Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество Кими Райкконен впервые за пять сезонов выиграл гонку «Формулы-1» 21 окт, 23:56, Спорт Посол в Минске пообещал ответ Москвы в случае нападения на Белоруссию 21 окт, 23:40, Политика СК завел дело после гибели четырех человек в ДТП в Подмосковье 21 окт, 23:18, Общество Умер сорвавший ядерную программу гитлеровской Германии диверсант 21 окт, 23:15, Общество Комиссия «Роскосмоса» определила причину аварии на «Союзе» 21 окт, 23:02, Политика Правящая партия Польши лидирует на муниципальных выборах 21 окт, 22:54, Политика Неизвестный открыл стрельбу рядом со стадионом во Флориде 21 окт, 22:28, Общество 6 правил путешествия с друзьями 21 окт, 22:20, РБК и Билайн СМИ сообщили о 19 погибших при столкновении автобусов в Пакистане 21 окт, 22:08, Общество В Белоруссии выразили надежду на заключение соглашения с ЕС до конца года 21 окт, 21:43, Политика Меркель заявила о невозможности поставок оружия саудитам 21 окт, 21:19, Политика Король Иордании решил не продлевать аренду двух районов страны Израилем 21 окт, 21:14, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 21 окт, 21:00, РБК и Whirlpool Глава саудовского МИДа назвал убийство журналиста ужасной ошибкой 21 окт, 20:43, Политика В Московской области объявили желтый уровень опасности из-за тумана 21 окт, 20:06, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 21 окт, 20:00, РБК и Barilla Мнучин рассказал о переговорах по отключению Ирана от SWIFT 21 окт, 19:52, Политика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 21 окт, 19:51, РБК и Thomson Reuters В МВД назвали виновного в ДТП с автобусом в Подмосковье 21 окт, 19:47, Общество «Спартак» потерпел третье подряд домашнее поражение в чемпионате России 21 окт, 19:26, Спорт Число госпитализированных после нападения в Керчи выросло до 50 человек 21 окт, 19:26, Общество Почему США решили выйти из одного из основных договоров холодной войны 21 окт, 19:25, Политика Фигуранта дела о взрыве на заводе в Гатчине отправили под домашний арест 21 окт, 19:13, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 21 окт, 18:57, РБК и Инвитро
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Материалы по теме Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
05 мая 2014, 18:40
0
Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
Средняя стоимость "квадрата" в новостройках на новых территориях столицы за месяц выросла на 4,4% до 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Depositphotos/Argument

По итогам апреля 2014г. объем предложения на первичном рынке Новой Москвы незначительно сократился в количестве корпусов, и вырос на 2% в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что девелоперы выводили новый объем предложения в уже реализующихся корпусах. В итоге, по сравнению с мартом текущего года цена на новостройки в Новой Москве выросла на 4,4% и составила в апреле 93,1 тыс. руб. за кв. м., подсчитали аналитики группы компаний "МИЦ".

Цена "квадрата"

Динамика средневзвешенной цены на рынке новостроек Новой МосквыСредневзвешенная цена предложения в Новой Москве в апреле составила 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м, прирост за месяц составил - 4,4%. С 3 кв. 2013г. основная тенденция средневзвешенной цены в Новой Москве - постепенный рост. Так, аналитики компании отмечали, что по итогам 1-го квартала 2014г. стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом до 92,8 тыс. руб. “Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в 1-м кв. 2014г. вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал”, - объясняют аналитики ГК “МИЦ”.

Для сравнения, по итогам марта средняя цена "квадрата" в новостройках в старых границах Москвы составила 206,2 тыс. руб., в частности в новостройках эконом-класса стоимость 1 кв. м - 152,476 тыс руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Объем предложения

На присоединенных к столице территориях объем предложения в новостройках в апреле 2014г. составил около 242 корпусов, или 335 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения в количестве корпусов сократился на 0,8%, в суммарной площади квартир - вырос на 2%.

За апрель новых проектов на первичный рынок недвижимости Новой Москвы не выходило, были открыты продажи в 22 корпусах, общий объем нового предложения составил 27,3 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 18 жилых корпусах.

В суммарной площади квартир большая часть предложения по состоянию на апрель 2014г. относится к проектам комфорт-класса, их доля составила 56%. Доля предложения экономкласса составила 28%, бизнес-класса - 16%.

Характеристика спроса

Уровень спроса по итогам апреля оказался ниже, чем в марте. На территории Новой Москвы максимальные объемы продаж отмечены в таких проектах как ЖК "Новые Ватутинки" (мкр. Южный и Центральный) и ЖК "Переделкино Ближнее", "Первый Московский". Также высокие темпы продаж отмечены в проекте "Зеленая линия А101".

Топ-5 объектов по объему продаж квартир в Новой Москве

Адрес Название ЖК Мин. цена 1 кв. м, руб. Средняя цена 1 кв. м, руб. Макс. цена 1 кв. м, руб. Объем продаж, кв. м Объем продаж, квартир
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Южный 83 500 90 523 101 500 6 189 109
НАО, г. Московский "Первый Московский" 75 000 91 046 113 454 6 913 97
НАО, Рассказовка дер. "Переделкино Ближнее" 87 000 112 767 131 778 5 891 95
НАО, Коммунарка пос. "Зеленая линия А101" 78 200 95 403 126 700 4 868 75
НАО, Десеновское с.п. "Новые Ватутинки", мкр. Центральный 76 500 83 497 104 000 4 482 72

По состоянию на апрель 2014г. объем продаж в этих жилых комплексах составил около половины квартир, реализованных во всей Новой Москве. При этом необходимо отметить, что по сравнению с мартом, объем продаж в проектах-лидерах сократился на 40-44%.

Источник графика и таблицы - ГК "МИЦ" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости