Прогноз: Рынок жилья в Москве выйдет на докризисный уровень осенью 2012 года
Рынок жилья в Москве выйдет на докризисный уровень осенью 2012 года. Такой прогноз озвучили сегодня на встрече с журналистами в компании Blackwood.
Прогноз (см. таблицу) компании основан на сравнении поведения рынка недвижимости после кризиса 1998 года с показателями и динамикой современного рынка.
Как уточняет директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова, такой сценарий возможен при сохранении роста цен на жилье в пределах инфляции, выхода новых проектов и роста покупательской активности. "Из всех имеющихся альтернатив, рынок жилой недвижимости выбрал самый консервативный - медленное и устойчивое восстановление, но зато помешать такому развитию могут только сильные потрясения", - объясняет эксперт.
Рынок загородной недвижимости выйдет на докризисный уровень позже - в 2013 году.
Сравнение кризисов 1998 года и 2008 года
Кризис 1998 года | Кризис 2008 года |
Снижение за кризисный период на рынке новостроек в целом | |
-45% | -36% |
Снижение за кризисный период на рынке элитных новостроек | |
-33% | -20% |
Положительная ценовая динамика на рынке новостроек в целом | |
Спустя 1,5 года | Спустя 1 год |
Положительная ценовая динамика на рынке элитных новостроек | |
Спустя 1 год и 9 месяцев | Спустя 11 месяцев |
Выход на докризисный уровень. Новостройки в целом | |
3 года 3 месяца со дна | Прогноз: 3 года со дна (осень 2012 года) |
Выход на докризисный уровень. Элитные новостройки | |
2 года 1 месяц со дна | Прогноз: 2 года со дна (осень 2011 года) Загородная: не ранее 2013 года |
Источник: Blackwood