Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Первые элитные дома Москвы подорожали за 15 лет в 10 раз
Элитная недвижимость ,  
0 

Первые элитные дома Москвы подорожали за 15 лет в 10 раз

Аналитики компании Soho Estate проанализировали ретроспективную динамику цен на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы с 1998 по 2013 годы.
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Рекордсменом по темпам роста стоимости квадратного метра за последние 15 лет оказался ЖК "Опера-Хаус" - не в последнюю очередь благодаря своему месторасположению на "раскрученной" усилиями риэлтеров и застройщиков Остоженке. Этот жилой комплекс был одним из первых домов, построенных на "Золотой миле". С конца 90-х квадратный метр в нем подорожал в 10 раз - с $2 500-3 500 до $25 000!

На втором месте - легендарный "Агаларов-Хаус". Впервые в Москве в этом доме была предусмотрена инфраструктура для жильцов (зона отдыха с бассейном). Квадратный метр в "Агаларов-Хаусе" с 1998 года подорожал в 4-5 раз - с 5 500 до 22 000 – 27 000 долл.

Замыкает тройку лидеров знаменитый "Торис Хаус", построенный в 1-м Спасоналивковском переулке. В середине 1998 года квадратный метр в этом доме можно было купить за 4 000-4 700 долл., тогда как нынешний диапазон цен составляет 18 000 – 20 000 долл. Аналогичную динамику продемонстрировали элитные дома, построенные в 90-х на Арбате, в Большом Афанасьевском переулке.

А вот первый элитный дом Москвы, возведенный в 1994 году компанией "Тема" на ул. Вересаева, сегодня доступен более широкому кругу покупателей. Если в 1998 году за "квадрат" в нем застройщики просили около 4 000 долл. (фантастическая, по тем временам, сумма), то сегодня рыночная стоимость метра в этом жилом комплексе составляет примерно 8 000 долл. Тем самым, как отмечают специалисты Soho Estate,  подтверждаются утверждения некоторых экспертов рынка пятнадцатилетней давности о том, что этот проект изначально был сильно переоценен.

Стоит заметить, что квартиры в большинстве элитных жилых комплексов, которые были построены в девяностых годах, сегодня пользуются устойчивым спросом на вторичном рынке. "Плюсы подобных предложений - в том, что это дома с устоявшимся социальным составом жильцов. Квартиры полностью готовы к проживанию, на высоком уровне инженерная начинка. Интерес к такому жилью нередко проявляют покупатели из регионов, в также люди, привязанные к тем или иным  столичным районам", - замечает генеральный директор компании Soho Estate Андрей Кузнецов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента