Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что изменится в законах в декабре Общество, 05:00 Специальный советник Трампа по коронавирусу подал в отставку Политика, 04:44 «Бесшовная» удаленка на природе: место, где хочется жить и работать РБК и Сколково Парк, 04:12 СМИ узнали детали нового регламента ГИБДД по проведению экзамена на права Общество, 04:02 Землетрясение магнитудой 6,4 произошло на Сахалине Общество, 04:02 Moderna подала заявку на применение вакцины от COVID в экстренном порядке Общество, 03:09 Так больше не делают: как изменился образ жизни и отдых бизнесменов РБК и ЮниКредит Банк, 03:05 В МИД России призвали НАТО прекратить практику «ядерных обменов» Политика, 03:02 Дептранс Москвы предупредил водителей о снегопаде в первый день зимы Общество, 02:24 Висконсин вслед за Аризоной утвердил победу Байдена Политика, 01:53 Бердвотчинг и дикие животные Москвы: где увидеть птиц и зверей РБК и ДПиООС, 01:52 Азербайджанская армия вошла в Лачинский район в Нагорном Карабахе Общество, 01:41 СМИ узнали о проблемах с новой договоренностью по добыче нефти Политика, 01:23 СМИ сообщили об оцеплении района полицией в Реутове из-за мины Общество, 01:04
Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами

Рекордные по объемам торговые центры вывели столицу на шестое место в России по числу магазинов на человека
Фото:ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

В  Москве с осени 2013 года было введено в эксплуатацию около 1 млн кв. м торговых центров (ТЦ), благодаря чему она вышла на шестое место в рейтинге городов России по уровню обеспеченности ТЦ на душу населения с показателем 382 кв. м торговых площадей на 1 тыс. человек. Таким образом, суммарная арендопригодная площадь (GLA) ТЦ в Москве на конец первого квартала 2015 года достигла уровня свыше 4,62 млн кв. м. Рейтинг «Торговые площади России — 2015» был подготовлен международной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield. По данным предыдущего исследования компании, осенью 2013 года российская столица занимала лишь 12-е место (316 кв. м на 1 тыс. человек).

В первой тройке рейтинга расположились Краснодар (734 кв. м на 1 тыс. жителей), Самара (562 кв. м), Тюмень (438 кв. м), затем следуют Оренбург (428 кв. м) и Екатеринбург (410 кв. м).

Рейтинг обеспеченности городов торговыми площадями, кв. м на 1 тыс. человек

Рейтинг

Город

Торговые площади  на 1 тыс. жителей (кв. м)

1

Краснодар

734

2

Самара

562

3

Тюмень

438

4

Оренбург

428

5

Екатеринбург

410

6

Москва

382

7

Санкт-Петербург

374

8

Ярославль

369

9

Нижний Новгород

367

10

Ростов-на-Дону

338

Источник: Cushman & Wakefield

На повышение рейтинга Москвы среди самых обеспеченных магазинами городов повлиял ввод в прошлом году сразу нескольких крупных проектов: «Вегас Крокус Сити» (GLA — 105 тыс. кв. м), ТЦ Columbus (140 тыс. кв. м), а также крупнейшего в Европе ТРЦ «Авиапарк» (231 тыс. кв. м).

Вторым по масштабам торговым центром Европы является московский ТРЦ «Мега Белая Дача», построенный в 2006 году (GLA — 222 тыс. кв. м). На третьем месте находится торговый центр Puerto Venecia в испанском городе Сарагоса (207 тыс. кв. м). Также в рейтинг попали ТРЦ «Мега Химки (175 тыс. кв. м), ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (169 тыс. кв. м) и ТРЦ «Мега Теплый Стан» (155 тыс. кв. м). Всего пять из десяти крупнейших (GLA свыше 150 тыс. кв. м) торгово-развлекательных центров Европы расположены в Москве. В Европе сейчас не строится ни одного сопоставимого по масштабам объекта.

В конце прошлого года Россия также стала крупнейшим рынком торговой недвижимости в Европе, потеснив с лидерских позиций Францию, которая удерживала их последние 43 года.

Общий объем площадей в качественных торговых центрах (площадью более 15 тыс. кв. м), по данным исследования международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, сейчас составляет 16,25 млн кв. м. За последние полтора года в 53 российских городах было построено 98 качественных торговых центров общей площадью 3,5 млн кв. м.

Для сравнения, весь рынок торговой недвижимости Бельгии — 1,28 млн кв. м, Чехии — 1,56 млн кв. м, Финляндии — 2,10 млн кв. м, показатель Австрии и Швейцарии — 2,78 млн кв. м.

В нынешней ситуации большинство новых вводимых объектов испытывают проблемы с наполняемостью. «По итогам первого квартала 2015 года уровень вакантных площадей в московских ТЦ достиг исторического максимума за последние восемь лет, — уточняет старший консультант отдела исследований рынка CBRE Максим Палт. — Сейчас он составляет порядка 9%, но не исключено, что до конца года показатель может достичь 11–12%. В первую очередь это связано с техническим запуском новых проектов, которые на момент открытия в среднем заполнены не более чем на 25–30%».

Именно крупные ТЦ в среднесрочной перспективе столкнутся с падением покупательского потока. «Крупные ТРЦ люди станут посещать реже, — прогнозирует председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. — Девелоперам придется более внимательно отнестись к формированию концепций своих новых объектов или реконцепции существующих». При этом, по его словам, большую популярность, чем сейчас, приобретут маленькие и средние ТЦ, которые находятся в жилых массивах.

 

Как считали

 

Рейтинг «Торговые площади России — 2015» содержит сравнение уровней обеспеченности торговыми площадями 35 городов России с численностью населения более 500 тыс. жителей. Города сравнивались по количеству торговых площадей в качественных торговых центрах на 1 тыс. жителей.

 

Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента