Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Берлин переложил на участников ответственность за выход из Nord Stream 2 Политика, 03:18 Врачи оценили вероятность третьей волны COVID-19 в России Общество, 03:00 Байден отменил указ Трампа о запрете на въезд в США иностранцев Политика, 02:54 Никарагуа получила первую партию российской вакцины против COVID-19 Общество, 02:35 «Манчестер Сити» победил «Боруссию» из Менхенгладбаха в Лиге чемпионов Спорт, 02:21 Более половины переболевших COVID детей сохранили симптомы на месяцы Общество, 02:09 Поспорившего с Пашиняном об «Искандерах» генерала уволили из Генштаба Политика, 01:49 «Аталанта» проиграла «Реалу» в Лиге чемпионов Спорт, 01:14 Цена комфорта: сколько стоят «умные города» РБК и Минстрой, 01:01 Вильфанд пообещал москвичам оттепель с хмурой и дождливой погодой Общество, 00:53 Байден из-за коронавируса продлил режим ЧС в США Общество, 00:37 ЕС предупредил Венесуэлу о еще большей изоляции в случае высылки посла Политика, 00:16 ВШЭ сохранит скидки и другие программы поддержки студентов в 2021 году Общество, 00:00 Инвестиции населения на фондовом рынке за год почти удвоились Финансы, 00:00
Пенсионеры стали главными рантье в Москве
Жилье ,  
0 

Пенсионеры стали главными рантье в Москве

После повышения пенсионного возраста столичная недвижимость для многих стала основным источником дохода
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

В границах Старой Москвы растет предложение арендного жилья — только за март количество комнат, сдаваемых внаем, увеличилось на 28%, квартир — на 12%, а за последний год — на 32% и 43% соответственно. При этом основными рантье в столице являются пенсионеры: они составляют более половины (51%) всех арендодателей комнат и 35% — квартир, выяснили в компании «Инком-Недвижимость» (раньше такую статистику не вели).

Риелторы прогнозируют дальнейшее пополнение предложения арендного жилья в столице из-за повышения пенсионного возраста: теперь для многих москвичей сдача квартиры внаем — единственный источник дохода. При этом все чаще собственники стремятся сдать ее на летний сезон, а сами уезжают на дачу или к родственникам в другие регионы. Так, в «Инкоме» отмечают, что уже в марте стали активно поступать заявки на сдачу квартиры на теплый период — с мая по октябрь.

Таких владельцев не останавливает даже перспектива заметно потерять в деньгах: в случае, когда квартира сдается внаем на пять-шесть месяцев, ставка снижается в среднем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой (от 11 месяцев), указывают в компании. Если жилье сдается на три месяца, стоимость аренды падает уже на 15–20%, а если на один-полтора месяца — то на 30% и более. Тем не менее аналитики ожидают, что этом году численность пенсионеров в составе сезонных наймодателей жилья вырастет с 55% до 60%.

Спрос на летнюю аренду московского жилья остается стабильно высоким: его формируют, как правило, иногородние и иностранные абитуриенты московских вузов (20%), а также те, кто приезжает в столицу в отпуск (31%) или на заработки (18%). Еще одна категория таких арендаторов — люди, приезжающие в Москву и временно снимающие недорогое жилье до покупки собственного (27%). Кроме того, сезонный наем востребован у москвичей, которые переезжают из своей квартиры на время ремонта (4%).

Ранее эксперты компании проанализировали структуру арендодателей столичного жилья, живущих за пределами Москвы. Выяснилось, что треть таких собственников составляют бывшие москвичи, которые временно или навсегда покинули столицу — чаще всего речь идет о пенсионерах, переезжающих за город или к родственникам в другие регионы страны. Еще 24% — арендодатели, которые уезжают в провинцию строить фермерский или иной бизнес. 19% составляют москвичи, покидающие столицу по семейным обстоятельствам, 17% — специалисты, получившие работу за границей. Наконец 5% — собственники, уехавшие за рубеж на учебу.

Главное Найти квартиру Лента