Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Карен Хачанов вышел в финал олимпийского теннисного турнира Спорт, 10:43 PayPal запустит собственный кошелек для криптовалюты. Почему это важно Крипто, 10:41 РЖД сообщили об отставке первого замгендиректора Бизнес, 10:40 Перерыв в поставках «ЭпиВакКороны» коснулся более 50 регионов Общество, 10:35 Как планировать деловые поездки без штрафов за отмену билетов РБК и Smartway, 10:33 Британский пловец после победы Рылова заговорил о допинге Спорт, 10:33 Зачем нужны ESG-рейтинги и как они позволяют повысить капитализацию Партнерский материал, 10:32 Россиянка вышла в финал олимпийского турнира в стрельбе из лука Спорт, 10:30 Американский пловец объяснил свои слова о «не чистом» заплыве в Токио Спорт, 10:27 Победный финиш российского пловца на Олимпиаде Спорт, 10:24 Какие модели машинного обучения используют в банковском бизнесе Партнерский материал, 10:18 Собянин после отмены перчаток напомнил о требованиях по маскам Общество, 10:16 В ОКР ответили пловцу из США словами «проигрывать надо уметь» Спорт, 10:16 На Украине зафиксировали месячный рекорд по заболеваемости коронавирусом Общество, 10:14
Большинство покупателей жилья в Москве интересуется новостройками за ТТК
Жилье ,  
0 

Большинство покупателей жилья в Москве интересуется новостройками за ТТК

Эксперты сравнили количество просмотров объявлений с реальными сделками в разных локациях столичного региона
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Потенциальные покупатели жилья чаще всего интересуются объявлениями о продаже квартир в новостройках, расположенных на территории Москвы в районах между Третьим транспортным кольцом и МКАД — 37% от общего числа просмотров. Кроме того, наибольшее количество договоров долевого участия (27%) в январе — августе 2018 года также зарегистрировано в домах, построенных в этой зоне. Стоимость 1 кв. м здесь составляет 201 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН (есть в распоряжении редакции).

Внимание покупателей к этой локации эксперты объясняют тем, что именно здесь живет большая часть населения столицы (около 60%), а в стратегии покупки жилья в новостройке многие начинают именно с поиска в том же районе.

Второе место по просмотрам объявлений и числу зарегистрированных ДДУ — у ближайшего Подмосковья (21% и 25% соответственно), а именно у городов-спутников: Мытищ, Королева, Люберец, Одинцова, Химок, Красногорска и Реутова. Средняя стоимость квартир в новостройках здесь составляет 94 тыс. руб. за 1 кв. м. Интерес к этой локации объясняется тем, что ее многие воспринимают как продолжение Москвы, а качество городской среды там не отличается от столичных окраин, указано в исследовании.

Третью позицию занимают новостройки, расположенные в среднем и дальнем Подмосковье. Здесь доля уникальных просмотров объявлений о продаже жилья в новостройках составила 15% и столько же — доля зарегистрированных ДДУ. Средняя цена 1 кв. м в новых домах на 30% ниже, чем в ближнем Подмосковье, чем и объясняется покупательский интерес, отмечают аналитики.

На четвертом месте по спросу — жилые комплексы, расположенные в зоне от ТТК до Садового кольца (10% первичных запросов и 4% ДДУ). Здесь достаточно высокие средние цены на новостройки (342 тыс. руб. за 1 кв. м), из-за чего запросы не всегда конвертируются в реальные сделки. Покупатели активно изучают объявления, но по соотношению цены и качества чаще принимают решения в пользу других локаций, поясняют авторы исследования.

Пятое место занимают ближние районы Новой Москвы (около 8% первичных запросов). Рост интереса связан с запуском Солнцевской линии метро и активным строительством продления Сокольнической линии. На 8% просмотров в «ближней» Новой Москве приходится 17% сделок, то есть покупатели этих ЖК принимают решения быстрее всех, отмечают эксперты ЦИАН.

Предпоследнее место занимают дальние районы Новой Москвы, где пока не ведется строительство метро (3% первичных просмотров объявлений). На последней строчке — новостройки в пределах Садового кольца (2% просмотров и 0,2% ДДУ). В первом случае покупателей отталкивает плохая транспортная доступность, во втором — высокая цена квартир (739 тыс. руб. за 1 кв. м).

Ранее эксперты назвали самый дорогой район, расположенный между ТТК и МКАД. Им стали Раменки, где средняя стоимость «квадрата» составила 366,5 тыс. руб.

Главное Найти квартиру Лента