Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты сообщили о росте цен на 15% на новостройки к концу года Экономика, 04:39 Трамп предсказал звонок из Ирана через девять секунд после переизбрания Политика, 04:34 Почему мы отвлекаемся и не можем сконцентрироваться на чем-то одном Совместный проект, 04:10 Эксперт назвала лучшее время для просьб о повышении зарплаты Общество, 04:02 Российский хоккеист попал в символическую сборную по итогам сезона НХЛ Спорт, 03:43 Венесуэла назвала «агрессией» санкции США в отношении Мадуро Политика, 03:38 NASA представило план лунной программы Artemis Общество, 03:04 Не главное: какую роль в жизни поколения Z играет секс Совместный проект, 02:32 Мантуров назвал срок выхода на максимум по выпуску вакцины от COVID-19 Общество, 02:24 Хоккеист из Германии впервые в истории стал лучшим игроком сезона в НХЛ Спорт, 02:18 Одноклубник Ничушкина и Задорова получил приз лучшему новичку сезона НХЛ Спорт, 02:08 Василевский проиграл в борьбе за звание лучшего голкипера сезона НХЛ Спорт, 01:59 Трамп отказался обсуждать виновного в инциденте с Навальным Политика, 01:57 Зеленский обвинил Россию в разделении сфер влияния в мире Политика, 01:42
Предложение жилья в московских новостройках превысило 1 млн кв. м
Жилье ,  
0 

Предложение жилья в московских новостройках превысило 1 млн кв. м

К затовариванию рынка привел рост цен, снижение покупательской активности и выход на рынок новых проектов
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В московских новостройках массового сегмента продается рекордный за полтора года объем квартир: в августе он впервые с марта 2018-го превысил 1 млн кв. м (17,3 тыс. квартир), подсчитали в компании «Метриум». Только за последний месяц предложение увеличилось на 6%, что стало максимальным приростом с начала года: сказались выход в продажу новых проектов и замедление активности покупателей.

Одной из причин затоваривания рынка аналитики называют повышение цен, вызванное ростом ипотечных ставок в течение последнего года. В сентябре 2018 года Банк России впервые за четыре года повысил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,5%. Вслед за этим российские банки начали поднимать ипотечные ставки, в результате к началу зимы средний показатель достиг 9,54%.

В декабре Банк России вновь повысил ключевую ставку, до 7,75%, что привело к очередному витку роста ставок. По данным регулятора, средняя ставка по ипотеке в феврале 2019 года выросла до 10,15% годовых, что стало самым большим значением с августа 2017-го (10,58%). По состоянию на апрель средняя взвешенная ипотечная ставка по новым кредитам составляла 10,55%, за год она выросла на 1 п.п.

Удорожание ипотеки привело к снижению покупательской активности и, как следствие, росту числа нераспроданных квартир. Например, в июле текущего года аналитики зафиксировали 1%-ное падение (относительно июня) объема сделок в новостройках Москвы — с 11,9 тыс. ДДУ до 10,7 тыс. ДДУ.

Кроме того, после вступления в силу поправок в 214-ФЗ «О долевом строительстве…» в июле текущего года многие застройщики стали активнее выводить на рынок ранее отложенные проекты. Рост активности застройщиков косвенно подтверждается изменением структуры предложения по стадии строительства. В августе доля предложения новостроек на начальном этапе возросла с 14% до 23%. При этом монтаж этажей идет в 46% объектов, отделка — в 20%, а в эксплуатацию введено 12%, говорится в материалах «Метриума».

Главное Найти квартиру Лента