Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что случилось за день. Главные новости РБК 19:04, Общество СК завел дело после отравления младенца наркотиками в Подмосковье 18:56, Общество Рейтинг доверия Путину после послания достиг максимума за три месяца 18:44, Политика Гол Мамаева помог «Ростову» одержать победу в товарищеском матче 18:43, Спорт Нетаньяху на русском языке обратился к Путину после визита в Израиль 18:38, Политика Серверы разработчика World of Tanks подверглись массовой DDoS-атаке 18:37, Технологии и медиа Биатлонистка Херрманн выиграла индивидуальную гонку на этапе Кубка мира 18:29, Спорт Тарифы на вывоз бытового мусора в Москве в 2020 году выросли вдвое 18:25, Бизнес «Аэрофлот» предложил пересмотреть правила о животных после гибели кошек 18:20, Общество Обвиняемого в отмывании $4 млрд через Bitcoin Винника доставили в Париж 18:05, Крипто Что готовят в ресторанах Москвы на китайский Новый год 18:01, Стиль Воспитание вспять: какие установки детства мешают достичь успеха 17:57, PRO Российских дипломатов вышлют из Болгарии после обвинений в шпионаже 17:57, Политика Выздоровела женщина, первая в мире заразившаяся вирусом в Китае 17:56, Общество Роджер Федерер выиграл 100-й матч на Australian Open за карьеру 17:54, Спорт Разработчику «Бурана» предложили должность уборщика в РКК «Энергия» 17:52, Общество Защита обсудит с израильтянкой Иссахар ходатайство Путину о помиловании 17:39, Общество «Единая Россия» допустила исключение главы Чувашии за видео с МЧСником 17:38, Общество Шесть человек погибли в результате стрельбы в немецкой общине Рот-ам-Зе 17:38, Общество Суд по просьбе ЦБ закрыл заседание по иску «Открытия» к бывшим владельцам 17:30, Общество Адвокат Винника сообщил о его критическом состоянии 17:25, Общество «Новотранс» направила комиссию на место обрушения крыши завода в Кузбассе 17:17, Общество В Рязанской области умерла старейший практикующий хирург Левушкина 17:11, Общество «Валенсия» объявила о травме российского футболиста Дениса Черышева 17:08, Спорт Новая высота Овечкина и драка обладателей Кубка Стэнли. Итоги недели НХЛ 17:03, Спорт Развод по-корейски: чем и кому выгодны скандалы в семейных конгломератах 17:01, PRO В Кремле заявили об отсутствии четких дат встречи Путина и Лукашенко 16:50, Политика Полиция назвала причину стрельбы в немецкой общине Рот-ам-Зе 16:44, Общество
Индекс топ-менеджера: в каких городах дороже жить и работать
Материалы по теме Россия опустилась на 29-е место в мире по динамике цен на жилье Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
0
Индекс топ-менеджера: в каких городах дороже жить и работать
Дальнейшее падение арендной платы за офисы и жилье в Москве, а также ослабление национальной валюты могут понизить рейтинг российской столицы
Фото: Andrey Arkusha / Russian Look

Москва переместилась с седьмого на десятое место в рейтинге 16 городов мирового значения (Savills Live/Work Index). Падение российской столицы на три строчки вниз авторы индекса связывают со снижением курса рубля. На данный момент аренда жилья / рабочего места в российской столице стоит в два с лишним раза меньше, чем в Лондоне, Гонконге и Нью-Йорке, — немногим более $53 тыс. на человека в год. Это на 24,6% ниже, чем было в середине 2014 года. Такие данные приводятся в исследовании международной консалтинговой компании Savills.

По мнению авторов индекса, дальнейшее падение арендной платы и ослабление валюты могут еще больше понизить рейтинг Москвы.

Live/Work Index, показывает средний уровень ежегодных затрат топ-менеджера международных компаний на аренду жилья и рабочего места. Он также характеризует привлекательность ведения бизнеса в этих городах, в том числе связанного с рынком недвижимости.

Лидером традиционно является Лондон, который остается самым дорогим городом в мире для жизни и работы топ-менеджеров международных компаний. Индекс в конце 2014 года равнялся $118 тыс. По сравнению с началом второго полугодия 2014 года он упал на 7,3%. В Гонконге жилье / рабочее место за тот же период подешевело на 2,3% — до  $113 тыс. В Нью-Йорке индекс вырос на 1% и составил $111,8 тыс.

Лондон, Гонконг и Нью-Йорк с 2008 года неизменно занимают три первые позиции в рейтинге При этом они образуют своего рода подгруппу городов, где стоимость аренды стандартного офисного помещения и жилья для одного сотрудника составляет более $110 тыс. в год.

По оценкам специалистов Savills, в последние годы все больший интерес у международных инвесторов вызывает недвижимость в США, о чем свидетельствуют растущие индексы Live/Work в американских городах (см. таблицу). «На мировой арене Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Майами и Чикаго выглядят очень выгодными для проживания. Наряду с Нью-Йорком они имеют больший потенциал для роста арендной платы по сравнению с многими европейскими и азиатскими городами мирового значения», — комментирует директор исследовательского отдела Savills Иоланда Барнс.

Savills Live/Work Index

Место

Город

Стоимость жилья /
рабочего места, Декабрь-2014

Изменение
во 2-м полугодии 2014 г., $

Изменение с 2008 г., $

1

Лондон

$118,085

-7.3%

30.1%

2

Гонконг

$113,019

-2.3%

-2.8%

3

Нью-Йорк

$111,811

1.1%

25.8%

4

Париж

$  97,198

-7.9%

-3.3%

5

Сан-Франциско

$  85,598

4.8%

55.1%

6

Сингапур

$  71,862

-4.0%

-5.0%

7

Токио

$  66,699

-12.5%

-32.4%

8

Дубай

$  57,459

2.9%

-16.7%

9

Сидней

$  55,654

-12.5%

37.9%

10

Москва

$  53,163

-24.6%

-28.4%

11

Лос-Анджелес

$  52,137

2.2%

18.9%

12

Майами

$  48,962

1.5%

30.2%

13

Чикаго

$  46,588

2.7%

25.2%

14

Шанхай

$  43,729

1.2%

26.2%

15

Мумбай

$  28,565

-4.0%

-23.9%

16

Рио-де-Жайнеро

$  26,502

-17.6%

52.9%

 Таблица: Savills World Research

Как считали

Специалисты Savills использовали для исследования условную группу высокооплачиваемых управленцев компании, состоящую из семи человек и схожую во всех анализируемых городах. Для получения индекса стоимости жилья и рабочего места были проанализированы размеры расходов для двух групп, одна из которых базируется в элитном районе, где размещаются офисы крупных финансовых компаний, а другая — в менее элитном районе, где обычно располагаются предприятия креативной отрасли. Таким образом были получены более представительные показатели для сравнения разных городов. Рассматриваемый индекс основан на ежегодных затратах на аренду жилья и офисной площади на одного сотрудника в двенадцати городах мирового значения и американских городах. Все цифры в этом исследовании приведены для данной группы лиц.

Подготовил Владимир Миронов