:55, Общество Американские СМИ назвали «самый опасный военный корабль России» 04:34, Политика В столице Чили ввели комендантский час на фоне протестов 04:11, Общество В Анкаре заявили о планах разместить беженцев на сирийской границе 03:52, Политика Самолет австралийской авиакомпании побил рекорд беспосадочного перелета 03:02, Общество СМИ опубликовали письма Джонсона Туску об отсрочке Brexit 02:43, Политика Полиция в Барселоне начала применять резиновые пули 02:27, Политика Советник Эрдогана сообщил о договоренности о зоне безопасности в Сирии 01:49, Политика Президент Сербии Вучич по-русски поблагодарил Путина за поддержку страны 01:03, Политика Спецназ взял штурмом дом криминального авторитета в Красноярском крае 00:37, Общество В одном из вагонов поезда в Берлине произошел пожар 00:17, Общество Туск получил запрос властей Британии о переносе Brexit 00:11, Политика Двух рабочих завалило грунтом в Екатеринбурге 19 окт, 23:57, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 19 окт, 23:50, РБК и Audi Детский омбудсмен объяснил ситуацию с истощенной девочкой из Орла 19 окт, 23:40, Общество Медведев заявил о росте терроризма из-за насаждения демократии извне 19 окт, 23:29, Политика Туск заявил об ожидании письма об отсрочке Brexit 19 окт, 23:05, Политика Мужчина напал на женщину с ножом в Новой Москве 19 окт, 22:50, Общество Президент Сербии анонсировал встречу с Путиным в декабре 19 окт, 22:25, Политика Нурмагомедов и Макгрегор обменялись оскорблениями в соцсетях 19 окт, 22:09, Спорт На Украине признали неизменное отставание от России в военном потенциале 19 окт, 22:06, Политика Захарова связала отсрочку Brexit с желанием Лондона ослабить позиции ЕС 19 окт, 21:57, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 19 окт, 21:50, РБК и Dunlop
ЦИАН заметил резкий рост цен на хрущевки из программы реновации в Москве
Материалы по теме Кварталы реновации: что предложили построить в районах Москвы Четверть москвичей хотят продать полученное по программе реновации жилье Названы главные нарушения в построенных по программе реновации домах
0
ЦИАН заметил резкий рост цен на хрущевки из программы реновации в Москве
За год средние цены в домах из списка под реновацию выросли на 10%, а предложение — в 1,4 раза
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве зафиксирован существенный рост цен и объема предложения квартир на продажу в домах, попавших в список под реновацию. За год (с августа 2018-го) цены на квартиры в сносимых пятиэтажках в среднем увеличились на 10%, до 189,4 тыс. руб. за 1 кв. м, при этом число выставленных на продажу квартир в таких домах выросло на 43%. Эти данные приводятся в исследовании сервиса объявлений ЦИАН.

Рост цен в сносимых хрущевках был выше, чем на вторичном рынке Москвы, где цены за 12 месяцев увеличились в среднем на 6%, говорится в исследовании. Аналитики отмечают, что с момента обсуждения программы (с зимы 2017 года) средняя цена в домах под снос выросла на 28%, а на остальном рынке — только на 10%.

Сильнее всего цены растут в районах, где уже идет снос пятиэтажек и активное строительство стартовых домов под переселение — в среднем на 13% за год. Наибольший рост цен за этот период аналитики компании отметили в районах Фили-Давыдково (31%), Перово (23%) и Кузьминки (22%).

Рост цен происходит на фоне значительного увеличения объема предложения. Если в августе 2018 года на продажу было выставлено 440 квартир в домах под снос, то в августе 2019-го уже 630. Таким образом, объем предложения увеличился в 1,4 раза за год. Заметный рост начался с мая текущего года, ранее на рынок выходило в среднем около 400–450 объявлений ежемесячно в таких хрущевках, отмечают аналитики ЦИАН.

Несмотря на рост объемов предложения, квартиры в реновационных домах занимают сегодня 3,7% от всего предложения жилья на вторичном рынке Москвы. За год рост составил 1 п.п.

В исследовании также отмечается, что собственники, уже получившие квартиры в новых домах, выставляют их на продажу выше рынка. Если в стартовых домах средние цены составляют 232,4 тыс. руб. за 1 кв. м, то в соседних домах в данных районах стоимость «квадрата» в среднем выше на 16% (201,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м жилья в домах из списка под реновацию

Округ Средняя цена жилья в домах под реновацию по итогам августа 2019г., тыс. руб./ кв. м. Изменение, август 2019г. / август 2018г.
Восточный АО 178,5 +13%
Западный АО 213,0 +17%
Зеленоградский АО 147,8 +9%
Новомосковский АО 112,1 +3%
Северный АО 192,2 +10%
Северо-Восточный АО 195,8 +16%
Северо-Западный АО 191,7 -4%
Троицкий АО 130,3 +10%
Центральный АО 248,8 +12%
Юго-Восточный АО 173,7 +12%
Юго-Западный АО 198,4 +9%
Южный АО 188,7 +10%
В целом по Москве 189,4 +10%

Таблица: ЦИАН

Программа реновации была запущена в Москве 1 августа 2017 года. Сейчас в нее включены под расселение более 5 тыс. домов, или свыше 350 тыс. квартир. С 2017 года Росреестр поставил на кадастровый учет по данной программе 55 новых домов общей площадью 1,3 млн кв. м.