Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду Деньги, 26 мая, 12:52
В Москве выявили 200 тыс. незаконных арендодателей
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве выявили 200 тыс. незаконных арендодателей

Столичными органами внутренних дел проводится детальная проверка информации о нелегально сдаваемых квартирах.
Фото: Depositphotos/velkol
Фото: Depositphotos/velkol

За 1,5 года в Москве выявлено более 200 тыс. фактов нелегальной аренды жилья, сообщается в пресс-релизе Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Как следует из сообщения, работа по выявлению фактов незаконной сдачи в аренду велась правоохранительными органами при активном участии жителей, представителей управляющих компаний и ТСЖ.

Напомним, что во второй половине 2012г. по поручению мэра Москвы Сергея Собянина реализуется проект по наведению порядка в жилом секторе и выявлению фактов нелегальной сдачи жилья поднаем.

Столичными органами внутренних дел проводится детальная проверка информации о нелегально сдаваемых квартирах. "Три четверти документально подтвержденных полицией материалов о данных нарушениях переданы для дальнейшей работы в налоговые органы. В настоящее время в проработке столичных налоговых инспекций находится свыше 6 тыс. фактов о "серых" схемах аренды квартир. УФНС России по Москве производит рассылку информационных писем собственникам квартир, сдаваемых в аренду", - сообщает столичное ведомство.

Рынок теневой аренды не могут оценить даже брокеры. В базах данных ежемесячно в аренду в Москве выставляется около 50 тыс. квартир. По приблизительным подсчетам, в столице сдается около 250-300 тыс. квартир. По оценке риэлторов, опрошенных порталом "РБК-Недвижимость", несмотря на активные действия властей по выявлению неплательщиков налогов, доказать факт сдачи квартиры в аренду не так просто. Тем не менее арендодатели в последнее время все чаще официально оформляют договоры и платят налоги с дохода. Многие регистрируются как индивидуальные предприниматели либо покупают лицензии, чтобы сэкономить на налогах, отмечают игроки рынка. В этом случае ИП заплатит 6% вместо 13%. Патент можно приобрести на срок от 1 до 12 месяцев. Индивидуальный предприниматель, осуществляющий сдачу квартиры (нежилого помещения) в аренду, оплачивает патент в размере 60 тыс. руб. в год (ставка действует с 1 января 2013г.). Индивидуальный предприниматель с патентом оплачивает также ежегодный фиксированный платеж в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования в размере 35,6 тыс. руб.

В результате реализации проекта по итогам 2013г. в бюджет Москвы поступило порядка 700 млн руб., из них 590,5 млн руб. от 20 тыс. деклараций и 105 млн руб. – в результате приобретения арендодателями 3,5 тыс. патентов. Для сравнения: в 2011г. было подано порядка 7,5 тыс. деклараций на сумму 116 млн руб., в 2012 году – 15 тыс. деклараций на сумму 494,5 млн руб.

По данным ГУ МВД по Москве, только в январе-сентябре 2013г. в жилом секторе в рамках проверок, проводимых столичными участковыми, предотвращено порядка 180 тыс. правонарушений. Раскрыто почти 9 тыс. преступлений, в том числе по таким статьям УК РФ, как незаконное хранение, ношение оружия; незаконное изготовление оружия; притоны для потребления наркотиков, и по иным статьям.

Власти и далее продолжат мероприятия по наведению порядка в жилом секторе при оформлении сделок сдачи жилья в аренду. Как прогнозируют в столичном правительстве, в 2014г. бюджет столицы может пополниться на 1 млрд руб. (800 млн руб. – поступления от НДФЛ с аренды жилья, 200 млн руб. – поступления от патентов).

Стоит отметить, что в конце декабря 2013г. президентом было подписано два новых федеральных закона, которые ужесточают санкции в отношении нарушителей регистрационного учета. В частности, регламентируются сроки оформления гражданами регистрации в жилых помещениях; определен круг родственников нанимателей (собственников) жилого помещения; введены штрафы за фиктивную регистрацию. Кроме того, на ФМС России возлагаются полномочия по ведению единого информационного ресурса регистрационного учета граждан.

Главное Лента