Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть
Городская недвижимость ,  
0 

Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть

В мае текущего года на рынке первичного жилья Московского региона количество сделок по сравнению с апрелем этого года сократилось приблизительно на 30%.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

В настоящий момент на первичном рынке жилья Московского региона наблюдается некоторое затишье, цены пока остановили свой рост или незначительно увеличиваются вместе с повышением стадии готовности объекта, отмечают эксперты, опрошенные редакцией "РБК-Недвижимость".  

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что весь первый квартал 2014г. наблюдался высокий покупательский интерес  к новостройкам  эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, Новой Москве и в отдельных районах столицы, где предлагался большой выбор квартир по доступным ценам. В мае текущего года по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, однако, по сравнению с апрелем этого года сократилось  приблизительно на 30%.

"Цены в конце первого квартала в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха) составляли от 70 тыс. руб. за кв. м и до 86,7 тыс. руб. за кв. м в Щербинке (Новая Москва), - комментирует  директор департамента новостроек компании  Юлиан Гутман.

В Tekta Group также отмечают падение спроса в новостройках ближайшего Подмосковья. "Это можно объяснить тем, что события во внешней политике, скачки валют и нестабильность в банковской сфере сильно разогрели рынок в предыдущем квартале, люди активно выводили деньги со счетов и депозитов, чтобы вложить их в недвижимость. После насыщения этого конъюнктурного спроса наступило затишье", - говорит директор по маркетингу компании Вартан Погосян.

Сокращение предложения квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса наблюдается и в столичном регионе в пределах МКАД. Это  связано с тем, что на рынок пока не вышли крупные проекты, запланированные при освоении промзон. В то же время квартиры в уже построенных комплексах, как, например, в Бирюлево Восточном активно покупаются, - отмечают эксперты "Инком-Недвижимость".

С ними согласны аналитики "Метриум групп". По их данным, в апреле объем предложения по новостройкам столичного рынка эконом-класса вырос на 1,5 тыс. квартир до 5,2 тыс. единиц, или на 37%, а цена снизилась на 7,7%. Эксперты констатируют, что ажиотаж, наблюдавшийся на рынке жилья экономкласса в начале 2014г., в апреле начал спадать.

"Эта статистика позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, поскольку в январе предложение уменьшилось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014г. локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле не более чем 2%", - комментируют эксперты "Метриум групп".

По данным "Метриум групп", средняя цена 1 кв. м жилья на рынке новостроек экономкласса на конец апреля остановилась на уровне 139 тыс. руб., что на 7,7% меньше, чем в марте. Причиной столь резкого снижения послужил выход на рынок значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города. Эти же факторы повлияли и на снижение цен в соответствующих округах. В ЮВАО средний уровень цен уменьшился на 4,1%, а в ЮАО - на 9,1%, небольшое снижение (на 1,5%) было зафиксировано в ВАО. В прочих округах отмечен незначительный рост среднего уровня цен, не превышающий 2%.

В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с мартом показатели снизились на 11, 6 и 8% соответственно.

Елена Лыкова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
Главное Лента