Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи
Жилье ,  
0 

Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи

Наиболее существенное снижение предложения пятиэтажек зафиксировано в Южном Бутове, Западном Дегунине и Бутырском районе столицы
Фото: Ольга Погорельская
Фото: Ольга Погорельская

Владельцы жилья в пятиэтажках, которые подлежат сносу в рамках программы реновации, стали снимать квартиры с продажи. Эту тенденцию обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». К началу мая предложение квартир в столичных хрущевках сократилось на 24,5% по сравнению с январем 2017 года, говорится в пресс-релизе (есть в распоряжении редакции).

В настоящее время на вторичном рынке жилья в Москве продается 2171 квартира в домах, которые фигурируют в предварительных списках под снос. Эти лоты формируют 5,8% от общего объема предложения «вторички» в городе, подсчитали риелторы. В начале года в тех же самых домах на продажу было выставлено 2877 квартир, утверждает «Инком-Недвижимость».

Максимальное снижение, выраженное в процентах, зафиксировано в Бутырском районе. В тройку лидеров по этому показателю также попали Южное Бутово и Западное Дегунино. Риелторы связали исчезновение квартир с открытого рынка не с тем, что у таких предложений нашлись покупатели, а с тем, что владельцы жилья просто передумали продавать свою недвижимость в ожидании волнового переселения.

Этот же фактор может объяснить повышение цены предложения на квартиры в хрущевках, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Больше всего стоимость жилья в пятиэтажках выросла в районе Северный: за последние четыре месяца местные цены подскочили на 62,3%, выяснили риелторы. Теперь средняя цена квартиры в этом районе составляет 8,3 млн руб., указывает «Инком-Недвижимость».

В Митине заявленные цены на квартиры в пятиэтажках с января выросли на 39,2%, в Щукине — на 24,9%. Усредненная стоимость хрущевки в этих районах достигла 4 млн руб. и 10,3 млн руб. соответственно, сообщают риелторы.

Десять районов Москвы с наиболее значительным снижением предложения в сегменте хрущевок

Район (административный округ) Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в январе 2017 года Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в апреле 2017 года Динамика
Бутырский (СВАО) 13 5 -61,5%
Южное Бутово (ЮЗАО) 9 4 -55,6%
Западное Дегунино (САО) 35 17 -51.4%
Северный (СВАО) 4 2 -50%
Черемушки (ЮЗАО) 81 41 -49,4%
Бескудниковский (САО) 22 12 -45,5%
Солнцево (ЗАО) 20 11 -45%
Лосиноостровский (СВАО) 55 31 -43,6%
Марфино (СВАО) 38 22 -42,1%
Проспект Вернадского (ЗАО) 32 19 -40,6%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Еще в начале весны потенциальный спрос на квартиры в московских пятиэтажках вырос на 25%. После того как столичные власти объявили о запуске программы массового расселения пятиэтажек, собственники квартир в таких домах начали поднимать цены на жилье.

Главное Лента