Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Необычный спрос: чем удивил рынок жилья Москвы в январе Жилье, 12:56
В «Авито» сообщили о росте продаж мебели на 37% в 2022 году Дизайн, 12:20
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 11:24
Самое дорогое жилье Москвы за год выросло в цене на 10% Жилье, 10:50
От Рембрандта до Ломоносова: изучаем детали проекта ЖК «Селигер Сити» Жилье, 10:31
Что такое объект капитального строительства и нужно ли его регистрировать Жилье, 10:07
«Авито» зафиксировало 20%-ное падение цен на аренду жилья в Москве Жилье, 08:00
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 08 фев, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 08 фев, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 08 фев, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 08 фев, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 08 фев, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 08 фев, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 08 фев, 10:29
На рынок московских апартаментов вышло рекордное число проектов
Жилье ,  
0 

На рынок московских апартаментов вышло рекордное число проектов

Средняя цена предложения столичных апартаментов выросла во всех сегментах за год
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Рынок апартаментов Москвы поставил абсолютный рекорд по выходу новых проектов. В 2018 году в столице началась реализация 35 новых апарт-комплексов. Для сравнения: в 2017 году на рынок вышло 23 проекта. Такие данные приводятся в итоговом обзоре риелторской компании «Метриум».

Всего по итогам прошлого года на первичном рынке продажи велись в 124 апарт-комплексах общей площадью более 800 тыс. кв. м (более 11 тыс. лотов), подсчитали специалисты компании.

При этом появление значительного числа новых проектов не привело к существенному росту предложения. За прошлый год, по данным «Метриум», оно увеличилось только на 1,1%. Аналитики компании связывают это с активным спросом и приостановкой продаж в нескольких комплексах.

Центральный округ Москвы по итогам года занял первое место, по объему предложения сместив бывшего лидера — Северный административный округ. Доля ЦАО в структуре предложения, по данным аналитиков, выросла до 30% (+8,1 п. п.). В Северном и Северо-Восточном округах сосредоточено около четверти предложения (в каждом из округов).

В 2018 году половина новых проектов вышла в высокобюджетном сегменте (классы премиум и элитный). Таким образом, по итогам года этот сегмент занял почти треть всего первичного рынка столичных апартаментов. По итогам 2017 года к высокобюджетному сегменту относилась только пятая часть предложения. В результате этих изменений доля традиционного лидера — бизнес-класса — снизилась на 12,4 п. п. и теперь занимает 42,4% рынка. Предложение в массовом сегменте составляет 27,9% (+2,6 п. п.), отмечается в материалах «Метриум».

По итогам прошлого года средняя цена предложения апартаментов выросла во всех сегментах. Аналитики компании отметили наибольший рост в массовом сегменте (+18,7%, до 172,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и элитном (+13,5%, до 757,9 тыс. руб.). В бизнес-классе стоимость «квадрата» выросла на 1,9% (до 242,5 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 461,3 тыс. руб.).

На первичном рынке столицы отмечался высокий спрос. Количество зарегистрированных договоров долевого участия с апартаментами увеличилось по итогам года на 20%, с квартирами — более чем на 40%. Таким образом, по данным «Метриум», доля апартаментов в структуре сделок на рынке новостроек сократилась до 10% (в 2017 году она составляла 12%, в 2016-м — 14%).

Госдума осенью прошлого года сняла с рассмотрения законопроект о жилом статусе апартаментов. Основные причины — межведомственные разногласия федеральных органов власти при обсуждении документа, в частности критика Минэкономразвития данного законопроекта, а также переход автора документа на новое место работы.

Главное Лента