В Подмосковье площадь загородного жилья сократилась на треть за 4 года
С первого квартала 2013 года по аналогичный период 2017-го средний метраж загородного жилья постепенно снижался, достигнув к настоящему моменту отметки 131,4 кв. м. По сравнению с докризисным 2013 годом, когда он был равен 209,7 кв. м, падение оказалось весьма существенным — минус 37,3%. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость», в котором проанализировано, как менялись площади домовладений и участков на «загородке» Московского региона начиная с докризисного 2013 года.
Отрицательная динамика, по оценке «Инкома», коснулась всех форматов: средняя площадь коттеджей за четыре года сократилась на 14%, до 271,4 кв. м, таунхаусов — на 7,1%, до 163,1 кв. м, дуплексов — на 18,2%, до 157,5 кв. м. Квартиры в малоэтажных жилых домах стали меньше на 11,6%, теперь их метраж в среднем составляет 63,9 кв. м.
Средние площади загородной недвижимости в Московской области на четверть превышают востребованные покупателем размеры, следует из пресс-релиза. Самая большая разница между метражами в предложении и спросе наблюдается у участков без подряда. По мере возможностей девелоперы сокращают площади в рамках выводимых очередей своих проектов, стараясь адаптироваться к новым реалиям рынка, отмечают риелторы.
Средняя площадь находящегося в продаже участка в Подмосковье равна 14,2 сотки, а средний размер купленного земельного надела — 9,6 сотки, то есть на 32,4% меньше, подсчитали риелторы. Схожие цифры у малоэтажных жилых домов, где зазор между ожиданиями и реальностью составляет 29,1%: средний метраж квартиры в экспозиции равен 63,9 кв. м, а при сделке — 45,3 кв. м.
У коттеджей, по данным «Инком-Недвижимости», средняя площадь лота в предложении достигает 271,4 кв. м, в реализации — 227,4 кв. м, что меньше на 16,2%. Похожая ситуация у таунхаусов, где средний метраж домовладений составляет 163,1 кв. м, а покупатели приобретают объекты размером 137,4 кв. м. У дуплексов этот разрыв доходит до 8,9%: средняя площадь экспонируемого лота равна 157,5 кв. м, а приобретенного — 143,5 кв. м, говорится в пресс-релизе.
Ранее аналитики компании «Метриум Групп» сообщали, что за год средняя площадь коттеджа на первичном рынке Подмосковья уменьшилась на 42 кв. м, что равняется примерно одной комнате.