Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДНР сообщили о гибели 23-летней ополченки во время атаки ВСУ 03:13, Политика Times узнала детали готовящейся попытки отправить Терезу Мэй в отставку 02:44, Политика Полиция задержала подозреваемого в обстреле двоих подростков в Москве 02:29, Общество Телефонные террористы «заминировали» 18 торговых центров в Киеве 01:59, Общество Два гола Радулова помогли «Далласу» победить «Нэшвилл» в матче плей-офф 01:33, Общество Суд в Киеве отказался снять Зеленского с выборов 01:06, Политика Второй тур выборов президента Украины стартовал на участке в Австралии 00:47, Политика Представитель армии Хафтара заявил о тяжелых боях на подступах к Триполи 00:10, Политика Алексей Олейник проиграл нокаутом в главном бою турнира UFC в Петербурге 00:04, Спорт Reuters узнал об арестах руководства бывшей правящей партии Судана 20 апр, 23:53, Политика «Зенит» забил победный гол «Краснодару» на 95-й минуте 20 апр, 23:07, Спорт Жена Зеленского объяснила причину попадания в базу «Миротворца» 20 апр, 23:03, Политика Истец объяснил причину подачи заявления о снятии Зеленского с выборов 20 апр, 22:26, Политика «Ювентус» восьмой раз подряд стал чемпионом Италии 20 апр, 22:00, Спорт Де Ниро назвал Трампа полным неудачником и гангстером 20 апр, 21:52, Политика Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 20 апр, 21:30, РБК и «Билайн» Бизнес В ДНР сообщили о попавших под обстрел в Донбассе журналистах ВГТРК 20 апр, 21:27, Общество «Локомотив» упустил победу в московском дерби с ЦСКА 20 апр, 21:05, Спорт Число задержанных на акции «желтых жилетов» в Париже превысило 180 20 апр, 21:05, Политика Чемпионат России по футболу. «Краснодар» — «Зенит». Онлайн 20 апр, 21:00, Спорт Украинский адвокат подал иск об отстранении Зеленского от выборов 20 апр, 20:41, Политика Борисов анонсировал контракт на аренду сирийского порта Тартус на 49 лет 20 апр, 20:34, Политика Общественники подписали резолюцию против «чипирования» россиян 20 апр, 20:17, Общество «Помешаны» на спорте: как построить свой спорт-клуб с нуля 20 апр, 20:00, РБК и ВТБ Хранившаяся в Нотр-Даме русская икона уцелела при пожаре 20 апр, 19:58, Общество Во Флориде двух школьниц заподозрили в подготовке массового убийства 20 апр, 19:29, Общество Телеведущий Норкин объяснил уход из студии НТВ 20 апр, 19:06, Общество Чемпионат России по футболу. «Локомотив» — ЦСКА. Онлайн 20 апр, 19:00, Спорт
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Материалы по теме Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
0
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Средняя стоимость "квадрата" в новостройках на новых территориях столицы за месяц выросла на 4,4% до 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Depositphotos/Argument

По итогам апреля 2014г. объем предложения на первичном рынке Новой Москвы незначительно сократился в количестве корпусов, и вырос на 2% в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что девелоперы выводили новый объем предложения в уже реализующихся корпусах. В итоге, по сравнению с мартом текущего года цена на новостройки в Новой Москве выросла на 4,4% и составила в апреле 93,1 тыс. руб. за кв. м., подсчитали аналитики группы компаний "МИЦ".

Цена "квадрата"

Динамика средневзвешенной цены на рынке новостроек Новой МосквыСредневзвешенная цена предложения в Новой Москве в апреле составила 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м, прирост за месяц составил - 4,4%. С 3 кв. 2013г. основная тенденция средневзвешенной цены в Новой Москве - постепенный рост. Так, аналитики компании отмечали, что по итогам 1-го квартала 2014г. стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом до 92,8 тыс. руб. “Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в 1-м кв. 2014г. вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал”, - объясняют аналитики ГК “МИЦ”.

Для сравнения, по итогам марта средняя цена "квадрата" в новостройках в старых границах Москвы составила 206,2 тыс. руб., в частности в новостройках эконом-класса стоимость 1 кв. м - 152,476 тыс руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Объем предложения

На присоединенных к столице территориях объем предложения в новостройках в апреле 2014г. составил около 242 корпусов, или 335 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения в количестве корпусов сократился на 0,8%, в суммарной площади квартир - вырос на 2%.

За апрель новых проектов на первичный рынок недвижимости Новой Москвы не выходило, были открыты продажи в 22 корпусах, общий объем нового предложения составил 27,3 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 18 жилых корпусах.

В суммарной площади квартир большая часть предложения по состоянию на апрель 2014г. относится к проектам комфорт-класса, их доля составила 56%. Доля предложения экономкласса составила 28%, бизнес-класса - 16%.

Характеристика спроса

Уровень спроса по итогам апреля оказался ниже, чем в марте. На территории Новой Москвы максимальные объемы продаж отмечены в таких проектах как ЖК "Новые Ватутинки" (мкр. Южный и Центральный) и ЖК "Переделкино Ближнее", "Первый Московский". Также высокие темпы продаж отмечены в проекте "Зеленая линия А101".

Топ-5 объектов по объему продаж квартир в Новой Москве

Адрес Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб. Средняя цена 1 кв. м, руб. Макс. цена 1 кв. м, руб. Объем продаж, кв. м Объем продаж, квартир
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Южный 83 500 90 523 101 500 6 189 109
НАО, г. Московский "Первый Московский" 75 000 91 046 113 454 6 913 97
НАО, Рассказовка дер. "Переделкино Ближнее" 87 000 112 767 131 778 5 891 95
НАО, Коммунарка пос. "Зеленая линия А101" 78 200 95 403 126 700 4 868 75
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Центральный 76 500 83 497 104 000 4 482 72

По состоянию на апрель 2014г. объем продаж в этих жилых комплексах составил около половины квартир, реализованных во всей Новой Москве. При этом необходимо отметить, что по сравнению с мартом, объем продаж в проектах-лидерах сократился на 40-44%.

Источник графика и таблицы - ГК "МИЦ" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости