Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве

Средняя стоимость "квадрата" в новостройках на новых территориях столицы за месяц выросла на 4,4% до 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Depositphotos/Argument
Фото: Depositphotos/Argument

По итогам апреля 2014г. объем предложения на первичном рынке Новой Москвы незначительно сократился в количестве корпусов, и вырос на 2% в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что девелоперы выводили новый объем предложения в уже реализующихся корпусах. В итоге, по сравнению с мартом текущего года цена на новостройки в Новой Москве выросла на 4,4% и составила в апреле 93,1 тыс. руб. за кв. м., подсчитали аналитики группы компаний "МИЦ".

Цена "квадрата"

Динамика средневзвешенной цены на рынке новостроек Новой МосквыСредневзвешенная цена предложения в Новой Москве в апреле составила 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м, прирост за месяц составил - 4,4%. С 3 кв. 2013г. основная тенденция средневзвешенной цены в Новой Москве - постепенный рост. Так, аналитики компании отмечали, что по итогам 1-го квартала 2014г. стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом до 92,8 тыс. руб. “Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в 1-м кв. 2014г. вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал”, - объясняют аналитики ГК “МИЦ”.

Для сравнения, по итогам марта средняя цена "квадрата" в новостройках в старых границах Москвы составила 206,2 тыс. руб., в частности в новостройках эконом-класса стоимость 1 кв. м - 152,476 тыс руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Объем предложения

На присоединенных к столице территориях объем предложения в новостройках в апреле 2014г. составил около 242 корпусов, или 335 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения в количестве корпусов сократился на 0,8%, в суммарной площади квартир - вырос на 2%.

За апрель новых проектов на первичный рынок недвижимости Новой Москвы не выходило, были открыты продажи в 22 корпусах, общий объем нового предложения составил 27,3 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 18 жилых корпусах.

В суммарной площади квартир большая часть предложения по состоянию на апрель 2014г. относится к проектам комфорт-класса, их доля составила 56%. Доля предложения экономкласса составила 28%, бизнес-класса - 16%.

Характеристика спроса

Уровень спроса по итогам апреля оказался ниже, чем в марте. На территории Новой Москвы максимальные объемы продаж отмечены в таких проектах как ЖК "Новые Ватутинки" (мкр. Южный и Центральный) и ЖК "Переделкино Ближнее", "Первый Московский". Также высокие темпы продаж отмечены в проекте "Зеленая линия А101".

Топ-5 объектов по объему продаж квартир в Новой Москве

Адрес Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб. Средняя цена 1 кв. м, руб. Макс. цена 1 кв. м, руб. Объем продаж, кв. м Объем продаж, квартир
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Южный 83 500 90 523 101 500 6 189 109
НАО, г. Московский "Первый Московский" 75 000 91 046 113 454 6 913 97
НАО, Рассказовка дер. "Переделкино Ближнее" 87 000 112 767 131 778 5 891 95
НАО, Коммунарка пос. "Зеленая линия А101" 78 200 95 403 126 700 4 868 75
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Центральный 76 500 83 497 104 000 4 482 72

По состоянию на апрель 2014г. объем продаж в этих жилых комплексах составил около половины квартир, реализованных во всей Новой Москве. При этом необходимо отметить, что по сравнению с мартом, объем продаж в проектах-лидерах сократился на 40-44%.

Источник графика и таблицы - ГК "МИЦ"

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17 июн, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 17 июн, 16:21
Патриарх нашел противоречие между застройкой городов и ростом населенияГород, 17 июн, 14:48
Генпрокуратура поддержала запрет продажи жилья за наличныеОтрасль, 17 июн, 14:06
Число сделок в элитных новостройках Москвы снизилось на третьЖилье, 17 июн, 13:10
Как изменилась загородная жизнь: разбираем на примере поселка «Монави»Загород, 17 июн, 12:53
В одном районе Москвы зафиксирован 12-кратный скачок предложения жильяЖилье, 17 июн, 11:42
Доля свободных офисов в Москве упала до семилетнего минимумаГород, 17 июн, 10:34
Спад предложения и рассрочки: стоит ли сейчас покупать новостройкуДеньги, 17 июн, 10:00
Названы регионы — лидеры по росту стоимости частных домовЗагород, 17 июн, 09:48
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Главное Лента