Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Первые элитные дома Москвы подорожали за 15 лет в 10 раз
Элитная недвижимость ,  
0 

Первые элитные дома Москвы подорожали за 15 лет в 10 раз

Аналитики компании Soho Estate проанализировали ретроспективную динамику цен на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы с 1998 по 2013 годы.
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Рекордсменом по темпам роста стоимости квадратного метра за последние 15 лет оказался ЖК "Опера-Хаус" - не в последнюю очередь благодаря своему месторасположению на "раскрученной" усилиями риэлтеров и застройщиков Остоженке. Этот жилой комплекс был одним из первых домов, построенных на "Золотой миле". С конца 90-х квадратный метр в нем подорожал в 10 раз - с $2 500-3 500 до $25 000!

На втором месте - легендарный "Агаларов-Хаус". Впервые в Москве в этом доме была предусмотрена инфраструктура для жильцов (зона отдыха с бассейном). Квадратный метр в "Агаларов-Хаусе" с 1998 года подорожал в 4-5 раз - с 5 500 до 22 000 – 27 000 долл.

Замыкает тройку лидеров знаменитый "Торис Хаус", построенный в 1-м Спасоналивковском переулке. В середине 1998 года квадратный метр в этом доме можно было купить за 4 000-4 700 долл., тогда как нынешний диапазон цен составляет 18 000 – 20 000 долл. Аналогичную динамику продемонстрировали элитные дома, построенные в 90-х на Арбате, в Большом Афанасьевском переулке.

А вот первый элитный дом Москвы, возведенный в 1994 году компанией "Тема" на ул. Вересаева, сегодня доступен более широкому кругу покупателей. Если в 1998 году за "квадрат" в нем застройщики просили около 4 000 долл. (фантастическая, по тем временам, сумма), то сегодня рыночная стоимость метра в этом жилом комплексе составляет примерно 8 000 долл. Тем самым, как отмечают специалисты Soho Estate,  подтверждаются утверждения некоторых экспертов рынка пятнадцатилетней давности о том, что этот проект изначально был сильно переоценен.

Стоит заметить, что квартиры в большинстве элитных жилых комплексов, которые были построены в девяностых годах, сегодня пользуются устойчивым спросом на вторичном рынке. "Плюсы подобных предложений - в том, что это дома с устоявшимся социальным составом жильцов. Квартиры полностью готовы к проживанию, на высоком уровне инженерная начинка. Интерес к такому жилью нередко проявляют покупатели из регионов, в также люди, привязанные к тем или иным  столичным районам", - замечает генеральный директор компании Soho Estate Андрей Кузнецов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента