Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дубль Жиго принес «Спартаку» победу в дерби над ЦСКА 22:00, Спорт Трамп обвинил Google в манипуляциях в пользу Клинтон на выборах 21:56, Политика ФОМС в 2020 году выделит 120 млрд руб. на медпомощь онкобольным 21:50, Общество В Саратове задержали посыпавшего конфеты отравой мужчину 21:40, Общество Глава фонда заявила о риске новых дел против покупающих лекарства матерей 21:34, Общество Правительство предложило вернуть звание «почетный профессор РАН» 21:18, Общество Путин заявил о безальтернативности «нормандского формата» по Украине 21:12, Политика Суд Коми признал организацию с названием СССР экстремистской 21:03, Общество В Киеве прокомментировали действия жены Нетаньяху с кусочком каравая 20:46, Политика СК попросил арестовать выстрелившего в голову женщине с ребенком в Москве 20:36, Общество Росавтодор опроверг отказ выдать ₽2 млрд Самарской области 20:32, Общество В Польше задержали россиянку из списка Интерпола 20:30, Общество Директора школ захотели сами решать вопрос с сотовыми у учащихся 20:24, Общество Депутата заподозрили в отправке рожков пулемета Калашникова за границу 20:21, Общество «Спартак» встречается в московском дерби с ЦСКА. Онлайн 20:00, Спорт США провели первое после выхода из ДРСМД испытание крылатой ракеты 19:59, Политика Мужчина ранил себя ножом в ресторане в центре Москвы 19:54, Общество Макрон процитировал Достоевского на встрече с Путиным 19:37, Политика В МЧС опровергли столкновение судна с мостом в Москве 19:28, Общество Минтранс признал невозможность полностью защитить аэропорты от птиц 19:26, Общество Макрон назвал темы переговоров с Путиным 19:20, Политика Путин связал акции протеста в Москве с «электоральным циклом» 19:13, Политика Путин впервые отреагировал на аварию под Северодвинском 19:13, Политика ЦСКА включил 15-летнего вратаря в заявку на дерби со «Спартаком» 19:11, Спорт Жена Макрона вышла встретить Путина, несмотря на травму 19:08, Политика Путин поблагодарил Макрона за место в тени 19:03, Политика Глава партии Зеленского переписал бизнес на супругу 18:48, Общество В Барселоне у посла Афганистана отняли часы за €17 тыс. 18:47, Общество
Что изменится с 31 июля при заключении сделок с недвижимостью
Материалы по теме Дистанционные сделки с жильем разрешат заключать с двумя нотариусами Заверенному верить: когда обращаться к нотариусу при сделках с жильем С 1 февраля ввели новые нормы регистрации недвижимости через нотариусов
0
Что изменится с 31 июля при заключении сделок с недвижимостью
Теперь при заключении сделок с общедолевой собственностью совладельцы могут обойтись без нотариального заверения
Фото: Александр Артеменков/ТАСC

С 31 июля в России вступают в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают оформление сделок. Теперь купить или продать недвижимость с долевой собственностью можно без нотариального заверения. Главное обязательное условие — участие всех совладельцев.

Рассказываем, что изменится после вступления в силу новой упрощенной схемы.

Оформить ипотеку станет проще

Участие нотариусов является обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Однако теперь при оформлении таких сделок нотариальная помощь не потребуется. Сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по-прежнему подлежат нотариальному удостоверению.

Заключать сделки станет быстрее

Нотариальное заверение сделок по отчуждению долей недвижимости стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь собственники смогут экономить время на поиск нотариуса и заключение документа. По данным столичного управления Росреестра, в Москве по состоянию на 30 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано 2,7 млн прав физических лиц на долевую собственность.

Заключать сделки станет дешевле

Отмена обязательного нотариального заверения позволит значительно сэкономить на заключении сделок с недвижимостью. Стоимость нотариальных услуг формируется из госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате), платы за услуги правового и технического характера (УПТХ) и размера платы за УПТХ, который устанавливает местная нотариальная палата.
При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из совладельцев недвижимости откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

В каких случаях требуется помощь нотариуса

Сегодня обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Участие нотариуса обязательно при совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Кроме того, нотариальное удостоверение требуется при заключении договора ренты, соглашении о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ), а также брачных договоров (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Что такое ЕГРН

С 1 января 2017 года в России действует Единый государственный реестр недвижимости. Он представляет собой виртуальную базу, где содержатся «достоверные систематизированные сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения и правообладателях». На сегодняшний день единственным доказательством существования прав собственности становится электронная запись в ЕГРН, подделать которую, в отличие от бумажного свидетельства о государственной регистрации прав, невозможно.

 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости