Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи
Жилье ,  
0 

Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи

Наиболее существенное снижение предложения пятиэтажек зафиксировано в Южном Бутове, Западном Дегунине и Бутырском районе столицы
Фото: Ольга Погорельская
Фото: Ольга Погорельская

Владельцы жилья в пятиэтажках, которые подлежат сносу в рамках программы реновации, стали снимать квартиры с продажи. Эту тенденцию обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». К началу мая предложение квартир в столичных хрущевках сократилось на 24,5% по сравнению с январем 2017 года, говорится в пресс-релизе (есть в распоряжении редакции).

В настоящее время на вторичном рынке жилья в Москве продается 2171 квартира в домах, которые фигурируют в предварительных списках под снос. Эти лоты формируют 5,8% от общего объема предложения «вторички» в городе, подсчитали риелторы. В начале года в тех же самых домах на продажу было выставлено 2877 квартир, утверждает «Инком-Недвижимость».

Максимальное снижение, выраженное в процентах, зафиксировано в Бутырском районе. В тройку лидеров по этому показателю также попали Южное Бутово и Западное Дегунино. Риелторы связали исчезновение квартир с открытого рынка не с тем, что у таких предложений нашлись покупатели, а с тем, что владельцы жилья просто передумали продавать свою недвижимость в ожидании волнового переселения.

Этот же фактор может объяснить повышение цены предложения на квартиры в хрущевках, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Больше всего стоимость жилья в пятиэтажках выросла в районе Северный: за последние четыре месяца местные цены подскочили на 62,3%, выяснили риелторы. Теперь средняя цена квартиры в этом районе составляет 8,3 млн руб., указывает «Инком-Недвижимость».

В Митине заявленные цены на квартиры в пятиэтажках с января выросли на 39,2%, в Щукине — на 24,9%. Усредненная стоимость хрущевки в этих районах достигла 4 млн руб. и 10,3 млн руб. соответственно, сообщают риелторы.

Десять районов Москвы с наиболее значительным снижением предложения в сегменте хрущевок

Район (административный округ) Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в январе 2017 года Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в апреле 2017 года Динамика
Бутырский (СВАО) 13 5 -61,5%
Южное Бутово (ЮЗАО) 9 4 -55,6%
Западное Дегунино (САО) 35 17 -51.4%
Северный (СВАО) 4 2 -50%
Черемушки (ЮЗАО) 81 41 -49,4%
Бескудниковский (САО) 22 12 -45,5%
Солнцево (ЗАО) 20 11 -45%
Лосиноостровский (СВАО) 55 31 -43,6%
Марфино (СВАО) 38 22 -42,1%
Проспект Вернадского (ЗАО) 32 19 -40,6%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Еще в начале весны потенциальный спрос на квартиры в московских пятиэтажках вырос на 25%. После того как столичные власти объявили о запуске программы массового расселения пятиэтажек, собственники квартир в таких домах начали поднимать цены на жилье.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента