Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бывшего вице-премьера Приходько похоронят на Троекуровском кладбище Политика, 13:36 Минприроды поддержало идею отменить экоэкспертизу скважин в Арктике Экономика, 13:36 В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году Недвижимость, 13:34 Песков назвал откровенным телефонный разговор Путина и Байдена Политика, 13:33 На какие деньги существуют музеи, библиотеки и культурные проекты РБК и Фонд Потанина, 13:31 Песков посоветовал не связывать регулирование цен и рейтинг президента Политика, 13:30 Кремль не увидел условий для перезагрузки отношений России и США Политика, 13:30 «Зенит» выиграл четвертый матч подряд на сборе в Дубае Спорт, 13:29 СК показал видео с извинениями напавшего на машину ФСБ TikTok блогера Общество, 13:28 ВЦИОМ оценил планы россиян на улучшение жилищных условий Недвижимость, 13:18 Госдума ратифицировала продление договора СНВ Политика, 13:16 Lada Niva превратили в пляжный внедорожник Авто, 13:12 Собянин заявил о двойном запасе коек для больных COVID-19 в Москве Общество, 13:12 Стратегии безубыточности: как не потерять деньги в торговле криптовалютой Крипто, 13:03
Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи
 
0 

Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи

Наиболее существенное снижение предложения пятиэтажек зафиксировано в Южном Бутове, Западном Дегунине и Бутырском районе столицы
Фото: Ольга Погорельская
Фото: Ольга Погорельская

Владельцы жилья в пятиэтажках, которые подлежат сносу в рамках программы реновации, стали снимать квартиры с продажи. Эту тенденцию обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». К началу мая предложение квартир в столичных хрущевках сократилось на 24,5% по сравнению с январем 2017 года, говорится в пресс-релизе (есть в распоряжении редакции).

В настоящее время на вторичном рынке жилья в Москве продается 2171 квартира в домах, которые фигурируют в предварительных списках под снос. Эти лоты формируют 5,8% от общего объема предложения «вторички» в городе, подсчитали риелторы. В начале года в тех же самых домах на продажу было выставлено 2877 квартир, утверждает «Инком-Недвижимость».

Максимальное снижение, выраженное в процентах, зафиксировано в Бутырском районе. В тройку лидеров по этому показателю также попали Южное Бутово и Западное Дегунино. Риелторы связали исчезновение квартир с открытого рынка не с тем, что у таких предложений нашлись покупатели, а с тем, что владельцы жилья просто передумали продавать свою недвижимость в ожидании волнового переселения.

Этот же фактор может объяснить повышение цены предложения на квартиры в хрущевках, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Больше всего стоимость жилья в пятиэтажках выросла в районе Северный: за последние четыре месяца местные цены подскочили на 62,3%, выяснили риелторы. Теперь средняя цена квартиры в этом районе составляет 8,3 млн руб., указывает «Инком-Недвижимость».

В Митине заявленные цены на квартиры в пятиэтажках с января выросли на 39,2%, в Щукине — на 24,9%. Усредненная стоимость хрущевки в этих районах достигла 4 млн руб. и 10,3 млн руб. соответственно, сообщают риелторы.

Десять районов Москвы с наиболее значительным снижением предложения в сегменте хрущевок

Район (административный округ) Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в январе 2017 года Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в апреле 2017 года Динамика
Бутырский (СВАО) 13 5 -61,5%
Южное Бутово (ЮЗАО) 9 4 -55,6%
Западное Дегунино (САО) 35 17 -51.4%
Северный (СВАО) 4 2 -50%
Черемушки (ЮЗАО) 81 41 -49,4%
Бескудниковский (САО) 22 12 -45,5%
Солнцево (ЗАО) 20 11 -45%
Лосиноостровский (СВАО) 55 31 -43,6%
Марфино (СВАО) 38 22 -42,1%
Проспект Вернадского (ЗАО) 32 19 -40,6%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Еще в начале весны потенциальный спрос на квартиры в московских пятиэтажках вырос на 25%. После того как столичные власти объявили о запуске программы массового расселения пятиэтажек, собственники квартир в таких домах начали поднимать цены на жилье.

Главное Найти квартиру Лента