Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чемпион «Формулы-1» Хэмилтон заявил о желании бросить все 19:27, Спорт СК показал подозреваемых в убийстве продававшей машину женщины 19:25, Общество «Газпрому» принудительно отключили импортную технику через спутник 19:23, Бизнес Путин подарил наследному принцу Абу-Даби белого кречета 19:03, Политика Что случилось за день. Главные новости РБК 19:02, Общество Ступени из могильных плит у Театра эстрады в Москве пообещали заменить 18:55, Общество Зима близко: как пережить суровые условия без вреда для машины 18:53, РБК и Dunlop Производитель кабачковой икры объяснил превышение нитратов в продукции 18:49, Общество В России стали чаще покушаться на половую неприкосновенность детей 18:44, Общество СК обратится к пострадавшим от рук подозреваемых в убийстве на Урале 18:36, Общество Умный офис: уменьшаем офисную рутину 18:24, РБК и Xerox МВФ ухудшил прогноз роста мировой экономики до минимума за 10 лет 18:16, Экономика Близкий к Кремлю фонд ответил на сообщения о «плане борьбы с Навальным» 18:00, Политика Спецназ провел обыск в офисе Болгарского футбольного союза 17:54, Спорт Экс-депутат и бизнесмен выплатят DJ Smash 9,5 млн руб. компенсации 17:53, Общество Анна Кузнецова — зачем банкам нужны новые стандарты обмена информацией 17:52, Партнерский материал Любовь Соболь сообщила об обысках в студии «Навальный Live» 17:47, Общество Дерево, металл, стекло: идеи для интерьера в съемке «РБК Стиль» 17:46, Стиль РЕН ТВ опубликовал видео с места убийства продававшей машину девушки 17:41, Общество Теннисист Медведев впервые за четыре года не выступит на Кубке Кремля 17:40, Спорт Иностранцам разрешат регистрировать в своих квартирах других лиц 17:39, Жилье Прокуратура Белоруссии назвала причины освобождения россиянки Богачевой 17:35, Общество Курс рубля снизился к доллару и евро: поможет ли валюте налоговый период 17:33, Quote Сын Байдена опроверг данные о его противозаконной деятельности на Украине 17:24, Политика С чего нельзя начинать составление бизнес-плана. Тест 17:22, РБК и HUAWEI Saudi Aramco сообщила о ЧП на своем предприятии 17:20, Общество Hurma возит Прадо: как заработать на гастролях иностранных шеф-поваров 17:19, PRO Появилось видео с вручающим кречета королю Саудовской Аравии Путиным 17:18, Политика
Россия опустилась на 29-е место в мире по динамике цен на жилье
Материалы по теме Россия заняла 8-е место в Европе по инвестициям в недвижимость Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
0
Россия опустилась на 29-е место в мире по динамике цен на жилье
Согласно индексу Knight Frank, в 2014 году цены на жилье в России выросли на 3,0%. В конце 2013 года Россия находилась на 22-м месте рейтинга. Возглавили список Ирландия, Турция, Казахстан, Гонконг и Литва
Фото: Depositphotos/merznatalia

По итогам 2014 года Россия опустилась на 29-е место в мире по динамике цен на жилую недвижимость. Согласно индексу мировых рынков жилой недвижимости, который ежегодно составляет международная консалтинговая компания Knight Frank, в среднем за год цены на жилье в России выросли на 3,0% (до 51 714 руб. за кв. м). В конце 2013 года страна находилась на 22-м месте рейтинга (+4,2%, до 50 208 руб. за кв. м).

Индекс отслеживает динамику цен на рынках жилья 55 стран мира на ежеквартальной основе с 2006 года с использованием официальной государственной статистики и данных Центрального банка.

«Темпы роста цен на жилье в России будут падать, что обусловлено рядом факторов: ужесточение условий ипотечного кредитования, которое в последнее время было основным драйвером продаж, особенно в экономклассе, снижение инвестиционно-спекулятивного спроса, падение доходов населения», – комментирует исследование директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Global House Price Index, 2014 год

Место

Страна

Годовое изменение, % 
4-й кв. 2013 – 4-й кв. 2014

Полугодовое изменение, %
2-й кв. 2014 – 4-й кв. 2014

Квартальное изменение, %
3-й кв. 2014 – 4-й кв. 2014

Данные от (если не 4-й кв. 2014)

1

Ирландия

16,3%

10,3%

3,8%

 

2

Турция

16,2%

7,7%

3,7%

 

3

Казахстан

14,0%

0,5%5

0,4%

 

4

Гонконг*

11,7%

10,7%

4,9%

 

5

Литва

10,7%

-5,1%

-2,0%

3-й кв.

6

Колумбия

9,2%

2,7%

1,2%

3 кв.

7

Швеция

8,6%

4,3%

1,2%

 

8

Эстония

8,4%

3,9%

4,4%

 

9

Великобритания

8,3%

2,7%

1,1%

 

10

ЮАР

8,3%

4,3%

2,0%

 

11

Мальта**

7,6%

1,8%

1,3%

3 кв.

