Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кадыров назвал убитого в Вене жертвой иностранных спецслужб Политика, 04:08 Появилось видео задержания губернатора Хабаровского края Общество, 04:00 Совбез ООН не поддержал проект российской резолюции по Сирии Политика, 03:26 СК опубликовал фото задержания хабаровского губернатора Общество, 03:25 Как доля онлайн-продаж «ВкусВилл» выросла в 30 раз РБК и #CloudMTS, 03:06 Часть жильцов дома на Сахалине эвакуировали после взрыва Общество, 02:28 Хабаровского губернатора задержали по подозрению в организации убийств Политика, 01:59 Губернатора Петербурга освистали во время его речи на «Газпром-арене» Спорт, 01:51 В Казани загорелся склад "Казаньнефтепродукта" на площади 1,2 тыс. кв. м. Общество, 01:48 Посол в США отверг обвинения России в сговоре с талибами Политика, 01:17 Свет, камера, смартфон: как снять виральное видео РБК Стиль и Huawei, 01:03 В подмосковной Рузе река смыла несколько домов Общество, 00:43 США оштрафовали Amazon за поставки в Крым Политика, 00:41 Федун назвал Газизова новым гендиректором «Спартака» Спорт, 00:27
Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет
Жилье ,  
0 

Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет

Предложение в проектах МЖД при этом выросло на 26%, сегодня за пределами МКАД продается 8,7 тыс. квартир в малоэтажных домах
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

Темпы продаж квартир в домах малоэтажного формата (МЖД) на загородном рынке Московской области за пять лет упали на 38%. Если раньше за квартал в среднем покупали 16 квартир в малоэтажках, сейчас — только десять. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Спрос на МЖД за указанный период времени снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года — лишь 916 объектов, свидетельствуют данные аналитиков.

Первые проекты МЖД привлекли внимание покупателей тем, что предлагали комфортное жилье по невысокой цене. Затем ценник стал расти, и покупатели не захотели переплачивать за нишевой продукт, отмечают аналитики.

«У малоэтажек есть своя специфика: например, в них отсутствуют лифты и мусоропроводы, что может осложнить жизнь некоторым группам покупателей. Также МЖД обычно уступают большим жилым комплексам в плане инфраструктуры, а ведь эти квартиры приобретают для постоянного проживания — в качестве сезонного жилья их берут крайне редко», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Дешевые предложения давно распроданы, отмечают эксперты. Изменилось и отношение покупателей: сейчас квартирами в МЖД интересуются не столько те, кто хочет сэкономить, сколько те, кто действительно хочет жить на природе в жилье городского формата, говорится в исследовании.

При этом за указанный период времени на 26% выросло предложение малоэтажного жилья за пределами МКАД — с 6,9 тыс. до 8,7 тыс. лотов. Эксперты объясняют это активным строительством таких домов в Новой Москве сразу после ее образования. Если в 2013 году доля малоэтажных домов в Троицко-Новомосковском округе составляла 20%, то к 2018-му — уже 34%. Основную часть предложения в этом сегменте составляют дома классов эконом и комфорт — за пять лет их доля выросла с 83% до 94%, говорится в обзоре.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» отмечали снижение стоимости на все без исключения форматы загородного жилья в Подмосковье. Лидерами падения цен стали коттеджи (минус 16,9%, до 39,9 млн руб.). Малоэтажное жилье за год потеряло в цене 12,7% — сейчас оно предлагается в среднем за 4,8 млн руб. Стоимость дуплексов достигла 8,4 млн руб., снизившись на 12,5%.