Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Красноярском крае неизвестные попытались поджечь отдел полиции Общество, 06:27 Bloomberg составил список «главных людей» 2020 года Общество, 06:18 В России разрешат зажигать в зданиях мелкие петарды и фейерверки-фонтаны Общество, 06:00 Activision подала в суд на Netflix из-за ухода топ-менеджера Технологии и медиа, 05:30 Какие конкурсы и олимпиады помогут студенту устроиться на работу РБК и АНО «РСВ», 05:15 В ВОЗ исключили возможность искоренить COVID-19 только вакцинацией Общество, 04:51 Германия назвала трубоукладчика «Северного потока-2» в ее водах Экономика, 04:15 Штаб Трампа подал иск об аннулировании результатов выборов Джорджии Политика, 03:54 Трамп подписал «акт Родченкова» о борьбе с допингом Спорт, 03:48 Сеть постаматов PickPoint пожаловалась на хакерскую атаку Технологии и медиа, 03:35 Вы купили грузовик: считаем и сравниваем издержки РБК и Scania, 03:30 В Минздраве объяснили подорожание ртутных градусников и ряда лекарств Общество, 03:15 Вирусолог из Уханя предупредила о распространении новых видов COVID Общество, 03:01 Специалисты оценили влияние проекта Минздрава на рынок детских игрушек Общество, 03:00
Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10%
Городская недвижимость ,  
0 

Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10%

Росреестр подвел итоги 2013г. Количество сделок с жилой недвижимостью в России сократилось за год на 10%.
Фото:Depositphotos/karelnoppe
Фото: Depositphotos/karelnoppe

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги предоставления государственных услуг за 2013г.

В 2013г. в Российской Федерации зарегистрировано более 25,5 млн (25 млн 512 тыс. 448) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество. Основная доля зарегистрированных в 2013г. прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения - около 13 млн (12 млн 904 тыс. 208). Это на 10% меньше показателей прошлого года - 14,4 млн (14 млн 351 тыс. 225). Это "связано в первую очередь с незначительным снижением активности на рынке жилой недвижимости", говорится в сообщении Росреестра.

Количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений и обременений на земельные участки увеличилось на 7% - в 2013г. оно составило 9,7 млн (9 млн 670 тыс. 571), в 2012г. - 9 млн (9 млн 12 тыс. 482). Остальная доля зарегистрованных в 2013г. прав сделок, ограничений и обременений приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные), предприятия и иные объекты недвижимого имущества.

Среди основных тенденций 2013г. учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости можно выделить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. За 2013г. по всей Российской Федерации было зарегистрировано 611 тыс. 529 договоров участия в долевом строительстве, что на 25% больше, чем в 2012г. (490 тыс. 894 договора). Показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с помощью ипотеки, вырос по сравнению с 2012г. на 7% - с 1 млн 196 тыс. 215 до 1 млн 282 тыс. 949 прав.

Сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). За 2013г. в упрощенном порядке зарегистрировано около 843 тыс. (842 тыс. 574) прав, что почти на 16% меньше, чем в 2012г. - 997 тыс. (997 тыс. 332) прав. Снижение динамики по регистрации прав в рамках "дачной амнистии" наблюдается на протяжении нескольких лет, отмечают в Росреестре, - большая часть собственников зарегистровала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010гг.

По сравнению с 2012г. почти на 1,5% увеличилось количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков - в 2013г. подано 3 млн 423 тыс. 163 заявления, за 2012г. - 3 млн 374 тыс. 170 заявлений. После вступления в силу законодательства о кадастровом учете, касающемся в том числе объектов капитального строительства, с 1 января 2013г. было подано 3 млн 526 тыс. 192 заявления о постановке на кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Комментарии

Константин Апрелев, РГРВице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев: "Данные Росрестра не являются показателями для рынка, так как нужно видеть отдельно количество сделок купли-продажи и, например, сделок дарения. Тем не менее прогнозы, которые я озвучивал ранее, совпадают с данными, которые фиксирует Росреестр. Так, 2013г. показал 10% снижение количества сделок на рынке жилья в России, тогда как все предыдущие посткризисные годы демонстрировали ежегодный 10-процентный рост рынка. Это свидетельствует о реальном снижении экономической активности в России.

Если бы банки со II квартала 2013г. не начали снижать ставки по ипотечным кредитам, то мы увидели бы аналогичную картину - доля ипотечных сделок также могла бы уменьшиться. Что касается 25-процентного роста сделок по договорам долевого участия (ДДУ), то это свидетельствует о легализации деятельности застройщиков, которые стали работать по 214-ФЗ "О долевом участии". На рост числа сделок по ДДУ повлиял также рост ипотечных сделок на первичном рынке".

Дмитрий Таганов, ИнкомРуководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов: "Снижение количества сделок в целом по российскому рынку недвижимости свидетельствует о колебательной динамике на нем, и за этим снижением в 2014г. можно будет увидеть рост рынка. Рост в основном продолжится за счет покупок жилья на первичном рынке, так как существует большой спрос на жилье, в частности на рынке Москвы и Подмосковья. Вторичный же рынок останется на текущем уровне".

Александр Крапин, RwayГендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин: "Предварительные подсчеты аналитического агентства Rway, сделанные ранее, также фиксировали снижение количества сделок купли-продажи жилья на российском рынке на 10-12%, рост ипотеки и рост числа сделок долевого участия при строительстве жилья. Денежная масса не растет, доходы населения также не увеличиваются, соответственно, количество сделок уменьшается. Снижение курса рубля относительно доллара и евро приводит только к оттоку капитала из страны. Дальнейшие изменения на рынке будут зависеть от кредитно-денежной политики нашего государства".

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента