Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Четверть квартир в новостройках Москвы могут никогда не найти покупателя
Жилье ,  
0 

Четверть квартир в новостройках Москвы могут никогда не найти покупателя

Если девелоперы не приложат значительных усилий по повышению привлекательности своих проектов, квартиры перейдут в разряд неликвидных, считают риелторы
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

Четверть квартир в сданных новостройках Старой Москвы могут никогда не найти покупателя, если девелоперы не приложат значительных усилий по повышению привлекательности своего продукта. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Метриум» в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

На первичном рынке жилой недвижимости Cтарой Москвы во всех сегментах сегодня представлено 90 жилых комплексов, целиком или частично сданных в эксплуатацию. На долю этих проектов приходится 20,6% всех квартир, находящихся в продаже, отмечают риелторы.

Редкий жилой комплекс на столичном первичном рынке полностью распродается еще до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В зависимости от сегмента доля остатков на момент сдачи может составлять 20–40% от общего количества квартир в проекте. Как правило, наименьший нераспроданный объем на момент окончания строительства фиксируется в массовом сегменте — не более 20%. При этом оставшиеся квартиры находят своего покупателя спустя год-полтора после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, уточняется в сообщении.

В высокобюджетном сегменте процент нереализованных квартир обычно выше: для бизнес-класса считается нормальным остаток в 30%, а для элитного — 40%. Наиболее ликвидные жилые комплексы в этих сегментах полностью продаются за два-три года после окончания строительства, поясняют аналитики.

Сегодня на первичном рынке жилой недвижимости Старой Москвы представлено немало проектов, сданных более трех лет назад, но до сих пор нераспроданных. Доля остатков в жилых комплексах, сданных в 2014 году и ранее, составляет 5,2% от общего количества квартир в продаже и четверть от сданного в эксплуатацию объема, отмечают аналитики «Метриум».

Учитывая объемы свежего предложения и регулярный выход на рынок новых жилых комплексов, возводимых по современным стандартам, проекты, строительство которых началось пять лет назад и ранее, а разрешение на ввод в эксплуатацию оформлено больше трех лет назад, постепенно переходят в разряд неликвидного продукта, для реализации которого нужно приложить немало усилий, говорится в пресс-релизе.

В 2018 году в Москве ожидается запуск рекордного количества и объемов новостроек, сообщали ранее эксперты «Метриум Групп». Девелоперы готовы начать возведение около 140 жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м. Однако не все эти новостройки поступят в продажу в 2018 году. Существующий объем предложения на первичном рынке столицы риелторы уже называют избыточным.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 20 мая, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 20 мая, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 20 мая, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 20 мая, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 20 мая, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 20 мая, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 20 мая, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Главное Лента