Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роспотребнадзор разрешит вдвое реже вывозить мусор из дворов 18:50, Общество В Госдуме назвали план по снижению смертности от ДТП «голой декларацией» 18:48, Общество Матвиенко встретилась с посетившим Россию сенатором Керимовым 18:45, Политика Папа Римский извинился перед жертвами домогательств за защиту епископа 18:43, Общество Собянин отверг связь референдумов в школах с повышением явки на выборах 18:39, Политика Путин почтит память жертв холокоста на два дня позже из-за Шаббата 18:33, Общество Бартерная сделка: почему Россия пустила турецкие войска в Африн 18:23, Мнение Коломна и Серпухов подадут заявки на включение в Золотое кольцо 18:20, Город Власти Москвы решили оставить на улицах защитные бетонные блоки 18:13, Общество В Петербурге обналичившим 21 млрд руб. «банкирам» дали условные сроки 18:09, Общество Познер рассказал о способе возвращения ТЭФИ «былой репутации» 18:05, Общество Мать застреленного в отделе полиции потребовала 1,5 млн руб. от МВД 18:03, Общество Россияне назвали три самых популярных вида спорта 18:03, Общество В фонде кампании Навального прокомментировали решение суда о ликвидации 17:57, Политика Гуцериев попросил налоговые льготы из-за риска «социальной напряженности» 17:56, Бизнес Захарова обвинила Климкина в вандализме 17:49, Политика Излишки жилья по программе реновации будут продавать по рыночной цене 17:46, Жилье Кандидат в президенты от партии «Честно» отказался от участия в выборах 17:43, Политика Путин разрешил солдатам не отвечать словами «Служу Российской Федерации» 17:38, Политика Президент Аргентины прибыл с визитом в Россию 17:35, Политика Мединский ответил стихотворением на слова о плохом старте «Паддингтона» 17:35, Бизнес Эрдоган сообщил о соглашении с Россией о судьбе курдского кантона в Сирии 17:34, Политика Семеро детей погибли при пожаре в ОАЭ 17:31, Общество СМИ узнали об отказе допустить Виктора Ана на Олимпиаду 17:27, Спорт Новым председателем ПАСЕ выбрали итальянского политика 17:26, Общество В Анкаре отчитались о поражении более 170 целей в сирийском Африне 17:07, Политика Интересные доллары: как вели себя ставки по валютным вкладам в январе 17:05, Деньги Скончался чемпион мира по футболу в составе сборной Англии 16:55, Спорт
В Подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов
Материалы по теме Площадь подмосковных коттеджей уменьшилась на одну комнату Подмосковные коттеджи за год подешевели на треть Около 50% коттеджей и земель в Подмосковье назвали неликвидными
06 июн, 2017 14:35
0
В Подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов
За год снизился средний бюджет покупки загородной недвижимости. Наибольшее падение среднего чека риелторы отмечают на первичном рынке коттеджей и таунхаусов
Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Средний бюджет покупки нового коттеджа и таунхауса в Подмосковье существенно снизился за год. По сравнению с первым кварталом 2016 года таунхаусы подешевели почти на четверть (24%), а коттеджи — на 7%, до 8,3 млн руб. и 19,8 млн руб. соответственно. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В целом бюджет покупки загородной недвижимости в области уменьшился на 2,3% — до среднего чека в 4,3 млн руб., сообщают специалисты «Инком». «Чтобы избавиться от неликвида, в поселках коттеджей и таунхаусов девелоперы существенно снижали цены на невостребованные лоты. Сейчас активность сокращается, люди ищут самые дешевые объекты — это еще один фактор, почему уменьшается средняя сумма сделки», — пояснил данную тенденцию руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Несмотря на общую динамику снижения цен на рынке Москвы и Подмосковья, некоторые сегменты загородного жилья прибавили в стоимости, говорится в исследовании. Наибольший рост среднего чека покупки аналитики «Инкома» отметили у малоэтажного загородного жилья: по сравнению с первым кварталом 2016 года он вырос на 36,1% и составляет 4,9 млн руб. Дуплексы теперь приобретаются на 4% дороже (в среднем за 7,8 млн руб.), а участки без подряда — в среднем за 1,6 млн руб., что на 6,7% больше, чем год назад.

Средняя цена реализации первичного загородного жилья, млн руб.

Формат 1-й квартал 2016 г. 1-й квартал 2017 г. Динамика 2016–2017 гг.
В целом по рынку 4,4 4,3 -2,3%
Таунхаусы 10,9 8,3 -23,9%
Дуплексы 7,5 7,8 +4%
Участки без подряда 1,5 1,6 +6,7%
Малоэтажные комплексы 3,6 4,9 +36,1%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Два года назад наблюдалась обратная динамика: в целом средний чек на рынке первичной загородной недвижимости Подмосковья в 2015–2016 годах вырос. А таунхаусы и коттеджи, наоборот, значительно подорожали (на 36% и 46% соответственно), в то время как дуплексы и участки без подряда потеряли 56% и 17% стоимости. Цена малоэтажек за 2016 год не изменилась, говорится в материалах компании.

Дмитрий Таганов назвал причины таких значительных изменений на рынке за относительно короткий промежуток времени: «Во-первых, изменение конъюнктуры рынка: в 2016 году, по сравнению с 2015-м, его показатели росли, но в текущем году они снова демонстрируют отрицательную динамику. Во-вторых, эффект остаточного предложения — чем меньше на рынке ликвидных объектов, тем выше средняя цена лотов, из которых приходится выбирать покупателю. В-третьих — снижение средней суммы сделки из-за уменьшения площадей приобретаемых объектов». Наконец, играет роль вывод новых проектов, у которых для разгона продаж имеется начальный объем удешевленного предложения, что тоже снижает средний чек сделки, резюмировал эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.