Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 янв, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 17 янв, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 17 янв, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 17 янв, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на готовое жилье
Жилье ,  
0 

В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на готовое жилье

Проекты на стадии котлована пользуются все меньшим спросом у покупателей жилья в новостройках Московского региона
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Большинство покупателей квартир в новостройках Москвы и Подмосковья выбирают дома в высокой стадии готовности. Особенно заметна эта тенденция в области: если в марте 2018-го квартиры в подобных проектах приобретали 10% покупателей, то сейчас — 82%. В столице сделки с готовым жильем в новостройках составляют 48% против 45% годом ранее, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».

Проекты на стадии котлована, напротив, пользуются все меньшим спросом. Так, по подсчетам «Инкома», в старых границах города число сделок с подобными квартирами хоть и выросло на 8 п. п., но составило всего 18%. В Новой Москве этот показатель снизился на 1 п. п., до 20%, а в Подмосковье — на 8 п. п., до 4%. По мнению риелторов, в области спрос в сторону готового жилья резко сместился из-за прошлогоднего банкротства компании Urban Group и неясных перспектив у мелких игроков рынка.

Одновременно со спросом на готовые дома растет и их доля на рынке. В границах Старой Москвы на них приходится 55% всего нового предложения против 42% годом ранее, в Новой Москве — 45% (против 4%), а в Московской области — 60% (против 6%). Для сравнения: за последний год доля проектов на этапе монтажа этажей в Старой Москве за год снизилась на 21 п. п. и составила 25%, в Новой Москве — на 45 п. п., до 31%, а в Подмосковье — на 59 п. п., до 23%.

К этому привело изменение финансовой модели работы застройщиков — переход на эскроу-счета, который подстегнул выход на рынок большого числа новых проектов, отмечают риелторы. Теперь для того, чтобы работать без перехода на эскроу-счета, готовность проекта должна составлять не менее 30%. Именно поэтому девелоперы активно достраивают новые объекты. В будущем разница в стоимости жилья в проекте на стадии котлована и в построенном доме окажется несущественной. Как следствие, до 60% покупателей в Московском регионе отдадут предпочтение готовому жилью, прогнозируют в «Инкоме».

Главное Лента