Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экс-премьер Франции Вальс поборется за должность мэра Барселоны 01:56, Политика Близ Риги загорелась башня лютеранской церкви 01:18, Общество Порошенко случайно зашел в переговорную комнату Лаврова в ООН 00:54, Политика Белый дом пригрозил не дать Европе обойти санкции против Ирана 00:35, Политика Четверо пострадали при обстреле военными Марокко лодки с мигрантами 00:23, Общество СМИ узнали об идее РЖД забрать у «Аэроэкспресса» перевозки в Шереметьево 00:05, Бизнес Волкер передал Порошенко копию декларации о непризнании Крыма российским 25 сен, 23:42, Политика Ликсутов рассказал о новых ограничениях скорости в Москве 25 сен, 23:31, Общество Лавров связал арест «российского шпиона» в Норвегии с пропагандой 25 сен, 23:16, Политика Механизм несогласных: как сторонники сделки с Ираном защищаются от Трампа 25 сен, 23:05, Политика «ОПЕК грабит весь мир»: главное из выступления Трампа в ООН 25 сен, 22:56, Политика  Макрон назвал тупиковой логику Трампа в расчете цены на нефть 25 сен, 22:51, Политика Минобороны показало видео ударов новых противокорабельных ракет 25 сен, 22:44, Политика Qualcomm обвинила Apple в краже секретных данных для помощи Intel 25 сен, 22:41, Бизнес При взрыве на мебельной фабрике в Белоруссии пострадали шесть человек 25 сен, 22:26, Общество Санкции, кредиты и плохие долги: главные угрозы банковской системе России 25 сен, 22:24, Финансы Александр Головин впервые отыграл полный матч за «Монако» 25 сен, 22:20, Спорт Комику Биллу Косби вынесли приговор за сексуальное насилие 25 сен, 22:11, Общество Еще один фигурант списка Титова вернулся в Россию 25 сен, 22:00, Общество Захарова указала на единственное упоминание России в речи Трампа в ООН 25 сен, 21:58, Политика Китайская камера и диета из крекеров: как создавали Instagram 25 сен, 21:55, Общество  Роухани упрекнул Трампа за «игру словами» 25 сен, 21:42, Политика Регионы на марше: как последние выборы могут изменить российскую политику 25 сен, 21:36, Политика Трамп с трибуны ООН призвал бороться с социализмом 25 сен, 21:24, Политика Суд признал банк «Югра» банкротом 25 сен, 21:13, Бизнес Daily Beast узнала про законопроект о снятии части санкций с России 25 сен, 21:05, Политика Макрон заявил о желании привлечь другие страны в G7 25 сен, 20:58, Политика Мадуро поблагодарил Трампа за санкции против его жены 25 сен, 20:30, Политика
«ВымпелКом» уладил спор с владельцем офиса об аренде в валюте
Материалы по теме На рынке аренды офисов может начаться волна пересмотра договоров Арбитраж отказался признать обвал рубля поводом для пересмотра договоров
13 июл 2016, 15:08
0
«ВымпелКом» уладил спор с владельцем офиса об аренде в валюте
«ВымпелКом» помирился с владельцем здания, в котором находится его головной офис. После девальвации рубля оператор добивался в суде пересмотра валютного договора. По условиям соглашения компания получит скидку на аренду
В офисе «Билайн» (Фото: ТАСС/ Денис Абрамов)
«ВымпелКом» (работает под брендом «Билайн») и компания «Тиз­прибор», принадлежащая фонду Eastern Property Holdings (EPH), подписали мировое соглашение по спору о валютной аренде бизнес-центра Hermitage Plaza, сообщил РАПСИ.

Мировое соглашение учитывает баланс интересов обеих сторон по спорным взаимоотношениям, сказал представитель «ВымпелКома». «Нам предоставлен ряд преференций», — заявил он, не уточнив подробности.

Арендатор «получает скидку, возможность вводить в данный офис субарендаторов, а также право отказаться от ряда помещений», рассказал в свою очередь юрист «Тизприбора», не уточнив размер предоставленной скидки.

О заключении соглашения мобильный оператор и арендодатель сообщили на заседании Арбитражного суда Московского округа в среду. Вопрос об утверждении соглашения будет рассмотрен 18 июля — судья объявил перерыв, чтобы изучить дополнительные условия документа.

О том, что «ВымпелКом» и «Тизприбор» собираются урегулировать спор, сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники 10 июля. Один из собеседников издания говорил, что условия соглашения предполагают отзыв кассационной жалобы «ВымпелКома» и предоставление оператору прав сдавать офис в субаренду и отказаться от большей части площадей в 2017–2018 годах. В результате соглашения оператор может полностью или частично освободить Hermitage Plaza, говорил другой источник газеты.

В бизнес-центре Hermitage Plaza, расположенном возле станции метро «Маяковская», сейчас находится головной офис «ВымпелКома». Предварительный договор аренды офиса с «Тизприбором» оператор заключил в 2006 году. В 2009 году был зарегистрирован договор сроком действия десять лет. Арендная плата в договоре была установлена посредством так называемой валютной оговорки, то есть должна была быть эквивалентной определенной сторонами сумме в долларах.

В мае 2015 года оператор подал в суд иск о расторжении договора, а в декабре того же года подал еще один иск, потребовав внести в договор валютную оговорку, по которой в случае если на дату платежа курс рубля составит менее 30 руб. за $1, платеж должен производиться по курсу 30 руб., а если курс составит более 42 руб. за доллар — то по курсу 42 руб. за $1. Компания ссылалась на ст. 451 Гражданского кодекса, в соответствии с которой существенное изменение обстоятельств может служить основанием для изменения или расторжения договора, заключенного между хозяйствующими субъектами.

Оба иска были объединены судом в одно производство. В декабре 2015 года Арбитражный суд Москвы, рассматривая иск, признал, что ​резкая девальвация рубля является достаточным основанием для изменения договоров, в которых цена установлена в иностранной валюте. Суд первой инстанции отказал в расторжении договора, но постановил изменить договор в части порядка установления арендной платы.

Юристы назвали решение суда по иску «ВымпелКома» прецедентом, который позволит пересмотреть все гражданско-правовые договоры, заключенные в валюте. Однако в марте Девятый арбитражный апелляционный суд отменил решение предыдущей инстанции. Апелляционный суд посчитал, что рост курса доллара к рублю «не является тем существенным обстоятельством, возникновение которого нельзя было предвидеть, так как, вступая в договорные отношения, стороны должны были прогнозировать экономическую ситуацию с учетом проводимой в стране валютной политики и возможности перехода на рыночный курс доллара США, в связи с чем не могли исключать вероятность резкого ослабления курса национальной валюты в период исполнения сделки, в том числе в результате наступления вышеперечисленных факторов». В мае «ВымпелКом» подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Московского округа, попросив отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе решение Арбитражного суда. 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости