Лента новостей
Все новости Недвижимость
Журналисты засняли на видео беседу Медведева и Мишустина перед заседанием 15:22, Политика Как уже сегодня сделать медицину комфортнее с IoT 15:09, PRO История Томаса Петерффи — отца электронного трейдинга 15:08, Quote Почему без перекрашивания не обходится ни один фильм 15:05, РБК Стиль и LG OLED Лукашенко назначил нового министра обороны Белоруссии 15:05, Политика Глава Чувашии извинился за слова о необходимости «мочить журналистов» 15:02, Общество Осквернивший памятник Пушкину в Минске пришел в милицию с повинной 14:54, Общество Рабочая группа предложила принять федеральный закон о Госсовете 14:51, Политика В Перми ввели режим ЧС после прорыва трубы в отеле 14:40, Общество 38 из 100 крупнейших мировых банков заключили партнерство с Ripple 14:38, Крипто Топ-11 крупных утечек данных за девять лет 14:35, РБК и Microsoft Мишустин пока не представил Путину доклад о структуре нового кабмина 14:33, Политика Очевидцы сообщили подробности инцидента в мини-отеле в Перми 14:30, Общество Кремль заявил о важном шаге в сторону урегулирования на встрече по Ливии 14:25, Политика Песков ответил на сообщения о возможных досрочных выборах в Госдуму 14:20, Политика Рабочая группа назвала требующие корректировки статьи Конституции 14:18, Политика Кремль допустил оформление поручений Путина в виде отдельного закона 14:18, Политика Еда на колесах: как нефтяник занялся производством фуд-траков 14:17, PRO Российский боец Олейник перенесет операцию после победы на турнире UFC 14:03, Спорт Под Петербургом задержали двух подростков по подозрению в изнасиловании 14:02, Общество Как модерация с помощью роботов делает онлайн-покупки безопасными 14:01 Скрытый брак: раскладываем по полкам главные события 2019 года в торговле 13:59, PRO Земан перечислил имеющиеся у Путина варианты остаться у власти 13:55, Политика Шнуров опубликовал стихотворение о ЧП с прорывом трубы в Перми 13:52, Общество Обучение длиною в жизнь: как новые знания позволяют больше зарабатывать 13:52, Стиль «Зенит» и ЦСКА проведут товарищеский матч в Испании 13:51, Спорт В Иране сообщили о передаче Зеленскому письма Роухани по сбитому Boeing 13:50, Общество Зеленский сообщил о начале результативного диалога с Путиным 13:48, Политика
Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10%
Материалы по теме В России выросло число сделок с жилой недвижимостью
0
Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10%
Росреестр подвел итоги 2013г. Количество сделок с жилой недвижимостью в России сократилось за год на 10%.
Фото: Depositphotos/karelnoppe

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги предоставления государственных услуг за 2013г.

В 2013г. в Российской Федерации зарегистрировано более 25,5 млн (25 млн 512 тыс. 448) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество. Основная доля зарегистрированных в 2013г. прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения - около 13 млн (12 млн 904 тыс. 208). Это на 10% меньше показателей прошлого года - 14,4 млн (14 млн 351 тыс. 225). Это "связано в первую очередь с незначительным снижением активности на рынке жилой недвижимости", говорится в сообщении Росреестра.

Количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений и обременений на земельные участки увеличилось на 7% - в 2013г. оно составило 9,7 млн (9 млн 670 тыс. 571), в 2012г. - 9 млн (9 млн 12 тыс. 482). Остальная доля зарегистрованных в 2013г. прав сделок, ограничений и обременений приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные), предприятия и иные объекты недвижимого имущества.

Среди основных тенденций 2013г. учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости можно выделить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. За 2013г. по всей Российской Федерации было зарегистрировано 611 тыс. 529 договоров участия в долевом строительстве, что на 25% больше, чем в 2012г. (490 тыс. 894 договора). Показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с помощью ипотеки, вырос по сравнению с 2012г. на 7% - с 1 млн 196 тыс. 215 до 1 млн 282 тыс. 949 прав.

Сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). За 2013г. в упрощенном порядке зарегистрировано около 843 тыс. (842 тыс. 574) прав, что почти на 16% меньше, чем в 2012г. - 997 тыс. (997 тыс. 332) прав. Снижение динамики по регистрации прав в рамках "дачной амнистии" наблюдается на протяжении нескольких лет, отмечают в Росреестре, - большая часть собственников зарегистровала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010гг.

По сравнению с 2012г. почти на 1,5% увеличилось количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков - в 2013г. подано 3 млн 423 тыс. 163 заявления, за 2012г. - 3 млн 374 тыс. 170 заявлений. После вступления в силу законодательства о кадастровом учете, касающемся в том числе объектов капитального строительства, с 1 января 2013г. было подано 3 млн 526 тыс. 192 заявления о постановке на кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Комментарии

Константин Апрелев, РГРВице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев: "Данные Росрестра не являются показателями для рынка, так как нужно видеть отдельно количество сделок купли-продажи и, например, сделок дарения. Тем не менее прогнозы, которые я озвучивал ранее, совпадают с данными, которые фиксирует Росреестр. Так, 2013г. показал 10% снижение количества сделок на рынке жилья в России, тогда как все предыдущие посткризисные годы демонстрировали ежегодный 10-процентный рост рынка. Это свидетельствует о реальном снижении экономической активности в России.

Если бы банки со II квартала 2013г. не начали снижать ставки по ипотечным кредитам, то мы увидели бы аналогичную картину - доля ипотечных сделок также могла бы уменьшиться. Что касается 25-процентного роста сделок по договорам долевого участия (ДДУ), то это свидетельствует о легализации деятельности застройщиков, которые стали работать по 214-ФЗ "О долевом участии". На рост числа сделок по ДДУ повлиял также рост ипотечных сделок на первичном рынке".

Дмитрий Таганов, ИнкомРуководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов: "Снижение количества сделок в целом по российскому рынку недвижимости свидетельствует о колебательной динамике на нем, и за этим снижением в 2014г. можно будет увидеть рост рынка. Рост в основном продолжится за счет покупок жилья на первичном рынке, так как существует большой спрос на жилье, в частности на рынке Москвы и Подмосковья. Вторичный же рынок останется на текущем уровне".

Александр Крапин, RwayГендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин: "Предварительные подсчеты аналитического агентства Rway, сделанные ранее, также фиксировали снижение количества сделок купли-продажи жилья на российском рынке на 10-12%, рост ипотеки и рост числа сделок долевого участия при строительстве жилья. Денежная масса не растет, доходы населения также не увеличиваются, соответственно, количество сделок уменьшается. Снижение курса рубля относительно доллара и евро приводит только к оттоку капитала из страны. Дальнейшие изменения на рынке будут зависеть от кредитно-денежной политики нашего государства".