Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет
Жилье ,  
0 

Продажи малоэтажного жилья в Подмосковье упали почти на 40% за пять лет

Предложение в проектах МЖД при этом выросло на 26%, сегодня за пределами МКАД продается 8,7 тыс. квартир в малоэтажных домах
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

Темпы продаж квартир в домах малоэтажного формата (МЖД) на загородном рынке Московской области за пять лет упали на 38%. Если раньше за квартал в среднем покупали 16 квартир в малоэтажках, сейчас — только десять. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Спрос на МЖД за указанный период времени снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года — лишь 916 объектов, свидетельствуют данные аналитиков.

Первые проекты МЖД привлекли внимание покупателей тем, что предлагали комфортное жилье по невысокой цене. Затем ценник стал расти, и покупатели не захотели переплачивать за нишевой продукт, отмечают аналитики.

«У малоэтажек есть своя специфика: например, в них отсутствуют лифты и мусоропроводы, что может осложнить жизнь некоторым группам покупателей. Также МЖД обычно уступают большим жилым комплексам в плане инфраструктуры, а ведь эти квартиры приобретают для постоянного проживания — в качестве сезонного жилья их берут крайне редко», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Дешевые предложения давно распроданы, отмечают эксперты. Изменилось и отношение покупателей: сейчас квартирами в МЖД интересуются не столько те, кто хочет сэкономить, сколько те, кто действительно хочет жить на природе в жилье городского формата, говорится в исследовании.

При этом за указанный период времени на 26% выросло предложение малоэтажного жилья за пределами МКАД — с 6,9 тыс. до 8,7 тыс. лотов. Эксперты объясняют это активным строительством таких домов в Новой Москве сразу после ее образования. Если в 2013 году доля малоэтажных домов в Троицко-Новомосковском округе составляла 20%, то к 2018-му — уже 34%. Основную часть предложения в этом сегменте составляют дома классов эконом и комфорт — за пять лет их доля выросла с 83% до 94%, говорится в обзоре.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» отмечали снижение стоимости на все без исключения форматы загородного жилья в Подмосковье. Лидерами падения цен стали коттеджи (минус 16,9%, до 39,9 млн руб.). Малоэтажное жилье за год потеряло в цене 12,7% — сейчас оно предлагается в среднем за 4,8 млн руб. Стоимость дуплексов достигла 8,4 млн руб., снизившись на 12,5%.

Главное Лента