Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 02 июн, 09:27
Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
Городская недвижимость ,  
0 

Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья

Цены на новостройки Новой Москвы оказались на 12,2% выше, чем в Подмосковье.
Фото: Лукьянов Валерий / Фотобанк.ру
Фото: Лукьянов Валерий / Фотобанк.ру

Стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по итогам I квартала 2014г. по сравнению с предыдущим кварталом - до 92,8 тыс. руб. На территории Подмосковья прирост цен на жилье в новостройках составил 3,4% за квартал, до 82,7 тыс. руб. за “квадрат”. В целом цена на новостройки Новой Москвы на 12,2% выше, чем в Подмосковье, подсчитали аналитики ГК “МИЦ”.

По данным ГК “МИЦ”, цены в западном направлении Новой Москвы и ближнего Подмосковья выше, чем в восточном. Это связано с тем, что основной объем предложения бизнес-класса сосредоточен именно там. Соответственно, наиболее высокая цена зафиксирована в одинцовском направлении, где сосредоточен большой объем предложения бизнес-класса в поселке Заречье. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составила 103,6 тыс. руб.

На втором месте по цене - новостройки городского округа Химки, где доля квартир бизнес-класса составляет около четверти предложения. Здесь средняя цена предложения составила 99,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем месте по цене стоит город Реутов, где средняя стоимость “квадрата” в новостройках - 98 тыс. руб.

Структура предложения новостроек по уровню средневзвешенной цены в зависимости от местоположения
Структура предложения новостроек по уровню средневзвешенной цены в зависимости от местоположения (Фото: ГК МИЦ)

В прошлом квартале был отмечен рекордный уровень спроса на квартиры в новостройках - как в Новой Москве, так и в Подмосковье. Например, в Подмосковье количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве увеличилось в I квартале 2014г. на 49,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013г. “Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в I кв. 2014г. вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал”, - объясняют аналитики ГК “МИЦ”.

Наибольшим спросом на рынке Новой Москвы и ближнего Подмосковья пользуются квартиры стоимостью от 2,5 до 3 млн руб., отмечают эксперты ГК "МИЦ".

“Во втором квартале стоит ожидать более умеренного спроса, чем в первом, поскольку часть потребителей, у которых были деньги на покупку жилья, ее уже совершили. Кроме этого, начинается сезон отпусков и начиная с мая потребительская активность несколько снизится”, - прогнозируют аналитики ГК “МИЦ”. Они не ожидают существенного роста уровня цен на квартиры в новостройках Новой Москвы и ближнего Подмосковья во II квартале 2014г.

Интересные предложения в Новой Москве

Жилой район Бунинский

 

Жилой район Бунинский находится на территории Новой Москвы, всего в 6 км от МКАД, рядом с Бутовским лесопарком и в непосредственной близости от столичного района Южное Бутово. Здесь гармонично будут сочетаться плюсы загородной жизни и достоинства современного города. Стоимость квартир здесь начинается от 5,2 млн руб. Подробнее…

ЖК "Татьянин Парк"

ЖК “Татьянин Парк” расположен на юго-западе Новой Москвы в 500 м от МКАД по Боровскому шоссе, вблизи деревни Говорово. С севера и северо-востока владения жилого квартала ограничены рекой Сетунька, притоком реки Сетунь. В рамках проекта будет построено около 270 тыс. кв. м жилой недвижимости. ЖК “Татьянин Парк” будет состоять из 25 монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Подробнее…

Поселок "Графские пруды"

Поселок бизнес-класса "Графские пруды" находится в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, в месте с разветвленной внешней инфраструктурой, которая продолжает активно развиваться. В радиусе 4 км от "Графских прудов" довольно много школ - есть как общеобразовательные, так и специализированные. Для детей младшего возраста можно легко подобрать детский сад. В 10-минутной транспортной доступности расположен "Империал Парк Отель", который предлагает широкий выбор возможностей: здесь можно поиграть в пейнтбол, заняться фитнессом, дайвингом или просто поплавать в бассейне. Стоимость коттеджа здесь начинается от 13 млн руб. Подробнее…

Главное Лента