Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Москва-Сити», который мы потеряли: 11 нереализованных проектов в ММДЦ
Город ,  
0 

«Москва-Сити», который мы потеряли: 11 нереализованных проектов в ММДЦ

Рассказываем, что могло быть на месте известных небоскребов Московского международного делового центра, если бы архитекторам удалось реализовать все первоначальные проекты
Фото: Музей «Москва-Сити»
Фото: Музей «Москва-Сити»

Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» давно стал визитной карточкой Москвы наравне с Кремлем, храмом Василия Блаженного, Останкинской телебашней и другими достопримечательностями. Его очертания привычны глазу и легко узнаваемы, названия многих небоскребов постоянно на слуху.

Однако на пути к своему облику деловой центр потерял многие интересные проекты: идеи как российских, так и зарубежных архитекторов дошли до наших дней частично или не дошли вовсе. Как мог выглядеть «Москва-Сити», если бы удалось реализовать все изначальные задумки, — в материале «РБК-Недвижимости».

Изначальная концепция

Самый первый план «Москва-Сити» разработала мастерская № 6 «Моспроекта-2», которой руководил архитектор Борис Тхор. Его концепция была одобрена 12 марта 1991 года. Архитекторы предложили разбить деловой центр на 22 большие зоны с парком, подземной парковкой и транспортной магистралью, которая заканчивалась стоянками у каждой из башен.

Второй справа — Борис Тхор
Второй справа — Борис Тхор

Первая планировочная модель Сити, разработанная Борисом Тхором
Первая планировочная модель Сити, разработанная Борисом Тхором

Макет делового центра «Москва-Сити». 1998 год
Макет делового центра «Москва-Сити». 1998 год

Главным структурным элементом «Москва-Сити», по мнению Тхора, должна была стать пойма Москвы-реки. Здания ближе к набережной могли бы открывать вид на воду для людей, которые живут и работают на верхних этажах небоскребов второй линии. Башни предполагалось построить буквой U вокруг зеленой общественной зоны.

Центральное ядро ММДЦ «Москва-Сити» по проекту Бориса Тхора
Центральное ядро ММДЦ «Москва-Сити» по проекту Бориса Тхора

1. Комплекс-ядро

Позднее концепция центра ММДЦ изменилась, и вместо парка архитектор Майнхард фон Геркан предложил построить комплекс-ядро.

Визуализация проектного предложения центрального ядра немецкого архитектора Манфреда фон Геркена. 2002 год
Визуализация проектного предложения центрального ядра немецкого архитектора Манфреда фон Геркена. 2002 год

По проекту он представлял собой стеклянно-бетонный купол с очертаниями материков и световой проекцией смены дня и ночи. Внутри архитектор запроектировал девять этажей с кинозалом, ресторанами и музеями. Кстати, отдаленно похожим на задумку Геркана можно называть многофункциональный киноконцертный зал, который откроется в деловом центре в 2018 году.

2. Башня «Россия»

Высотность небоскребов в «Москва-Сити» должна была нарастать по спирали и заканчиваться башней «Россия» — самой высокой в Европе. По версии Тхора, она предполагалась простой околоцилиндрической формы и золотистого цвета. Своим внешним видом небоскреб отсылал к традиционным для русского зодчества колокольням. По задумке архитектора, в башне высотой 600 м могли одновременно находиться до 25 тыс. человек.

Башня «Россия». 1 — проект Бориса Тхора; 2 — проект Нормана Фостера
Башня «Россия». 1 — проект Бориса Тхора; 2 — проект Нормана Фостера

Макет башни «Россия» по проекту Нормана Фостера
Макет башни «Россия» по проекту Нормана Фостера

Другую концепцию башни «Россия» разработал британский архитектор Норман Фостер. Согласно его задумке, башня состояла из трех конусов, объединенных в пирамиду общим «хребтом» — такая конструкция давала высотке максимальную устойчивость. Высота небоскреба по проекту увеличилась до 612 м (со шпилем — до 744,5 м), общая площадь — до 500 тыс. кв. м. На вершине была запланирована смотровая площадка с кафе. Фостер надеялся сделать «Россию» высокоэкологичной, с применением технологий переработки энергии и сбора воды из осадков. К сожалению, экономические обстоятельства не позволили инвестору осуществить строительство небоскреба.

