Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет
Жилье ,  
0 

Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет

Цены на жилье в регионе могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, прогнозируют эксперты
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

В Подмосковье уже через пять лет может образоваться дефицит новостроек — именно к этому времени будут распроданы все квартиры в строящихся сейчас домах. К нехватке нового предложения приведет сокращение числа застройщиков, работающих в регионе, и, как следствие, выводимых ими новых проектов. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум», пишет «Коммерсантъ». Вымывание с рынка ряда игроков произойдет из-за поправок к законодательству о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года и удорожают строительство на 5–10%, считают эксперты.

Согласно данным компании «Бест-Новострой», только с начала текущего года объем первичного предложения сократился с 3,1 млн до 2,8 млн кв. м — это на 14% меньше, чем в Москве (3,2 млн кв. м). В ЦИАН изданию рассказали, что в Подмосковье сегодня продается около 56 тыс. квартир и апартаментов, то есть на 11% меньше, чем годом ранее. Таким образом, сегодня на долю области приходится лишь 41% сделок, которые совершаются в Московском регионе, хотя еще прошлой осенью этот показатель достигал 56%.

Девелоперы постепенно теряют интерес к Московской области, констатируют опрошенные «Коммерсантом» риелторы и аналитики. По прогнозу ЦИАН, общая выручка всех строительных компаний, работающих в Московском регионе, по итогам третьего квартала составит 24% — это на 11 п. п. меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Привлекательность Подмосковья для девелоперов сокращается еще и потому, что себестоимость строительства здесь практически не отличается от столичной, но цены на жилье при этом значительно ниже — 78,4 тыс. руб. за 1 кв. м против 197,8 тыс. руб. за 1 кв. м, и этот разрыв будет только увеличиваться, прогнозируют эксперты. Кроме того, многие компания переориентируются с Подмосковья на Новую Москву, где стоимость продажи жилья составляет 107,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4,3% выше, чем было годом ранее.

Наметившийся кризис на рынке новостроек Подмосковья приведет к удорожанию жилья в регионе до 20%, прогнозируют опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Причем цены могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, говорится в публикации.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Могут ли дать вторую ипотеку, если одна уже есть. Условия получения Деньги, 22 июл, 18:25
Путин подписал закон о трате маткапитала на строительство домов по эскроу Жилье, 22 июл, 18:15
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу Загород, 22 июл, 17:50
Как очистить бассейн на даче своими руками: топ-7 способов Загород, 22 июл, 17:19
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов за ЖКХ Жилье, 22 июл, 15:20
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Отрасль, 22 июл, 14:44
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 22 июл, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 22 июл, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
Главное Лента