Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минтруд назвал размер выплат семьям погибших при прорыве дамбы 16:56, Общество Студентам колледжа в Индии на головы надели коробки из-за списывания 16:50, Общество Турецкая армия после недельной осады заняла сирийский Рас-эль-Айн 16:44, Политика Уходящий глава СПЧ Федотов займется изучением искусственного интеллекта 16:35, Политика Школьная физика для взрослых водителей в задачах 16:35, РБК и Cordiant Первый из назначенных Зеленским губернаторов подал в отставку 16:24, Политика Мать «истощенной девочки» в Орле пригрозила СМИ судом за «брехню» 16:17, Общество В Гонконге полиция применила слезоточивый газ против митингующих 16:15, Политика В Кремле назвали важной соразмерность в операции Турции в Сирии 16:11, Политика На прибывшем в Таллин из Финляндии пароме нашли тела мужчины и женщины 15:57, Общество СМИ узнали мотив поджога жилого дома в Ярославской области 15:54, Общество На новом участке трассы Москва — Петербург в ДТП погибла женщина 15:26, Общество Лавров увидел у США готовность обсуждать возврат дипсобственности 15:19, Политика Насколько россияне готовы давать голосовые команды холодильнику 15:17, РБК и Electrolux Песков заявил о влиянии внутренних дел на международную политику Путина 15:10, Политика СК после инцидента с золотодобытчиками назвал незаконными пять дамб 15:07, Общество Князь Георгий Романов приехал в Крым 14:50, Политика Лавров сообщил о стыде за действия известных людей при развале СССР 14:44, Политика В комитете РФС посоветовали церкви не ревновать к футболу 14:42, Спорт После гибели двух коммунальщиков в Екатеринбурге возбудили дело 14:32, Общество В Петербурге обокрали квартиру сотрудницы центра Алмазова на ₽3 млн 14:28, Общество «Крылья Советов» обыграли «Оренбург» в чемпионате России 14:18, Спорт Испанские диетологи назвали вредные продукты 14:07, Общество Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 14:03, РБК и ГАЗ В Британии запустили операцию Yellowhammer на случай жесткого Brexit 14:03, Политика Пожар на складе со скотчем в Москве ликвидировали 13:55, Общество Лавров привел пример «разводки» в дипломатии 13:53, Политика Путин и Медведев поздравили дорожников с профессиональным праздником 13:50, Общество
Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет
Материалы по теме Каждую третью новостройку в Подмосковье покупает житель столицы Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет Названы популярные у покупателей новостроек районы Подмосковья
0
Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет
Цены на жилье в регионе могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, прогнозируют эксперты
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

В Подмосковье уже через пять лет может образоваться дефицит новостроек — именно к этому времени будут распроданы все квартиры в строящихся сейчас домах. К нехватке нового предложения приведет сокращение числа застройщиков, работающих в регионе, и, как следствие, выводимых ими новых проектов. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум», пишет «Коммерсантъ». Вымывание с рынка ряда игроков произойдет из-за поправок к законодательству о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года и удорожают строительство на 5–10%, считают эксперты.

Согласно данным компании «Бест-Новострой», только с начала текущего года объем первичного предложения сократился с 3,1 млн до 2,8 млн кв. м — это на 14% меньше, чем в Москве (3,2 млн кв. м). В ЦИАН изданию рассказали, что в Подмосковье сегодня продается около 56 тыс. квартир и апартаментов, то есть на 11% меньше, чем годом ранее. Таким образом, сегодня на долю области приходится лишь 41% сделок, которые совершаются в Московском регионе, хотя еще прошлой осенью этот показатель достигал 56%.

Девелоперы постепенно теряют интерес к Московской области, констатируют опрошенные «Коммерсантом» риелторы и аналитики. По прогнозу ЦИАН, общая выручка всех строительных компаний, работающих в Московском регионе, по итогам третьего квартала составит 24% — это на 11 п. п. меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Привлекательность Подмосковья для девелоперов сокращается еще и потому, что себестоимость строительства здесь практически не отличается от столичной, но цены на жилье при этом значительно ниже — 78,4 тыс. руб. за 1 кв. м против 197,8 тыс. руб. за 1 кв. м, и этот разрыв будет только увеличиваться, прогнозируют эксперты. Кроме того, многие компания переориентируются с Подмосковья на Новую Москву, где стоимость продажи жилья составляет 107,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4,3% выше, чем было годом ранее.

Наметившийся кризис на рынке новостроек Подмосковья приведет к удорожанию жилья в регионе до 20%, прогнозируют опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Причем цены могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, говорится в публикации.