3. «Башня Федерация» со шпилем

Вместо «России» в ММДЦ разместился другой самый высокий небоскреб Европы (до окончания строительства «Лахта Центра» в Петербурге) — «Башня Федерация». Этот небоскреб в итоге был возведен, однако с отличиями от первоначального плана.

Комплекс «Башня Федерация». 1 — первоначальный проект со шпилем; 2 — строительство шпиля; 3 — окончательный проект без шпиля
Комплекс «Башня Федерация». 1 — первоначальный проект со шпилем; 2 — строительство шпиля; 3 — окончательный проект без шпиля

Проект перехода между башнями через шпиль
Проект перехода между башнями через шпиль

В текущем виде «Федерация» состоит из двух высоток (западная — 242,2 м, восточная — 373,3 м), объединенных только общим стилобатом. Изначально между башнями располагался стеклянный шпиль с горизонтальными перемычками, соединявшими башни пешеходными переходами. Внутри шпиля планировались высокоскоростные лифты, а на вершине — обзорная площадка. В процессе возведения от центрального шпиля было решено отказаться: полупостроенную конструкцию демонтировали, а обзорную площадку перенесли в «Башню Федерация. Восток».

4. Мэрия Москвы

В 2002 году было принято решение о создании в ММДЦ правительственного квартала. Победителями архитектурного конкурса на проект здания мэрии Москвы стали Антон Нагавицын и Михаил Хазанов. Проектная высота небоскреба составила 72 этажа, или 308,4 м.

Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»

Предполагалось простроить строгую квадратную башню с озелененными поясами и крышей в виде буквы М. Изначально архитекторы запланировали сделать ее в строгой однотонной цветовой гамме, однако по просьбе экс-мэра столицы крыша на плане была перекрашена в красный цвет. В 2008 году проект заморозили.

5. «Миракс-сад»

В 2008 году компания «Миракс-Групп» Сергея Полонского провела архитектурный конкурс на реставрацию набережной «Москва-Сити». Победителем конкурса стала архитектурная студия Михаила Асадова, которая спроектировала зеленое общественное пространство с жилыми виллами и многофункциональным рекреационным комплексом. Проект получил название «Миракс-сад».

Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова
Фото: Архитектурное Бюро Асадова

Новая набережная включала в себя пешеходную зону, входную группу станции метро, автомобильную развязку, причал для яхт и вертолетную площадку. Также здесь предполагалось построить МФЦ с торговым центром, ресторанами, подземной парковкой и прогулочным парком на кровле. Визуальной доминантой обновленной набережной должен был стать стеклянный многоцветный транспортно-жилой мост. Внутри моста проходила бы линия монорельса и располагались двухуровневные жилые виллы с зелеными двориками.

6. Триумфальная арка

После победы в конкурсе «Миракс» предложил студии Асадова придумать проект застройки двух соседних с набережной участков. Архитекторы посчитали, что строить очередные башни нельзя, так как они потеряются на фоне остальных небоскребов «Москва-Сити». Вместо этого было решено объединить участки, построив на них единую конструкцию в форме арки.

Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»

По задумке архитекторов, силуэт арки, принципиально новый для ММДЦ, отсылал к московской Триумфальной арке. В необычном здании высотой 280 м предполагалось разместить 500–600 тыс. кв. м площади. Конструкционные решения прорабатывались вместе с главным архитектором «Москва-Сити» Владимиром Травушем.

7. «Иван Великий»

В процессе архитектурных изысканий арка превратилась в огромную башню, по проектной высоте на 100 м опережавшую «Россию» авторства Нормана Фостера. Небоскреб имел две опоры, по одной на обоих участках, которые соединялись на высоте 410 м. Между опорами располагались бы горизонтальные «этажи жесткости» с озеленением.

Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей via «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей via «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей via «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей via «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»

Проект получил название «Иван Великий» в честь знаменитой колокольни в Кремле: до 1952 года она считалась самым высоким зданием в Москве. Новая башня должна была повторить судьбу колокольни, надолго став архитектурной доминантой столицы.

8. Крылья бабочки

Позже от идеи гигантской башни Асадову пришлось отказаться. Вместо этого архитекторы бюро Асадова пришли к двум зеркально симметричным парам высоток на 160 м и 200 м, напоминающим крылья бабочки.

Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Archi.ru

Фасады предполагалось покрыть цветной узорной сеткой, отсылающей к мосту «Миракс-сада». Крыша и свободные площади участка собирались озеленить, что также перекликалось бы с прогулочным пространством новой набережной.

9. Парламент-центр

Помимо проекта для «Миракс Групп», Асадов разработал проект возведения на территории «Москва-Сити» нового здания для Федерального собрания России. В этом проекте предполагалось задействовать уже построенные подземные сооружения замороженного небоскреба для мэрии.

Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»
Фото: Архитектурное Бюро Асадова via Музей «Москва-Сити»

Первые шесть этажей архитекторы отводили под парламентскую библиотеку. Авторы считали это символичным: основанием для места работы депутатов и сенаторов стало бы хранилище знаний и законов. Над книгохранилищем возвышаются две параллельные «стенки» из этажей, в одной из которых заседает преимущественно Государственная дума, а в другой — Совет Федерации. Венчает здание трехэтажная перемычка, в которой расположены аппараты обеих палат. В нише, образованной «стенками», по проекту расположены три зала — по одному на каждую палату и один общий.

10. Аквапарк

Среди прочих отвергнутых проектов на территории «Москва-Сити» присутствовала идея создания аквапарка. Он должен был войти в состав делового комплекса «Империя». Расчетная стоимость застройки участка площадью 1,74 га составила $470 млн, из них на строительство аквапарка предполагалось потратить примерно $120 млн.

Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»
Фото: via Музей «Москва-Сити»

Первую концепцию аквапарка разработала российский архитектор Инна Ройтбург. С 2002 года проектированием аквапарка в ММДЦ занималось архитектурное бюро итальянца Джованни Коррадетти.

11. «Юрий Долгорукий»

Другим знаменитым зарубежным архитектором, проектировавшим небоскребы для «Москва-Сити», стала Заха Хадид. Она предложила построить в деловом центре гостинично-выставочный комплекс из двух овальных башен высотой 56 и 50 этажей, соединенных стеклянными мостиками, и горизонтального павильона.

Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»
Фото: Zaha Hadid Architects via  Музей «Москва-Сити»

Восточную башню и пентхаус западной планировалось полностью отдать под жилые апартаменты. В западной башне львиная доля площадей отводилась под гостиничные номера. В горизонтальном строении предполагалось разместить выставочное пространство, общественную зону с кафе, три малых конференц-зала и один большой на 1,5 тыс. мест. Работы по строительству должны были стартовать в 2016 году, но пока так и не начались.

Редакция благодарит Музей «Москва-Сити» за помощь в подготовке материала

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
«Домклик» назвал регионы — лидеры по скидкам на вторичное жилье Деньги, 23 июл, 15:06
В России в четыре раза увеличили сумму для оплаты ЖКУ без документов Жилье, 23 июл, 14:13
В Госдуме предложили расширить программу «Арктический гектар» Деньги, 23 июл, 14:04
Cобянин анонсировал благоустройство набережных Москвы-реки Город, 23 июл, 13:53
Личный опыт: как устроен девелоперский бизнес в Таиланде Деньги, 23 июл, 12:54
7 уловок продавцов квартир: на что обратить внимание при осмотре жилья Жилье, 23 июл, 11:15
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 23 июл, 10:41
Главное Лента