Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
Городская недвижимость ,  
0 

Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья

Цены на новостройки Новой Москвы оказались на 12,2% выше, чем в Подмосковье.
Фото: Лукьянов Валерий / Фотобанк.ру
Фото: Лукьянов Валерий / Фотобанк.ру

Стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по итогам I квартала 2014г. по сравнению с предыдущим кварталом - до 92,8 тыс. руб. На территории Подмосковья прирост цен на жилье в новостройках составил 3,4% за квартал, до 82,7 тыс. руб. за “квадрат”. В целом цена на новостройки Новой Москвы на 12,2% выше, чем в Подмосковье, подсчитали аналитики ГК “МИЦ”.

По данным ГК “МИЦ”, цены в западном направлении Новой Москвы и ближнего Подмосковья выше, чем в восточном. Это связано с тем, что основной объем предложения бизнес-класса сосредоточен именно там. Соответственно, наиболее высокая цена зафиксирована в одинцовском направлении, где сосредоточен большой объем предложения бизнес-класса в поселке Заречье. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составила 103,6 тыс. руб.

На втором месте по цене - новостройки городского округа Химки, где доля квартир бизнес-класса составляет около четверти предложения. Здесь средняя цена предложения составила 99,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем месте по цене стоит город Реутов, где средняя стоимость “квадрата” в новостройках - 98 тыс. руб.

Структура предложения новостроек по уровню средневзвешенной цены в зависимости от местоположения
Структура предложения новостроек по уровню средневзвешенной цены в зависимости от местоположения

В прошлом квартале был отмечен рекордный уровень спроса на квартиры в новостройках - как в Новой Москве, так и в Подмосковье. Например, в Подмосковье количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве увеличилось в I квартале 2014г. на 49,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013г. “Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в I кв. 2014г. вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал”, - объясняют аналитики ГК “МИЦ”.

Наибольшим спросом на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья пользуются квартиры стоимостью от 2,5 до 3 млн руб., отмечают эксперты ГК "МИЦ".

“Во втором квартале стоит ожидать более умеренного спроса, чем в первом, поскольку часть потребителей, у которых были деньги на покупку жилья, ее уже совершили. Кроме этого, начинается сезон отпусков и начиная с мая потребительская активность несколько снизится”, - прогнозируют аналитики ГК “МИЦ”. Они не ожидают существенного роста уровня цен на квартиры в новостройках Новой Москвы и ближнего Подмосковья во II квартале 2014г.

Интересные предложения в Новой Москве

Жилой район Бунинский

 

Жилой район Бунинский находится на территории Новой Москвы, всего в 6 км от МКАД, рядом с Бутовским лесопарком и в непосредственной близости от столичного района Южное Бутово. Здесь гармонично будут сочетаться плюсы загородной жизни и достоинства современного города. Стоимость квартир здесь начинается от 5,2 млн руб. Подробнее…

ЖК "Татьянин Парк"

ЖК “Татьянин Парк” расположен на юго-западе Новой Москвы в 500 м от МКАД по Боровскому шоссе, вблизи деревни Говорово. С севера и северо-востока владения жилого квартала ограничены рекой Сетунька, притоком реки Сетунь. В рамках проекта будет построено около 270 тыс. кв. м жилой недвижимости. ЖК “Татьянин Парк” будет состоять из 25 монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Подробнее…

Поселок "Графские пруды"

Поселок бизнес-класса "Графские пруды" находится в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, в месте с разветвленной внешней инфраструктурой, которая продолжает активно развиваться. В радиусе 4 км от "Графских прудов" довольно много школ - есть как общеобразовательные, так и специализированные. Для детей младшего возраста можно легко подобрать детский сад. В 10-минутной транспортной доступности расположен "Империал Парк Отель", который предлагает широкий выбор возможностей: здесь можно поиграть в пейнтбол, заняться фитнессом, дайвингом или просто поплавать в бассейне. Стоимость коттеджа здесь начинается от 13 млн руб. Подробнее…

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Главное Лента