Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки

В пятерку лидеров вошли районы Измайлово, Лосиноостровский, Таганский, Якиманка и Свиблово
Фото: Антон Белицкий/ТАСС
Фото: Антон Белицкий/ТАСС

За прошедший год цены на жилье в столичных новостройках сильнее всего упали в районе Измайлово — квадратный метр здесь подешевел на 29,5%, с 307,6 тыс. руб. до 216,8 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики компании «Азбука жилья», которые проанализировали, в каких районах Москвы цены на квартиры в новостройках претерпели наиболее значительные изменения.

В пятерку столичных районов с наибольшим снижением средней цены попали также Лосиноостровский (-18,7%), Таганский (-16,1%), Якиманка (-15,1%) и Свиблово (-14,3%). В каждом из них в 2017 году на рынок вышло несколько жилых комплексов, где на ранних стадиях строительства цены достигали минимальных значений. Именно это привело с сокращению среднегодового показателя, уточняют риелторы.

Среди районов, где цены на новостройки выросли заметнее всего, — Царицыно (+89,1%), Тимирязевский (+38,6%), Ховрино (+36,9%) и Мещанский (+32%). Повышение стоимости квартир здесь вызвано не рыночными тенденциями, а вымыванием с рынка дешевых квартир стоимостью ниже рыночной, отмечают риелторы.

В пятерку стабильных по стоимости жилья районов Москвы, где изменения цены 1 кв. м было в пределах менее 1%, вошли Котловка (0,2%), Очаково-Матвеевское (0,5%), Филевский Парк (0,6%), Отрадное (0,8%) и Чертаново Южное (0,9%). Во всех из перечисленных районов, за исключением Филевского Парка, реализуется от одного до трех проектов на разной стадии строительства. При этом по сравнению с началом 2016 года район Котловка также является наиболее стабильным в плане стоимости квартир: изменение еще меньше и составляет 0,01%, говорится в материалах «Азбуки жилья».

По сравнению с январем 2017 года средний уровень цен к декабрю снизился незначительно — всего на 2,6%, до 248,1 тыс. руб./кв. м с учетом элитной недвижимости. Без учета элитной недвижимости изменения стоимости 1 кв. м за 2017 год совсем незначительные, в пределах 0,1%. Средний уровень цен на конец 2017 года без учета элитной недвижимости — 211,5 тыс. руб./кв. м, подсчитали в «Азбуке жилья».

Ранее аналитики консалтинговой компании Est-a-Tet назвали Крюково в Зеленоградском административном округе самым дешевым районом Старой Москвы. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 85,8 тыс. руб., а квартира стоит порядка 4,8 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 16:47
Купленное на маткапитал жилье разрешили продавать до погашения ипотекиДеньги, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17 июн, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 17 июн, 16:21
Главное Лента