Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Сотня самых дорогих съемных квартир Москвы за квартал стала на 10% дороже Жилье, 11 авг, 16:14
Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки

В пятерку лидеров вошли районы Измайлово, Лосиноостровский, Таганский, Якиманка и Свиблово
Фото: Антон Белицкий/ТАСС
Фото: Антон Белицкий/ТАСС

За прошедший год цены на жилье в столичных новостройках сильнее всего упали в районе Измайлово — квадратный метр здесь подешевел на 29,5%, с 307,6 тыс. руб. до 216,8 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики компании «Азбука жилья», которые проанализировали, в каких районах Москвы цены на квартиры в новостройках претерпели наиболее значительные изменения.

В пятерку столичных районов с наибольшим снижением средней цены попали также Лосиноостровский (-18,7%), Таганский (-16,1%), Якиманка (-15,1%) и Свиблово (-14,3%). В каждом из них в 2017 году на рынок вышло несколько жилых комплексов, где на ранних стадиях строительства цены достигали минимальных значений. Именно это привело с сокращению среднегодового показателя, уточняют риелторы.

Среди районов, где цены на новостройки выросли заметнее всего, — Царицыно (+89,1%), Тимирязевский (+38,6%), Ховрино (+36,9%) и Мещанский (+32%). Повышение стоимости квартир здесь вызвано не рыночными тенденциями, а вымыванием с рынка дешевых квартир стоимостью ниже рыночной, отмечают риелторы.

В пятерку стабильных по стоимости жилья районов Москвы, где изменения цены 1 кв. м было в пределах менее 1%, вошли Котловка (0,2%), Очаково-Матвеевское (0,5%), Филевский Парк (0,6%), Отрадное (0,8%) и Чертаново Южное (0,9%). Во всех из перечисленных районов, за исключением Филевского Парка, реализуется от одного до трех проектов на разной стадии строительства. При этом по сравнению с началом 2016 года район Котловка также является наиболее стабильным в плане стоимости квартир: изменение еще меньше и составляет 0,01%, говорится в материалах «Азбуки жилья».

По сравнению с январем 2017 года средний уровень цен к декабрю снизился незначительно — всего на 2,6%, до 248,1 тыс. руб./кв. м с учетом элитной недвижимости. Без учета элитной недвижимости изменения стоимости 1 кв. м за 2017 год совсем незначительные, в пределах 0,1%. Средний уровень цен на конец 2017 года без учета элитной недвижимости — 211,5 тыс. руб./кв. м, подсчитали в «Азбуке жилья».

Ранее аналитики консалтинговой компании Est-a-Tet назвали Крюково в Зеленоградском административном округе самым дешевым районом Старой Москвы. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 85,8 тыс. руб., а квартира стоит порядка 4,8 млн руб.

Главное Лента