Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем выданной ипотеки в России приблизился к историческому рекорду
Деньги ,  
0 

Объем выданной ипотеки в России приблизился к историческому рекорду

Больше всего ипотечных кредитов за всю историю рынка было выдано в декабре 2014 года — 227 млрд руб.
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В октябре 2017 года в России было выдано порядка 115 тыс. кредитов на общую сумму 210–230 млрд руб., что на 70% больше, чем в прошлом году, и на 25–35% — чем в кризисном 2014-м. Этот показатель близок к абсолютному рекорду, который был установлен в декабре 2014 года, когда объем всей выданной ипотеки составил 227 млрд руб. Такие данные содержатся в обзоре АИЖК, посвященном предварительной оценке объемов выдачи ипотеки в октябре (есть в распоряжении редакции).

Всего за девять месяцев 2017 года в России выдано 700,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,2 трлн руб. Это на 16% больше, чем за тот же период прошлого года, в количественном выражении и на 25% — в денежном. При этом 40% всех выданных с начала года кредитов (512,6 млрд руб.) пришлось на третий квартал. Долю рефинансирования ипотечных кредитов в общем объеме выдачи аналитики АИЖК оценивают в 5–7%, а уже к 2018 году она может превысить 20%.

Авторы обзора отмечают низкий уровень просроченной задолженности: доля кредитов, просроченных более чем на 90 дней, в октябре снизилась до 2,4% (годом ранее — 2,9%). Для сравнения: по неипотечным кредитам населению этот показатель составляет более 12%. Планируемые меры Банка России по ограничению высокорискового кредитования (с первоначальным взносом менее 20%) будут способствовать дальнейшему росту качества ипотечного портфеля, говорится в обзоре АИЖК.

Почти половина (48%) всех ипотечных кредитов в России выдается в десяти регионах страны, отмечают в АИЖК. В пятерку лидеров входят Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область и Республика Татарстан. Средний размер ипотечного кредита в России вырос на 7% с начала года и составил 1,8 млн руб.

Средние ставки по ипотечным кредитам на новостройки опустились за год с 11,71% до 9,88%, на вторичном рынке — с 13,05% до 10,14%. Средняя ставка по всем выданным кредитам составила 10,05%. В рыночном сегменте падение ставки с января 2016 года составило 3 п. п. Такого темпа снижения не наблюдалось за всю историю ипотечного кредитования с 2004 года, говорится в обзоре. Средняя ставка по выданным за девять месяцев 2017 года кредитам — 11,1%. Это на 1,61 п. п. ниже уровня девяти месяцев 2016-го.

В октябре, по данным Банка России, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам составила 10,58%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений с 2005 года. Ранее министр экономического развития Максим Орешкин заявил, что недвижимость в России стала наиболее доступной за всю историю ипотечного рынка. В АИЖК в начале осени спрогнозировали снижение средней ипотечной ставки до 9–9,5% к концу текущего года.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 07:46
Могут ли дать вторую ипотеку, если одна уже есть. Условия получения Деньги, 22 июл, 18:25
Путин подписал закон о трате маткапитала на строительство домов по эскроу Жилье, 22 июл, 18:15
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу Загород, 22 июл, 17:50
Как очистить бассейн на даче своими руками: топ-7 способов Загород, 22 июл, 17:19
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов за ЖКХ Жилье, 22 июл, 15:20
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Отрасль, 22 июл, 14:44
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 22 июл, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 22 июл, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Главное Лента