Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали снижение стоимости новостроек в Новой Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали снижение стоимости новостроек в Новой Москве

Больше всего стоимость 1 кв. м первичного жилья снизилась в Троицком административном округе (-9,8%) и в июне составила 66,2 тыс. руб.
Город Троицк в Новой Москве
Город Троицк в Новой Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин )

За первое полугодие 2017 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы снизилась на 3,5% и в июне составила 101,3 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные исследования риелторской компании «Метриум Групп».

Снижение произошло как в Новомосковском (-4%), так и в Троицком (-9,8%) округе, отмечают риелторы. По данным «Метриум Групп», в НАО цена понизилась до 102,4 тыс. руб., в ТАО — до 66,2 тыс. руб. Существенное падение цены в ТАО связано с приостановкой продаж в нескольких объектах, объясняют эксперты. Менее значительное сокращение показателя в НАО обусловлено структурными изменениями, говорится в исследовании.

За шесть месяцев 2017 года в Новой Москве объем предложения, по данным риелторов, увеличился на 15% и составил 12,8 тыс. квартир (671,2 тыс. кв. м) в 38 проектах, поясняют эксперты. За это время на рынок вышел только один новый проект, при этом застройщики активно выводили новые корпуса на уже реализуемых площадках, поясняется в материалах компании.

Развитие первичного рынка жилья Новой Москвы смещается ближе к МКАД, указывает «Метриум Групп». По данным компании, доля предложения в Троицком округе стремительно сокращается, а в Новомосковском — растет. В июне соотношение составило 3% к 97%, еще год назад оно было 19% к 89%, уточняется в исследовании. Соответственно, увеличивается и доля квартир, реализуемых в многоэтажной застройке. Сегодня на высотные корпуса приходится свыше 90% предложения (полгода назад — 83%, во втором квартале 2016 года — 62%), подсчитали аналитики.

Драйвером развития ближнего пояса присоединенных территорий стало открытие станций метро за пределами МКАД, объясняют риелторы. С начала 2016 года в Новой Москве действуют две станции метрополитена — «Румянцево» и «Саларьево». В начале следующего года ожидается также открытие станции «Рассказовка» Калининско-Солнцевской ветки. А до 2020 года Сокольническую линию планируется продлить еще на четыре станции: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово».

В июне эксперты компании «Метриум Групп» сообщили, что самая доступная квартира в готовой новостройке Новомосковского округа обойдется в 3,33 млн руб. Также, по данным риелторов, половина новостроек в Новой Москве продается в ипотеку без первого взноса. При этом количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за последний год увеличилось на более чем 800 лотов, что в сравнении с первым кварталом 2016 года составляет прирост на 48%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента