Лента новостей
Все новости Недвижимость
На Ямале сошел с рельсов грузовой поезд 13:45, Общество Луценко заявил о «горячих версиях» в расследовании убийства Шеремета 13:39, Политика ДНР и ЛНР опубликовали приказы о полном прекращении огня 13:36, Политика «Траснефть» заподозрила «дочку» «Роснефти» в разливе нефти в ХМАО 13:28, Бизнес Британский комитет COBRA предостерег от захода в Ормузский пролив 13:04, Политика В Киеве полиция завела 38 дел из-за нарушений перед выборами в Раду 12:48, Политика Российские синхронисты взяли золото в произвольной программе на ЧМ-2019 12:43, Спорт Боксера Дадашева прооперировали из-за отека мозга после боя в США 12:29, Спорт Замглавы самарского УФСИН арестовали по подозрению в получении взятки 12:23, Общество Рогозин поздравил главу NASA с 50-летием высадки астронавтов на Луне 12:13, Технологии и медиа Власти предложили c 2021 года ограничить покупку иностранных акций 12:00, Финансы Правительство одобрило создание единого портала с данными россиян 11:52, Общество Жесткая посадка самолета у пляжа в США попала на видео 11:45, Общество Грузинский канал «Рустави 2» вернет в эфир оскорбившего Путина ведущего 11:41, Политика В «Ленкоме» сообщили о состоянии госпитализированной Инны Чуриковой 11:36, Общество Как ухаживать за качественной дорогой одеждой дома 11:35, РБК и Philips Хет-трик Ибрагимовича помог «Лос-Анджелес Гэлакси» выиграть дерби в MLS 10:55, Спорт Дипломаты назвали число россиян на борту задержанного в Иране танкера 10:50, Общество В Подмосковье по подозрению в коррупции задержали двух следователей 10:42, Общество Netflix опубликовал первый трейлер сериала «Ведьмак» 10:36, Общество Как вписать здоровый образ жизни в ваш ритм. Тест 10:20, РБК и Philips Первый энергоблок АЭС в Тверской области запустили после отключения 10:19, Общество Минпромторг предложил разрешить ретейлерам не считать пиво алкоголем 10:00, Бизнес Российский боксер Дадашев получил отек мозга во время боя в США 09:49, Спорт Уволилась глава «банковского» отдела следственного главка МВД по Москве 09:42, Политика Немецкий депутат признал бесполезными антироссийские санкции 09:10, Политика В Амурской области девять человек пострадали в ДТП 09:04, Общество Пять фактов о зарплатном неравенстве в России 09:00, Экономика
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Материалы по теме Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
0
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Средняя стоимость "квадрата" в новостройках на новых территориях столицы за месяц выросла на 4,4% до 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Depositphotos/Argument

По итогам апреля 2014г. объем предложения на первичном рынке Новой Москвы незначительно сократился в количестве корпусов, и вырос на 2% в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что девелоперы выводили новый объем предложения в уже реализующихся корпусах. В итоге, по сравнению с мартом текущего года цена на новостройки в Новой Москве выросла на 4,4% и составила в апреле 93,1 тыс. руб. за кв. м., подсчитали аналитики группы компаний "МИЦ".

Цена "квадрата"

Динамика средневзвешенной цены на рынке новостроек Новой МосквыСредневзвешенная цена предложения в Новой Москве в апреле составила 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м, прирост за месяц составил - 4,4%. С 3 кв. 2013г. основная тенденция средневзвешенной цены в Новой Москве - постепенный рост. Так, аналитики компании отмечали, что по итогам 1-го квартала 2014г. стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом до 92,8 тыс. руб. “Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в 1-м кв. 2014г. вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал”, - объясняют аналитики ГК “МИЦ”.

Для сравнения, по итогам марта средняя цена "квадрата" в новостройках в старых границах Москвы составила 206,2 тыс. руб., в частности в новостройках эконом-класса стоимость 1 кв. м - 152,476 тыс руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Объем предложения

На присоединенных к столице территориях объем предложения в новостройках в апреле 2014г. составил около 242 корпусов, или 335 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения в количестве корпусов сократился на 0,8%, в суммарной площади квартир - вырос на 2%.

За апрель новых проектов на первичный рынок недвижимости Новой Москвы не выходило, были открыты продажи в 22 корпусах, общий объем нового предложения составил 27,3 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 18 жилых корпусах.

В суммарной площади квартир большая часть предложения по состоянию на апрель 2014г. относится к проектам комфорт-класса, их доля составила 56%. Доля предложения экономкласса составила 28%, бизнес-класса - 16%.

Характеристика спроса

Уровень спроса по итогам апреля оказался ниже, чем в марте. На территории Новой Москвы максимальные объемы продаж отмечены в таких проектах как ЖК "Новые Ватутинки" (мкр. Южный и Центральный) и ЖК "Переделкино Ближнее", "Первый Московский". Также высокие темпы продаж отмечены в проекте "Зеленая линия А101".

Топ-5 объектов по объему продаж квартир в Новой Москве

Адрес Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб. Средняя цена 1 кв. м, руб. Макс. цена 1 кв. м, руб. Объем продаж, кв. м Объем продаж, квартир
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Южный 83 500 90 523 101 500 6 189 109
НАО, г. Московский "Первый Московский" 75 000 91 046 113 454 6 913 97
НАО, Рассказовка дер. "Переделкино Ближнее" 87 000 112 767 131 778 5 891 95
НАО, Коммунарка пос. "Зеленая линия А101" 78 200 95 403 126 700 4 868 75
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Центральный 76 500 83 497 104 000 4 482 72

По состоянию на апрель 2014г. объем продаж в этих жилых комплексах составил около половины квартир, реализованных во всей Новой Москве. При этом необходимо отметить, что по сравнению с мартом, объем продаж в проектах-лидерах сократился на 40-44%.

Источник графика и таблицы - ГК "МИЦ" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости