Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Малоэтажная Москва: 13 локаций, где можно жить с загородным комфортом
Жилье ,  
0 

Малоэтажная Москва: 13 локаций, где можно жить с загородным комфортом

В Старой Москве такие форматы загородного жилья, как коттеджи и таунхаусы, являются редким видом. Выбор невелик, а владельцы домов не спешат с ними расставаться. К пяти самым известным локациям с коттеджами и таунхаусами риелторы относят районы Крылатское, Хорошево-Мневники и Сокол. Однако для центра столицы это, скорее, редкость. Обычно элитные малоэтажные жилые комплексы (до пяти этажей) расположены в существующей исторической застройке в Хамовниках и на Остоженке.

В Москве около 20 локаций с малоэтажными проектами, в которых предусмотрены в том числе отдельно стоящие дома и таунхаусы. В старых границах столицы в открытой продаже находится более 180 объектов (коттеджи, квартиры, дома, таунхаусы), в аренду предлагается еще 95, подсчитали в международном агентстве недвижимости Savills по запросу «РБК-Недвижимости».

По оценке компании, доля предложений на продажу и в аренду составляет не более 14% от первоначального объема. Преимущественно в этих комплексах имеется собственная территория. «Проекты малоэтажной застройки в пределах Москвы являются очень дорогой недвижимостью и относятся к премиальному сегменту. Это могут быть как коттеджные поселки только с отдельно стоящими домами, так и жилые комплексы с многоэтажными домами и таунхаусами», — рассказал управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

ЖК Silver Place


	Адрес: Серебряный Бор, Таманская ул.
	Год постройки: 2006
	Состав: таунхаусы
	Описание: закрытый поселок из 30 трехэтажных таунхаусов с садом на крыше
	Инфраструктура: детские игровые площадки, ландшафтный парк на 3 га, охрана, КПП
	Диапазон бюджета: 175– 443 млн руб.
ЖК «Чайка»


	Адрес: Никольский тупик, 2
	Этажность: 6
	Год постройки: 2006
	Состав: квартиры
	Описание: клубный дом на 16 квартир на территории природного заказника
	Инфраструктура: зимний сад с фонтаном, фитнес-центр с бассейном, теннисный корт, сигарная комната, служба в фойе, детский сад и площадки для детей, собственный закрытый пляж
	Диапазон бюджета: 236–540 млн руб.
	Арендные ставки: 420 тыс. руб. в месяц
Поселок художников


	Адрес: квартал на пересечении ул. Алабяна и Волоколамского шоссе
	Состав: индивидуальные малоэтажные дома
	Площадь: 21 га
	Описание: первый в Москве кооперативный жилой поселок, основанный в 1923 году, является объектом культурного наследия РФ
	Инфраструктура: детские площадки, библиотека, музей, сад, роддом
	Диапазон бюджета: 170–420 млн руб.
	Арендные ставки: 450–600 тыс. руб.
ЖК «Остров Фантазий»


	Адрес: Островной пр-д, Островная ул.
	Этажность: 4
	Год постройки: 2002
	Площадь: 27 га
	Состав: квартиры/апартаменты
	Описание: построен на искусственном острове канала Москвы, состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов
	Инфраструктура: зоны отдыха, пляж, лодочная станция, фитнес-центр, салон красоты, магазин, аптека, кафе, ресторан, химчистка, мойка, гостевая автостоянка
	Диапазон бюджета: 35–220 млн руб.
	Арендные ставки: от 160 тыс. до 2,3 млн руб. в месяц
ЖК «Покровский Берег» (2-я очередь проекта «Покровское-Глебово») 


	Адрес: Береговая ул., д. 4, 6, 8
	Этажность: 5–7
	Год постройки: 2005–2008
	Состав: квартиры/таунхаусы
	Описание: малоэтажный жилой комплекс в стиле дворянской усадьбы XIX века
	Инфраструктура: бассейн, гостевая парковка, детская игровая площадка, кафе, пляж, ресторан, спортивный комплекс, супермаркет, теннисный корт, яхт-клуб
	Диапазон бюджета: 60–414 млн руб.
	Арендные ставки: от 200 тыс. до 1,5 млн руб. в месяц
ЖК «Годуново»


	Адрес: Карамышевский пр-д
	Состав: коттеджи, таунхаусы
	Описание: закрытый поселок на 20 таунхаусов и отдельностоящих частных домовладений в природоохранной зоне района Хорошево-Мневники на берегу Москвы-реки
	Инфраструктура: прогулочные зоны, детская площадка, беседки
	Диапазон бюджета: 81–150 млн руб.
	Арендные ставки: 250–400 тыс. руб. в месяц
«Троице-Лыково» (КП и поселок) 


	Адрес: мкр-н Троице-Лыково
	Состав: индивидуальные дома
	Описание: стародачное место в сочетании с новыми домами
	Инфраструктура: нет
	Диапазон бюджета: 24–248 млн руб.
	Арендные ставки: 150–886 тыс. руб. в месяц
ЖК «Берег Столицы»


	Адрес: Серебряный Бор
	Этажность: 3
	Состав: таунхаусы
	Описание: 3 корпуса, 20 таунхаусов
	Инфраструктура: н/д
	Текущее предложение на продажу: н/д
	Диапазон бюджета: н/д
КП «Екатериновка»


	Адрес: пос. Екатериновка
	Состав: коттеджи
	Описание: 40 коттеджей в едином архитектурном стиле на территории Серебряноборского лесничества
	Инфраструктура: прогулочная зона, КПП, охрана, служба сервиса
	Диапазон бюджета: 220–470 млн руб.
	Арендные ставки: от 700 тыс. до 1,1 млн руб. в месяц
ЖК «Сосновка»


	Адрес: Осенняя ул., 25
	Этажность: 6
	Состав: квартиры/таунхаусы
	Описание: 35 сблокированных домов, 2 клубных дома
	Инфраструктура: облагороженная территория, прогулочная зона, охрана, кафе
	Диапазон бюджета: 47–209 млн руб.
	Арендные ставки: 200–500 тыс. руб. в месяц
ЖК «Вишневый сад»


	Адрес: ул. Саломеи Нерис, вл. 2
	Состав: коттеджи/таунхаусы
	Описание: располагается на территории усадьбы Братцево, площадь — 36 га
	Инфраструктура: цветники, прогулочные зоны, детские и игровые площадки, гостевая парковка, охрана, КПП
	Диапазон бюджета: 70–45 млн руб.
ЖК «Захарково»


	Адрес: пр-д Досфлота, 16
	Состав: таунхаусы
	Описание: сблокированные трехэтажные монолитные таунхаусы на территории 8 га
	Инфраструктура: огороженная территория, охрана
	Диапазон бюджета: 110–130 млн руб.
	Арендные ставки: 300 тыс. руб. в месяц
КП «Покровские холмы»


	Адрес: Береговая ул.
	Состав: таунхаусы
	Описание: застройка сблокированными таунхаусами
	Инфраструктура: конференц-зал, магазин, детский центр и площадка, кабинет Европейского медицинского центра, спортивный центр
	Текущее предложение на продажу: нет
ЖК Silver Place


	Адрес: Серебряный Бор, Таманская ул.
	Год постройки: 2006
	Состав: таунхаусы
	Описание: закрытый поселок из 30 трехэтажных таунхаусов с садом на крыше
	Инфраструктура: детские игровые площадки, ландшафтный парк на 3 га, охрана, КПП
	Диапазон бюджета: 175– 443 млн руб.
ЖК «Чайка»


	Адрес: Никольский тупик, 2
	Этажность: 6
	Год постройки: 2006
	Состав: квартиры
	Описание: клубный дом на 16 квартир на территории природного заказника
	Инфраструктура: зимний сад с фонтаном, фитнес-центр с бассейном, теннисный корт, сигарная комната, служба в фойе, детский сад и площадки для детей, собственный закрытый пляж
	Диапазон бюджета: 236–540 млн руб.
	Арендные ставки: 420 тыс. руб. в месяц
Поселок художников


	Адрес: квартал на пересечении ул. Алабяна и Волоколамского шоссе
	Состав: индивидуальные малоэтажные дома
	Площадь: 21 га
	Описание: первый в Москве кооперативный жилой поселок, основанный в 1923 году, является объектом культурного наследия РФ
	Инфраструктура: детские площадки, библиотека, музей, сад, роддом
	Диапазон бюджета: 170–420 млн руб.
	Арендные ставки: 450–600 тыс. руб.
ЖК «Остров Фантазий»


	Адрес: Островной пр-д, Островная ул.
	Этажность: 4
	Год постройки: 2002
	Площадь: 27 га
	Состав: квартиры/апартаменты
	Описание: построен на искусственном острове канала Москвы, состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов
	Инфраструктура: зоны отдыха, пляж, лодочная станция, фитнес-центр, салон красоты, магазин, аптека, кафе, ресторан, химчистка, мойка, гостевая автостоянка
	Диапазон бюджета: 35–220 млн руб.
	Арендные ставки: от 160 тыс. до 2,3 млн руб. в месяц
ЖК «Покровский Берег» (2-я очередь проекта «Покровское-Глебово») 


	Адрес: Береговая ул., д. 4, 6, 8
	Этажность: 5–7
	Год постройки: 2005–2008
	Состав: квартиры/таунхаусы
	Описание: малоэтажный жилой комплекс в стиле дворянской усадьбы XIX века
	Инфраструктура: бассейн, гостевая парковка, детская игровая площадка, кафе, пляж, ресторан, спортивный комплекс, супермаркет, теннисный корт, яхт-клуб
	Диапазон бюджета: 60–414 млн руб.
	Арендные ставки: от 200 тыс. до 1,5 млн руб. в месяц
ЖК «Годуново»


	Адрес: Карамышевский пр-д
	Состав: коттеджи, таунхаусы
	Описание: закрытый поселок на 20 таунхаусов и отдельностоящих частных домовладений в природоохранной зоне района Хорошево-Мневники на берегу Москвы-реки
	Инфраструктура: прогулочные зоны, детская площадка, беседки
	Диапазон бюджета: 81–150 млн руб.
	Арендные ставки: 250–400 тыс. руб. в месяц
«Троице-Лыково» (КП и поселок) 


	Адрес: мкр-н Троице-Лыково
	Состав: индивидуальные дома
	Описание: стародачное место в сочетании с новыми домами
	Инфраструктура: нет
	Диапазон бюджета: 24–248 млн руб.
	Арендные ставки: 150–886 тыс. руб. в месяц
ЖК «Берег Столицы»


	Адрес: Серебряный Бор
	Этажность: 3
	Состав: таунхаусы
	Описание: 3 корпуса, 20 таунхаусов
	Инфраструктура: н/д
	Текущее предложение на продажу: н/д
	Диапазон бюджета: н/д
КП «Екатериновка»


	Адрес: пос. Екатериновка
	Состав: коттеджи
	Описание: 40 коттеджей в едином архитектурном стиле на территории Серебряноборского лесничества
	Инфраструктура: прогулочная зона, КПП, охрана, служба сервиса
	Диапазон бюджета: 220–470 млн руб.
	Арендные ставки: от 700 тыс. до 1,1 млн руб. в месяц
ЖК «Сосновка»


	Адрес: Осенняя ул., 25
	Этажность: 6
	Состав: квартиры/таунхаусы
	Описание: 35 сблокированных домов, 2 клубных дома
	Инфраструктура: облагороженная территория, прогулочная зона, охрана, кафе
	Диапазон бюджета: 47–209 млн руб.
	Арендные ставки: 200–500 тыс. руб. в месяц
ЖК «Вишневый сад»


	Адрес: ул. Саломеи Нерис, вл. 2
	Состав: коттеджи/таунхаусы
	Описание: располагается на территории усадьбы Братцево, площадь — 36 га
	Инфраструктура: цветники, прогулочные зоны, детские и игровые площадки, гостевая парковка, охрана, КПП
	Диапазон бюджета: 70–45 млн руб.
ЖК «Захарково»


	Адрес: пр-д Досфлота, 16
	Состав: таунхаусы
	Описание: сблокированные трехэтажные монолитные таунхаусы на территории 8 га
	Инфраструктура: огороженная территория, охрана
	Диапазон бюджета: 110–130 млн руб.
	Арендные ставки: 300 тыс. руб. в месяц
КП «Покровские холмы»


