Москва отстает от европейских городов по количеству офисов
Москва серьезно уступает европейским городам по обеспеченности офисными площадями, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle. По объему качественных офисных площадей российская столица занимает пятое место среди городов Европы. На одного жителя Москвы приходится всего 1,3 кв. м офисов.
Всего в Москве 15 млн кв. м офисных площадей, подсчитал в Jones Lang LaSalle. Российская столица уступила Лондону (20,4 млн кв. м), Берлину (17 млн кв. м), Парижу (16,7 млн кв. м) и Мюнхену (15,7 млн кв. м). Санкт-Петербург и вовсе не вошел в двадцатку крупнейших офисных рынков Европы.
На одного москвича приходится в 10 раз меньше офисов, чем на жителя Цюриха и Женевы, и в 5 раз меньше, чем на жителя Парижа или Лондона, отмечает заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle Олеся Дзюба.
По ее словам, показатель обеспеченности Санкт-Петербурга офисными площадями втрое ниже московского – всего 0,4 кв. м на жителя. Такое отставание можно назвать сигналом для девелоперов о необходимости строительства качественных площадей, которых так не хватает рынку. Особенно важно, чтобы эти площади постепенно распространялись по всему городу, а не сосредотачивались исключительно в центре.
По обеспеченности офисами класса А российская столица еще больше уступает европейским городам. По данным Jones Lang LaSalle, в среднем по Европе офисные площади класса А составляют 25–30% от общего предложения, тогда как в Москве они занимают лишь 17% объема рынка. Обеспеченность офисами класса А на душу населения в Москве составляет 0,2 кв. м и, к примеру, в 20 раз уступает показателю Франкфурта.
|
Франкфурт |
16,8 |
Лондон |
6,1 |
|
Цюрих |
15,9 |
Берлин |
4,9 |
|
Стокгольм |
15,7 |
Мадрид |
4,6 |
|
Женева |
13,7 |
Рим |
4,3 |
|
Мюнхен |
12,1 |
Милан |
3,9 |
|
Дюссельдорф |
9,7 |
Варшава |
2,3 |
|
Хельсинки |
9,6 |
Прага |
2,3 |
|
Брюссель |
9,4 |
Будапешт |
1,9 |
|
Гамбург |
8,6 |
Москва |
1,3 |
|
Амстердам |
7,9 |
Бухарест |
1,1 |
|
Париж |
6,3 |
Санкт-Петербург |
0,4 |