Средняя цена квартиры в московской новостройке выросла до 8,6 млн рублей
По итогам июля средняя стоимость жилья в московских новостройках массового сегмента увеличилась на 2,1% и достигла 8,6 млн руб. за квартиру, подсчитали в риелторском агентстве «Метриум Групп». Сильнее всего цены выросли в сегменте студий — такое жилье подорожало на 8,3% за месяц, говорится в пресс-релизе, поступившем в редакцию.
Сопоставимую динамику продемонстрировали многокомнатные квартиры, стоимость которых с начала лета выросла на 5,5%, утверждают риелторы. При этом одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках массового сегмента прибавили в цене 1,8%, 1,9% и 0,6% соответственно, следует из материалов «Метриум Групп».
Июльский рост цен прервал трехмесячную стагнацию на первичном рынке Москвы, написано в пресс-релизе. Авторы исследования связали это с вымыванием наиболее дешевых лотов. Ускоренные продажи самых доступных квартир в новостройках привели к тому, что по сравнению с июлем 2016 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 6% и достигла 150,7 тыс. руб., сообщает «Метриум Групп».
Стоимость квартир на первичном рынке в зависимости от количества комнат
| Тип квартиры | Средняя площадь, кв. м | Средняя цена за 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость квартиры, млн руб. | Средняя стоимость квартиры, млн руб. | Максимальная стоимость квартиры, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,9 | 170,1 | 2,7 | 4,9 | 8,8 |
| Однокомнатная | 40,9 | 153,8 | 3,6 | 6,3 | 15,2 |
| Двухкомнатная | 62,1 | 147,3 | 4,3 | 9,1 | 21,1 |
| Трехкомнатная | 83,7 | 148,6 | 6,6 | 12,4 | 36,1 |
| Многокомнатная | 112,2 | 179,8 | 8,6 | 20,2 | 41,0 |
| Среднее значение по рынку | 57,1 | 150,7 | 2,7 | 8,6 | 41,0 |
Таблица: «Метриум Групп»
В настоящий момент наибольший объем предложения жилья классов эконом и комфорт сосредоточен в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО). На этот округ приходится 28% всех квартир, продаваемых на первичном рынке столицы, говорится в сообщении «Метриум Групп». Благодаря выходу новых корпусов в уже существующих проектах доля ЮВАО выросла на 3 п. п. по сравнению с июнем 2017 года. Второе место по количеству продаваемых квартир массового сегмента занял Южный административный круг (15%), третья позиция досталась Западному округу (14,4%), сказано в пресс-релизе.
Сейчас в Москве продаются 20,2 тыс. квартир в новостройках общей площадью 1,15 млн кв. м, подсчитали в «Метриум Групп». При этом предложение превышает спрос в 2,5 раза.