Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На рынок московских апартаментов вышло рекордное число проектов
Жилье ,  
0 

На рынок московских апартаментов вышло рекордное число проектов

Средняя цена предложения столичных апартаментов выросла во всех сегментах за год
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Рынок апартаментов Москвы поставил абсолютный рекорд по выходу новых проектов. В 2018 году в столице началась реализация 35 новых апарт-комплексов. Для сравнения: в 2017 году на рынок вышло 23 проекта. Такие данные приводятся в итоговом обзоре риелторской компании «Метриум».

Всего по итогам прошлого года на первичном рынке продажи велись в 124 апарт-комплексах общей площадью более 800 тыс. кв. м (более 11 тыс. лотов), подсчитали специалисты компании.

При этом появление значительного числа новых проектов не привело к существенному росту предложения. За прошлый год, по данным «Метриум», оно увеличилось только на 1,1%. Аналитики компании связывают это с активным спросом и приостановкой продаж в нескольких комплексах.

Центральный округ Москвы по итогам года занял первое место, по объему предложения сместив бывшего лидера — Северный административный округ. Доля ЦАО в структуре предложения, по данным аналитиков, выросла до 30% (+8,1 п. п.). В Северном и Северо-Восточном округах сосредоточено около четверти предложения (в каждом из округов).

В 2018 году половина новых проектов вышла в высокобюджетном сегменте (классы премиум и элитный). Таким образом, по итогам года этот сегмент занял почти треть всего первичного рынка столичных апартаментов. По итогам 2017 года к высокобюджетному сегменту относилась только пятая часть предложения. В результате этих изменений доля традиционного лидера — бизнес-класса — снизилась на 12,4 п. п. и теперь занимает 42,4% рынка. Предложение в массовом сегменте составляет 27,9% (+2,6 п. п.), отмечается в материалах «Метриум».

По итогам прошлого года средняя цена предложения апартаментов выросла во всех сегментах. Аналитики компании отметили наибольший рост в массовом сегменте (+18,7%, до 172,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и элитном (+13,5%, до 757,9 тыс. руб.). В бизнес-классе стоимость «квадрата» выросла на 1,9% (до 242,5 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 461,3 тыс. руб.).

На первичном рынке столицы отмечался высокий спрос. Количество зарегистрированных договоров долевого участия с апартаментами увеличилось по итогам года на 20%, с квартирами — более чем на 40%. Таким образом, по данным «Метриум», доля апартаментов в структуре сделок на рынке новостроек сократилась до 10% (в 2017 году она составляла 12%, в 2016-м — 14%).

Госдума осенью прошлого года сняла с рассмотрения законопроект о жилом статусе апартаментов. Основные причины — межведомственные разногласия федеральных органов власти при обсуждении документа, в частности критика Минэкономразвития данного законопроекта, а также переход автора документа на новое место работы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 20 июн, 09:00
Главное Лента