Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ешь, учись, зарабатывай. Как провести время дома с пользой 11:26, Крипто Что значит «быть инновационным» и как создать инновационную культуру 11:24, Экономика инноваций  Губерниев после слов Резцовой предложил убрать ее имя со стадиона 11:07, Спорт Мясо из пробирки, вторая зеленая революция и еще 8 технологий агропрома 11:01, РБК и Россельхозбанк ФСБ пресекла вывоз из России в Казахстан 19 тонн масок и антисептиков 10:59, Общество Коронавирус и международные контракты: как защитить свои интересы 10:57, PRO Фергюсон обвинил Нурмагомедова в попытках спрятаться в России 10:57, Спорт Цена нефти Brent упала ниже $23 впервые с ноября 2002 года 10:41, Quote СМИ сообщили о намерении «МЮ» потратить на игрока €150 млн 10:34, Спорт Мишустин назвал пострадавшие от коронавируса отрасли 10:20, Бизнес Прогноз цены Биткоин на 2020 год ухудшился 10:19, Крипто Акции «Роснефти» выросли на 3% на фоне продажи активов в Венесуэле 10:13, Quote Сбербанк и ВТБ получат гарантии на ₽20 млрд для кредитов малому бизнесу 10:11, Бизнес Курс доллара превысил ₽80, евро — ₽89 10:03, Quote Трезвые меры: как мировой бизнес перепрофилируется для борьбы с пандемией 10:00, PRO Мишустин поручил следить за состоянием системообразующих предприятий 09:56, Общество Правительство одобрило ужесточение наказания для нарушителей карантина 09:50, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 30 марта 09:46, Общество Игорь Николаев сообщил об отрицательном тесте на коронавирус 09:45, Общество СМИ узнали о планах УЕФА завершить еврокубковый сезон в августе 09:39, Спорт Мишустин поручил регионам проработать меры по полной изоляции граждан 09:30, Общество Роспотребнадзор дал рекомендации по обработке многоразовых масок 09:27, Общество Сокращения, банкротства, увольнения: что ждет авторынок 09:16, Авто Игрок НБА с коронавирусом сообщил о выздоровлении 09:10, Спорт В Мурманской области ввели режим всеобщей самоизоляции 09:04, Общество Что читать в самоизоляции: лучшие деловые книги марта 09:01, PRO Депутат Рады заявила о скорой отставке глав Минздрава и Минфина Украины 08:55, Политика В Иркутской области задержали распространительницу фейков о коронавирусе 08:45, Общество
Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10%
Материалы по теме В России выросло число сделок с жилой недвижимостью
0
Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10%
Росреестр подвел итоги 2013г. Количество сделок с жилой недвижимостью в России сократилось за год на 10%.
Фото: Depositphotos/karelnoppe

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги предоставления государственных услуг за 2013г.

В 2013г. в Российской Федерации зарегистрировано более 25,5 млн (25 млн 512 тыс. 448) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество. Основная доля зарегистрированных в 2013г. прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения - около 13 млн (12 млн 904 тыс. 208). Это на 10% меньше показателей прошлого года - 14,4 млн (14 млн 351 тыс. 225). Это "связано в первую очередь с незначительным снижением активности на рынке жилой недвижимости", говорится в сообщении Росреестра.

Количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений и обременений на земельные участки увеличилось на 7% - в 2013г. оно составило 9,7 млн (9 млн 670 тыс. 571), в 2012г. - 9 млн (9 млн 12 тыс. 482). Остальная доля зарегистрованных в 2013г. прав сделок, ограничений и обременений приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные), предприятия и иные объекты недвижимого имущества.

Среди основных тенденций 2013г. учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости можно выделить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. За 2013г. по всей Российской Федерации было зарегистрировано 611 тыс. 529 договоров участия в долевом строительстве, что на 25% больше, чем в 2012г. (490 тыс. 894 договора). Показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с помощью ипотеки, вырос по сравнению с 2012г. на 7% - с 1 млн 196 тыс. 215 до 1 млн 282 тыс. 949 прав.

Сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). За 2013г. в упрощенном порядке зарегистрировано около 843 тыс. (842 тыс. 574) прав, что почти на 16% меньше, чем в 2012г. - 997 тыс. (997 тыс. 332) прав. Снижение динамики по регистрации прав в рамках "дачной амнистии" наблюдается на протяжении нескольких лет, отмечают в Росреестре, - большая часть собственников зарегистровала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010гг.

По сравнению с 2012г. почти на 1,5% увеличилось количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков - в 2013г. подано 3 млн 423 тыс. 163 заявления, за 2012г. - 3 млн 374 тыс. 170 заявлений. После вступления в силу законодательства о кадастровом учете, касающемся в том числе объектов капитального строительства, с 1 января 2013г. было подано 3 млн 526 тыс. 192 заявления о постановке на кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Комментарии

Константин Апрелев, РГРВице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев: "Данные Росрестра не являются показателями для рынка, так как нужно видеть отдельно количество сделок купли-продажи и, например, сделок дарения. Тем не менее прогнозы, которые я озвучивал ранее, совпадают с данными, которые фиксирует Росреестр. Так, 2013г. показал 10% снижение количества сделок на рынке жилья в России, тогда как все предыдущие посткризисные годы демонстрировали ежегодный 10-процентный рост рынка. Это свидетельствует о реальном снижении экономической активности в России.

Если бы банки со II квартала 2013г. не начали снижать ставки по ипотечным кредитам, то мы увидели бы аналогичную картину - доля ипотечных сделок также могла бы уменьшиться. Что касается 25-процентного роста сделок по договорам долевого участия (ДДУ), то это свидетельствует о легализации деятельности застройщиков, которые стали работать по 214-ФЗ "О долевом участии". На рост числа сделок по ДДУ повлиял также рост ипотечных сделок на первичном рынке".

Дмитрий Таганов, ИнкомРуководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов: "Снижение количества сделок в целом по российскому рынку недвижимости свидетельствует о колебательной динамике на нем, и за этим снижением в 2014г. можно будет увидеть рост рынка. Рост в основном продолжится за счет покупок жилья на первичном рынке, так как существует большой спрос на жилье, в частности на рынке Москвы и Подмосковья. Вторичный же рынок останется на текущем уровне".

Александр Крапин, RwayГендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин: "Предварительные подсчеты аналитического агентства Rway, сделанные ранее, также фиксировали снижение количества сделок купли-продажи жилья на российском рынке на 10-12%, рост ипотеки и рост числа сделок долевого участия при строительстве жилья. Денежная масса не растет, доходы населения также не увеличиваются, соответственно, количество сделок уменьшается. Снижение курса рубля относительно доллара и евро приводит только к оттоку капитала из страны. Дальнейшие изменения на рынке будут зависеть от кредитно-денежной политики нашего государства".