Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пожар произошел на территории ТЭЦ на юге Москвы Общество, 23:54 Суд обязал Volkswagen выплатить компенсации пострадавшим от «дизельгейта» Бизнес, 23:51 В Москве умерли еще 76 заразившихся коронавирусом Общество, 23:50 Знакомые сообщили подробности о найденной в Москве убитой гражданке Кубы Общество, 23:47 Минфин счел нецелесообразным переносить уплату топливного акциза на АЗС Бизнес, 23:13 Власти Москвы оценили возможность открытия летних веранд Общество, 22:47 Салоны красоты потребовали от властей Москвы назвать дату открытия Бизнес, 22:37 СМИ узнали о планах «Формулы-1» запретить командам дорабатывать двигатели Спорт, 22:09 Суд в Москве арестовал администратора паблика «Омбудсмен полиции» Общество, 21:58 Появились видео сорванных сильным ветром крыш в Свердловской области Общество, 21:57 В электричках предложили временно запретить торговлю и музыкантов Общество, 21:52 Путешествия после пандемии: подорожают ли билеты и отели Quote, 21:20 Власти Москвы назвали количество неработающих из-за пандемии жителей Экономика, 21:18 Рособрнадзор объявил новое расписание ЕГЭ Общество, 21:17
Запрет на крупные банкноты в Индии привел к обрушению рынка жилья
Деньги ,  
0 

Запрет на крупные банкноты в Индии привел к обрушению рынка жилья

После того как в стране изъяли из оборота банкноты большого номинала, продажи недвижимости упали на 50%, цены на дома — на 20%, а земельные участки потеряли 25% стоимости
Дели, столица Индии
Дели, столица Индии (Фото: пользователь Ryan с сайта Flickr.com)

Индийский рынок недвижимости обвалился после того, как премьер-министр страны запретил индийцам использовать бумажные деньги крупного номинала — по 500 и 1 тыс. рупий, сообщает Bloomberg. Запрет на наличные расчеты крупными банкнотами был введен в ноябре прошлого года без предупреждения: жителям дали всего несколько дней, чтобы обменять имеющиеся у них купюры. После этого в стране прошли массовые демонстрации протеста против реформы, а жилищный рынок практически остановился, следует из публикации. Количество сделок сократилось наполовину, цены домов упали на 20%, а земельные участки потеряли 25% своей стоимости, пишет Bloomberg.

От 30% до 50% всех сделок с недвижимостью в Индии осуществляется с помощью наличных денег, рассказал авторам статьи основатель ведущей индийской компании по оценке объектов строительства Liases Foras Панкаж Капур. Помимо недвижимости от запрета на использование крупных банкнот пострадают цены на золото, так как большинство покупателей драгоценных металлов и жилья в Индии рассчитывались крупными наличными деньгами, написала азиатская брокерская и оценочная компания CLSA (Credit Lyonnais Securities Asia) в аналитической записке для своих клиентов. С 2013 года продажи домов в Индии упали на 13%, а запуск новых проектов в сфере недвижимости — на 45%, утверждает CLSA.

Изъятие крупных купюр из оборота заставило инвесторов, которые прежде вкладывали деньги в недвижимость, переключиться на фондовый рынок и начать покупать акции вместо домов и квартир, рассказали Bloomberg индийские брокеры и риелторы. Исчезновение инвесторов усилило тренд на снижение цен и сокращение числа сделок. Сильнее прочих пострадали девелоперы, которые продают жилье на стадии строительства, и компании, владеющие землями под застройку, сказано в статье: спрос на подобные лоты упал особенно заметно.

До введения запрета на расчеты крупными банкнотами индийский рынок недвижимости достиг своего пика, подсчитали в Liases Foras: к сентябрю 2016 года продажи квартир и домов в Дели и Мумбае достигли семилетнего максимума, следует из отчета компании. Прирост к показателям 2015 года достигал 15%. Индийские девелоперы уже снизили цены на жилье, однако не смогут продолжить этот тренд из-за поправок в налоговое законодательство, которые приведут к удорожанию стройматериалов и рабочей силы в 2017 году, рассказали Bloomberg представители местных застройщиков.