Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
AP показало видео предполагаемого момента гибели протестующего в Минске Общество, 23:33 Лукашенко поручил перебросить десантников к западной границе Политика, 23:12 Bloomberg узнал о переговорах окружения Лукашенко о бегстве в Россию Политика, 23:11 В Москве за сутки умерли 11 человек с коронавирусом Общество, 23:06 Как прошел митинг у минского телецентра. Фоторепортаж Общество, 22:35  Лукашенко поручил не допустить акции «живой цепи» от Киева до Вильнюса Политика, 22:26 В Сочи полиция нашла размахивавших младенцем на видео родителей Общество, 22:21 Лукашенко заявил о нежелании Минска быть кордоном между Россией и Западом Политика, 22:19 «Зенит» в меньшинстве победил «Ростов» в чемпионате России Спорт, 21:58 Сотрудница белорусского телеканала сообщила о планах начать забастовку Политика, 21:57 Главный тренер ЦСКА поддержал протесты в Белоруссии Спорт, 21:39 Как сойти за своего на улицах Рио РБК Стиль и glo, 21:18 СМИ опубликовали новое видео предполагаемого момента гибели протестующего Общество, 21:15 В Минске освободили сотрудника «Открытой России» Артема Важенкова Политика, 21:11
Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет
Жилье ,  
0 

Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет

Предложение в проектах МЖД при этом выросло на 26%, сегодня за пределами МКАД продается 8,7 тыс. квартир в малоэтажных домах
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

Темпы продаж квартир в домах малоэтажного формата (МЖД) на загородном рынке Московской области за пять лет упали на 38%. Если раньше за квартал в среднем покупали 16 квартир в малоэтажках, сейчас — только десять. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Спрос на МЖД за указанный период времени снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года — лишь 916 объектов, свидетельствуют данные аналитиков.

Первые проекты МЖД привлекли внимание покупателей тем, что предлагали комфортное жилье по невысокой цене. Затем ценник стал расти, и покупатели не захотели переплачивать за нишевой продукт, отмечают аналитики.

«У малоэтажек есть своя специфика: например, в них отсутствуют лифты и мусоропроводы, что может осложнить жизнь некоторым группам покупателей. Также МЖД обычно уступают большим жилым комплексам в плане инфраструктуры, а ведь эти квартиры приобретают для постоянного проживания — в качестве сезонного жилья их берут крайне редко», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Дешевые предложения давно распроданы, отмечают эксперты. Изменилось и отношение покупателей: сейчас квартирами в МЖД интересуются не столько те, кто хочет сэкономить, сколько те, кто действительно хочет жить на природе в жилье городского формата, говорится в исследовании.

При этом за указанный период времени на 26% выросло предложение малоэтажного жилья за пределами МКАД — с 6,9 тыс. до 8,7 тыс. лотов. Эксперты объясняют это активным строительством таких домов в Новой Москве сразу после ее образования. Если в 2013 году доля малоэтажных домов в Троицко-Новомосковском округе составляла 20%, то к 2018-му — уже 34%. Основную часть предложения в этом сегменте составляют дома классов эконом и комфорт — за пять лет их доля выросла с 83% до 94%, говорится в обзоре.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» отмечали снижение стоимости на все без исключения форматы загородного жилья в Подмосковье. Лидерами падения цен стали коттеджи (минус 16,9%, до 39,9 млн руб.). Малоэтажное жилье за год потеряло в цене 12,7% — сейчас оно предлагается в среднем за 4,8 млн руб. Стоимость дуплексов достигла 8,4 млн руб., снизившись на 12,5%.

Главное Найти квартиру Лента