Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На рынок московских апартаментов вышло рекордное число проектов
Жилье ,  
0 

На рынок московских апартаментов вышло рекордное число проектов

Средняя цена предложения столичных апартаментов выросла во всех сегментах за год
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Рынок апартаментов Москвы поставил абсолютный рекорд по выходу новых проектов. В 2018 году в столице началась реализация 35 новых апарт-комплексов. Для сравнения: в 2017 году на рынок вышло 23 проекта. Такие данные приводятся в итоговом обзоре риелторской компании «Метриум».

Всего по итогам прошлого года на первичном рынке продажи велись в 124 апарт-комплексах общей площадью более 800 тыс. кв. м (более 11 тыс. лотов), подсчитали специалисты компании.

При этом появление значительного числа новых проектов не привело к существенному росту предложения. За прошлый год, по данным «Метриум», оно увеличилось только на 1,1%. Аналитики компании связывают это с активным спросом и приостановкой продаж в нескольких комплексах.

Центральный округ Москвы по итогам года занял первое место, по объему предложения сместив бывшего лидера — Северный административный округ. Доля ЦАО в структуре предложения, по данным аналитиков, выросла до 30% (+8,1 п. п.). В Северном и Северо-Восточном округах сосредоточено около четверти предложения (в каждом из округов).

В 2018 году половина новых проектов вышла в высокобюджетном сегменте (классы премиум и элитный). Таким образом, по итогам года этот сегмент занял почти треть всего первичного рынка столичных апартаментов. По итогам 2017 года к высокобюджетному сегменту относилась только пятая часть предложения. В результате этих изменений доля традиционного лидера — бизнес-класса — снизилась на 12,4 п. п. и теперь занимает 42,4% рынка. Предложение в массовом сегменте составляет 27,9% (+2,6 п. п.), отмечается в материалах «Метриум».

По итогам прошлого года средняя цена предложения апартаментов выросла во всех сегментах. Аналитики компании отметили наибольший рост в массовом сегменте (+18,7%, до 172,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и элитном (+13,5%, до 757,9 тыс. руб.). В бизнес-классе стоимость «квадрата» выросла на 1,9% (до 242,5 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 461,3 тыс. руб.).

На первичном рынке столицы отмечался высокий спрос. Количество зарегистрированных договоров долевого участия с апартаментами увеличилось по итогам года на 20%, с квартирами — более чем на 40%. Таким образом, по данным «Метриум», доля апартаментов в структуре сделок на рынке новостроек сократилась до 10% (в 2017 году она составляла 12%, в 2016-м — 14%).

Госдума осенью прошлого года сняла с рассмотрения законопроект о жилом статусе апартаментов. Основные причины — межведомственные разногласия федеральных органов власти при обсуждении документа, в частности критика Минэкономразвития данного законопроекта, а также переход автора документа на новое место работы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На западе Москвы стартовал первый проект девелопера Plato «Кутузов Сити»Город, 23 мая, 19:38
Семимесячный рост предложения арендного жилья в России сменился снижениемЖилье, 23 мая, 19:32
В «Домклик» оценили доходность долгосрочной и краткосрочной арендыДеньги, 23 мая, 18:46
В «Делайт Реалти» предложили новый подход при сделках с недвижимостьюНовости компаний, 23 мая, 18:32
Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчествоДизайн, 23 мая, 17:44
Путин поручил подготовить план развития рынка арендного жилья в РоссииЖилье, 23 мая, 15:02
Путин рекомендовал регионам повысить собираемость оплаты за ЖКУЖилье, 23 мая, 14:40
Путин поручил кабмину и ЦБ снизить риски банкротства застройщиковЖилье, 23 мая, 14:30
Создать свою историю: клубный комплекс «Рождественка 8» в сердце МосквыЖилье, 23 мая, 11:56
Морской стиль, ванна-пруд и зеркала: как создать зону для отдыха на дачеДизайн, 23 мая, 11:15
Останкинский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-классаЖилье, 23 мая, 10:30
Какие страны выбирают для отпуска летом и как выросли цены на проживаниеЖилье, 23 мая, 09:41
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Главное Лента