Эксперты ожидают возвращение инвесторов в коммерческую недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости России прекратил падение и в ближайшие три-четыре года полностью восстановится. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование международной консалтинговой фирмы PwC. В исследовании приняли участие около 600 ключевых игроков европейского рынка коммерческой недвижимости и 50 российских.
Опрос респондентов показал оптимизм относительно перспектив российского рынка недвижимости, пишет РБК. Большинство (20%) планируют приобретать готовые объекты в России, 16% рассчитывают на привлечение новых российских или иностранных инвестиций, а 11% опрошенных заявили о намерении оптимизировать свои затраты, рефинансировать кредиты и запустить новые девелоперские проекты, указано в публикации.
Наибольший спрос инвесторов в коммерческую недвижимость в России в 2017 году пришелся на офисы: доля вложений в них возросла за год на 2% и составила 32%, привел РБК аналитику PwC. Доля инвесторов, заинтересованных в покупке складов, возросла почти в три раза (с 5% до 14%), а интерес к торговой недвижимости, наоборот, сократился (с 21% до 16%), сказано в публикации.
Москва сейчас занимает 30-е место среди европейских городов с точки зрения привлекательности инвестиций в недвижимость (во все сегменты), что является худшим показателем с 2005 года, уточнил РБК. «Москва долгое время находится в нижней части рейтинга, однако оживление арендного рынка, снижение процентных ставок и возросшая активность инвесторов позволяют предполагать, что в следующие два-три года Москва поднимется на значительно более высокую позицию», — процитировало издание отчет PwC.
По состоянию на третий квартал 2017 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил $532 млн, что на 69% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года ($1,7 млрд). С начала года общие вложения в российскую коммерческую недвижимость составили $2,4 млрд, что на 44% меньше, чем за первые девять месяцев предыдущего года ($4,2 млрд).