12

Люксембург

7,4%

4,5%

1,6%

3 кв.

13

Тайвань

7,1%

0,3%

-1,6%

3 кв.

14

Австралия

6,8%

3,4%

1,9%

 

15

Бразилия**

6,8%

2,7%

1,2%

 

16

Индия

6,7%

3,1%

1,1%

2 кв.

17

Индонезия

6,3%

3,0%

1,5%

 

18

Исландия

6,1%

2,8%

0,8%

 

19

Израиль

6,1%

0,5%

0,2%

3 кв.

20

Новая Зеландия

6,0%

4,2%

3,7%

 

21

Норвегия

5,8%

-0,4%

-0,5%

 

22

Мексика

5,1%

2,7%

1,0%

 

23

Канада

4,9%

1,9%

-0,3%

 

24

Малайзия

4,6%

2,2%

-0,4%

3 кв.

25

США

4,6%

0,2%

-0,4%

 

26

Латвия

3,9%

0,0%

-0,6%

 

27

Дания

3,9%

2,8%

-0,2%

3 кв.

28

Германия

3,7%

1,8%

0,2%

 

29

Россия

3,0%

1,6%

1,2%

 

30

Чехия**

2,9%

1,7%

0,8%

3 кв.

31

Австрия

2,5%

1,1%

-1,2%

3 кв.

32

Южная Корея

2,1%

1,2%

0,7%

 

33

Нидерланды

2,0%

0,9%

0,2%

 

34

Венгрия

1,7%

0,8%

-3,3%

3 кв.

35

Хорватия

1,2%

3,4%

-1,2%

 

36

Болгария

1,2%

0,6%

0,7%

 

37

Марокко

1,0%

0,4%

1,4%

3 кв.

38

Бельгия

0,9%

3,4%

2,8%

3 кв.

39

Дубай

0,8%

-6,2%

-1,0%

 

40

Швейцария

0,4%

0,8%

0,4%

 

41

Словакия

0,2%

0,5%

0,2%

 

42

Финляндия

-0,2%

-0,7%

-0,7%

3 кв.

43

Испания

-0,3%

0,1%

0,3%

 

44

Япония

-0,8%

-0,3%

0,0%

 

45

Португалия

-0,9%

-0,1%

-2,3%

 

46

Франция*

-2,3%

-1,3%

-2,0%

 

47

Румыния

-2,3%

-2,2%

-0,9%

3 кв.

48

Сингапур***

-3,5%

-1,4%

-1,0%

 

49

Италия

-3,9%

-1,1%

-0,5%

3кв.

50

Китай

-4,5%

-4,9%

-1,8%

 

51

Польша

-5,8%

-3,8%

2,7%

 

52

Греция

-6,1%

-2,8%

-1,2%

 

53

Словения

-6,7%

-2,0%

-1,1%

3 кв.

54

Кипр

-8,2%

-3,8%

-1,8%

 

55

Украина

-16,7%

-4,3%

-5,2%

 
* Предварительные данные
** Запрашиваемые цены
*** Стоимость безземельной недвижимости островов государства
Источник: Knight Frank Residential Research

Рост средних цен на жилую недвижимость в регионах мира, 2014 год (Фото: Knight Frank Residential Research)

Возглавили рейтинг Ирландия (16,3%), Турция (16,2%), Казахстан (14,0%), Гонконг (11,7%) и Литва (10,7%). а самые низкие темпы роста продемонстрировала Европа. Так, в среднем по региону за год цены выросли всего на 1,6%. Польша, Греция, Словения и Кипр заняли нижние строчки индекса. Последнюю строчку рейтинга заняла Украина (-16,7%).

При этом, несмотря на снижение темпов роста цен в России, рейтинг Knight Frank по регионам мира возглавили страны СНГ. В них цены за последний год выросли в среднем на 8,5%. В первую очередь это обусловлено динамикой роста в Казахстане.

В среднем по миру цены на жилую недвижимость за прошедший год выросли на 1,8%, что стало самым низким значением с 3-го квартала 2012 года. Эти данные являются еще одним индикатором неустойчивости восстановления мировой экономики, а также степени влияния макроэкономических процессов на поведение покупателей жилой недвижимости, полагают авторы исследования.

При этом в 4-м квартале 2014 года впервые за два года было зафиксировано падение цен на жилье, составившее -0,6% в среднем по миру. Аналитики Knight Frank связывают этот факт с экономическими и политическими потрясениями в 2014 году: рост глобальной экономики на 3,3% вместо прогнозируемых 3,8%, снижение цен на нефть, прогноз о замедлении развития китайской экономики, возобновление напряженности между Грецией и Евросоюзом, кризис на Украине.

«В 2014 году мировой рынок жилой недвижимости столкнулся с рядом негативных событий политического и экономического характера, которые способствовали резкому замедлению темпов его развития впервые за два года. В текущем году непредсказуемость развития макроэкономической ситуации вынудит покупателей занять выжидательную позицию, что в ближайшей перспективе может привести к новой волне снижения средних мировых цен», – прогнозирует Андрей Соловьев.

Подготовил Сергей Велесевич