	Адрес: Береговая ул.
	Состав: таунхаусы
	Описание: застройка сблокированными таунхаусами
	Инфраструктура: конференц-зал, магазин, детский центр и площадка, кабинет Европейского медицинского центра, спортивный центр
	Текущее предложение на продажу: нет
ЖК Silver Place Адрес: Серебряный Бор, Таманская ул. Год постройки: 2006 Состав: таунхаусы Описание: закрытый поселок из 30 трехэтажных таунхаусов с садом на крыше Инфраструктура: детские игровые площадки, ландшафтный парк на 3 га, охрана, КПП Диапазон бюджета: 175– 443 млн руб.
ЖК «Чайка» Адрес: Никольский тупик, 2 Этажность: 6 Год постройки: 2006 Состав: квартиры Описание: клубный дом на 16 квартир на территории природного заказника Инфраструктура: зимний сад с фонтаном, фитнес-центр с бассейном, теннисный корт, сигарная комната, служба в фойе, детский сад и площадки для детей, собственный закрытый пляж Диапазон бюджета: 236–540 млн руб. Арендные ставки: 420 тыс. руб. в месяц
Поселок художников Адрес: квартал на пересечении ул. Алабяна и Волоколамского шоссе Состав: индивидуальные малоэтажные дома Площадь: 21 га Описание: первый в Москве кооперативный жилой поселок, основанный в 1923 году, является объектом культурного наследия РФ Инфраструктура: детские площадки, библиотека, музей, сад, роддом Диапазон бюджета: 170–420 млн руб. Арендные ставки: 450–600 тыс. руб.
ЖК «Остров Фантазий» Адрес: Островной пр-д, Островная ул. Этажность: 4 Год постройки: 2002 Площадь: 27 га Состав: квартиры/апартаменты Описание: построен на искусственном острове канала Москвы, состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов Инфраструктура: зоны отдыха, пляж, лодочная станция, фитнес-центр, салон красоты, магазин, аптека, кафе, ресторан, химчистка, мойка, гостевая автостоянка Диапазон бюджета: 35–220 млн руб. Арендные ставки: от 160 тыс. до 2,3 млн руб. в месяц
ЖК «Покровский Берег» (2-я очередь проекта «Покровское-Глебово») Адрес: Береговая ул., д. 4, 6, 8 Этажность: 5–7 Год постройки: 2005–2008 Состав: квартиры/таунхаусы Описание: малоэтажный жилой комплекс в стиле дворянской усадьбы XIX века Инфраструктура: бассейн, гостевая парковка, детская игровая площадка, кафе, пляж, ресторан, спортивный комплекс, супермаркет, теннисный корт, яхт-клуб Диапазон бюджета: 60–414 млн руб. Арендные ставки: от 200 тыс. до 1,5 млн руб. в месяц
ЖК «Годуново» Адрес: Карамышевский пр-д Состав: коттеджи, таунхаусы Описание: закрытый поселок на 20 таунхаусов и отдельностоящих частных домовладений в природоохранной зоне района Хорошево-Мневники на берегу Москвы-реки Инфраструктура: прогулочные зоны, детская площадка, беседки Диапазон бюджета: 81–150 млн руб. Арендные ставки: 250–400 тыс. руб. в месяц
«Троице-Лыково» (КП и поселок) Адрес: мкр-н Троице-Лыково Состав: индивидуальные дома Описание: стародачное место в сочетании с новыми домами Инфраструктура: нет Диапазон бюджета: 24–248 млн руб. Арендные ставки: 150–886 тыс. руб. в месяц
ЖК «Берег Столицы» Адрес: Серебряный Бор Этажность: 3 Состав: таунхаусы Описание: 3 корпуса, 20 таунхаусов Инфраструктура: н/д Текущее предложение на продажу: н/д Диапазон бюджета: н/д
КП «Екатериновка» Адрес: пос. Екатериновка Состав: коттеджи Описание: 40 коттеджей в едином архитектурном стиле на территории Серебряноборского лесничества Инфраструктура: прогулочная зона, КПП, охрана, служба сервиса Диапазон бюджета: 220–470 млн руб. Арендные ставки: от 700 тыс. до 1,1 млн руб. в месяц
ЖК «Сосновка» Адрес: Осенняя ул., 25 Этажность: 6 Состав: квартиры/таунхаусы Описание: 35 сблокированных домов, 2 клубных дома Инфраструктура: облагороженная территория, прогулочная зона, охрана, кафе Диапазон бюджета: 47–209 млн руб. Арендные ставки: 200–500 тыс. руб. в месяц
ЖК «Вишневый сад» Адрес: ул. Саломеи Нерис, вл. 2 Состав: коттеджи/таунхаусы Описание: располагается на территории усадьбы Братцево, площадь — 36 га Инфраструктура: цветники, прогулочные зоны, детские и игровые площадки, гостевая парковка, охрана, КПП Диапазон бюджета: 70–45 млн руб.
ЖК «Захарково» Адрес: пр-д Досфлота, 16 Состав: таунхаусы Описание: сблокированные трехэтажные монолитные таунхаусы на территории 8 га Инфраструктура: огороженная территория, охрана Диапазон бюджета: 110–130 млн руб. Арендные ставки: 300 тыс. руб. в месяц
КП «Покровские холмы» Адрес: Береговая ул. Состав: таунхаусы Описание: застройка сблокированными таунхаусами Инфраструктура: конференц-зал, магазин, детский центр и площадка, кабинет Европейского медицинского центра, спортивный центр Текущее предложение на продажу: нет
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента