Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин объяснил ротацию российских губернаторов 21:04, Политика Вайнштейна лишили членства в Британском институте кино 20:46, Общество Путин назвал главные ошибки России и Запада за последние 15 лет 20:40, Политика Путин ответил анекдотом на вопрос о своем будущем 20:36, Политика Audi представила A7 нового поколения 20:30, Авто Суд в Киеве вернул «Укртелеком» Ахметова государству 20:24, Бизнес Суд Германии осудил россиянина за участие в беспорядках во время G20 20:23, Общество Британское издательство скорректирует учебник после жалоб на расизм 20:18, Общество 11 советов, как купить выгодные авиабилеты 20:05, Спецпроект РБК PINK ЦБ списал средства со счетов Шишханова и Гуцериева в Бинбанке 20:03, Финансы Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Русенборг». Онлайн 20:00, Спорт Геннадий Тимченко купит долю в кубанском производителе яблок 19:45, Бизнес Супруга Джигарханяна уволилась с поста директора театра 19:41, Общество Глава Alibaba Group предсказал появление этикеток «Сделано в интернете» 19:37, Бизнес Страх дедлайна, публичного выступления, критики: как побороть стресс 19:32, РБК и Philips Глава МИД Польши заявил о недовольстве частыми визитами Путина в Венгрию 19:32, Политика Золото цифровой пробы: чего ждать от Bitcoin Gold 19:28, Деньги Путин рассказал о демократическом способе бороться со СМИ 19:24, Политика Путин назвал сверхзадачи для будущего президента России 19:16, Политика Комитет Думы отказался поддержать законопроект о выводе абортов из ОМС 19:07, Общество Психиатры предсказали депрессии 1-е место среди причин нетрудоспособности 19:04, Общество Хлопонин предложил Минфину подумать о повышении цены на коньяк 18:57, Бизнес Путин нашел работу для бывшего главы Дагестана Абдулатипова 18:53, Политика Путин заявил о более 620 визитах США в «святая святых» ядерных сил России 18:51, Политика Внука Юрия Визбора вызвали на допрос по делу Серебренникова 18:46, Общество Путин процитировал Тору и назвал грехом отказ от территорий 18:43, Политика Собчак сохранит работу в женском журнале на время президентской кампании 18:37, Политика Сечин ответил на жалобу конкурентов Медведеву 18:32, Бизнес
Снос хрущевок в Москве: адреса, карта, странности
Материалы по теме Список домов под снос: о чем говорит статистика Большая ошибка: что пишут иностранные СМИ о сносе пятиэтажек в Москве
04 мая, 18:05
0
Снос хрущевок в Москве: адреса, карта, странности
Москва опубликовала перечень пятиэтажных домов, которые предлагается снести. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие объекты попали в программу, где они расположены и что делать жителям сносимых пятиэтажек
Фото: Александр Филатов
Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в ВАО — 1064 дома. Наименьшее число объектов, предлагаемых к сносу, находится в ЗелАО — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов. В ЮВАО планируется снести 673 дома, в ЗАО — 535, в СВАО — 524, в ЮЗАО — 460, в САО — 426, в ЮАО — 363, в СЗАО — 340 домов.

Найдите свой дом на карте

  • В предварительный список попало около 4,5 тыс. домов по всей Москве — это те пятиэтажки, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тыс. домов.
  • В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957–1968 годов постройки (серии I-510, I -511, I -515/5, I -331, I -335, I -447) и некоторые другие аналогичные дома, включая сталинки и девятиэтажки.
  • Дома будут снесены только по итогам голосования, которое продлится с 15 мая по 15 июня 2017 года. Отдать свой голос можно в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы». Голоса «молчунов» будут учитываться как согласие на снос дома.
  • Сформированный список домов под снос может не только уменьшиться, если жильцы каких-то из пятиэтажек проголосуют против, но и увеличиться — за счет «спорных», согласно формулировке Сергея Собянина, домов. Это здания в плохом, по оценке мэрии, состоянии, но их жильцы выступили против сноса в ходе телефонного опроса.
  • Взамен квартир в хрущевках Москва обещает равнозначные квартиры с тем же числом комнат и жилой площадью и в пределах тех же районов, а также с ремонтом комфорт-класса. Однако окончательная процедура расселения пятиэтажек пока не утверждена — Госдума рассмотрела законопроект о сносе только в первом чтении.
  • Строить новое жилье будут волновым методом: сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее.
  • Программа реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда может растянуться на 30 лет — до 2047 года. Участники рынка оценивают стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн руб.

Снос хрущевок: за и против

За

  1. Срок эксплуатации пятиэтажных домов подходит к концу, и их снести дешевле, чем ремонтировать.
  2. Квартиры в пятиэтажках не отвечают современным требованиям: маленькие площади, нет возможности объединить комнаты.
  3. В домах плохая изоляция, коммуникации невозможно поменять без серьезного вмешательства в конструкцию здания.
  4. Парковочные места во дворах рассчитаны на небольшое количество машин.
  5. Большой износ домов является причиной высоких ставок по взносам на капремонт.
  6. Новые дома будут выше по классу и жилищным условиям. Власти обещают переселять в дома комфорт-класса с современными планировками квартир.
  7. Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения была успешной. По этой программе осталось снести менее 100 домов.
  8. Снос однотипных домов и строительство новых приведет к изменению архитектурного облика столицы. В Москве приняты новые серии типового домостроения.
  9. Масштабная программа реновации жилого фонда окажет поддержку строительной отрасли, что означает организацию новых рабочих мест.
  10. Появление современных домов на месте пятиэтажек в конечном счете приведет к росту рыночной стоимости соседних зданий.

Против

  1. Расположение некоторых пятиэтажек может быть лучше, чем домов, предназначенных для переезда. Например, вдали от станции метро или рядом с автомагистралью.
  2. Многие дома в перечне под снос не являются панельными. В списке много кирпичных зданий, срок службы которых рассчитан до 2050-х годов.
  3. Некоторые дома из списка можно отремонтировать без сноса и расселения (надстроить и т. д.).
  4. Пятиэтажная застройка представляет собой сформированное, обжитое пространство с зелеными дворами и комфортным благоустройством.
  5. Повышение плотности застройки приведет к росту нагрузки на инфраструктуру, в том числе транспортную.
  6. Появление большого объема новостроек может привести к снижению средних цен на жилье в Москве.
  7. Появление большого количества стройплощадок в городе может привести к сопутствующим стройке элементам — шуму и пыли.
  8. Массовый снос в отдельных районах может привести к временному снижению спроса и цен на квартиры в соседних домах.
  9. Расселение некоторых домов уже намечено, однако закон еще не принят.
  10. Программа сноса дорогая: из городского бюджета на реновацию в 2017 году выделено 100 млрд руб.

Парадоксы сноса: в перечень мэрии попали дореволюционные и сталинские дома

Под снос в Москве должны попасть типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — на их сохранении настаивают не только жители, но и градозащитники. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

Что делать, если

Дом попал под снос

  • Достаточно более 1/3 голосов «против» собственников квартир и живущих в нем по соцнайму, чтобы его исключили из этой программы.
  • Власти Москвы обязаны предложить вариант для переселения. Жильцы сносимого дома должны будут заключить договор со столичным правительством о своем согласии.
  • Если в течение 60 дней договор не будет заключен, то власти имеют право обратиться в суд о переселении. Решение суда подлежит немедленному исполнению. Его можно оспорить только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения.
  • В законопроекте, принятом Госдумой в первом чтении, говорится, что жителям сносимых пятиэтажек предоставят равнозначное жилое помещение в том же районе Москвы либо в районах города, прилегающих к указанному, но находящихся в том же административном округе. Если расселяемый дом расположен в ЦАО, ЗелАО и Новой Москве, то жилое помещение предоставят в границах соответствующего административного округа, а не района.
  • Сергей Собянин обещал, что переселенцам будут предоставлены квартиры комфорт-класса. Их оборудуют электроплитами, сантехникой, стеклопакетами, розетками и выключателями. Дома планируются панельные или монолитные, с благоустроенной территорией. Власти также обещали помочь с перевозкой вещей.

Дом не попал под снос

  • Предварительный список пятиэтажек под снос не окончательный, а программа реновации не ограничена ни сериями домов, ни сроком.
  • Жильцы могут сами предложить включение дома в программу реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома до 15 июля 2017 года. Если 2/3 собственников и живущих по соцнайму выскажутся «за», то дом может попасть в программу.
  • Власти Москвы обещали, что дома, жители которых откажутся от сноса, будут капитально отремонтированы.
  •  
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости