Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 31 мая, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 31 мая, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 31 мая, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 31 мая, 12:09
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 31 мая, 11:11
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Новости компаний, 31 мая, 10:53
Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире

Лондонский Вест-Энд стал самым дорогим районом в мире на рынке офисной недвижимости премиум-класса.
Фото: Depositphotos/leungchopan
Фото: Depositphotos/leungchopan

Лондонский Вест-Энд остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости, говорится в отчете Global Prime Office Occupancy Costs(Мировые ставки аренды на офисную недвижимость), подготовленном компанией CBRE. Москва занимает в списке городов с самыми высокими ставками офисной аренды пятое место.

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в лондонском Вест-Энде составляет 277 долл. за квадратный фут в год (2,96 тыс. долл. за 1 кв.м). Таким образом, Вест-Энд оказался на верхней строчке в рейтинге самых дорогих офисных площадей.

Эксперты CBRE объясняют это нехваткой площадей, а также растущим спросом на офисную недвижимость Лондона. Они ожидают еще более устойчивый рост ставок аренды до конца года.

На втором месте  - центр Гонконга. Здесь арендные ставки достигают 242 долл. за квадратный фут в год (2,58 тыс. долл. за 1 кв.м). Третью строчку занял финансовый квартал Пекина. Здесь стоимость аренды квадратного фута офиса обойдется в среднем в 194 долл. в год (2,07 тыс. долл. за 1 кв. м). Четвертое место занял центральный деловой район китайской столицы с арендной ставкой 187 долл. за квадратный фут в год (2 тыс. долл. за 1 кв.м).

Пятерку лидеров самых дорогих офисных рынков замыкает Москва. Здесь стоимость аренды квадратного фута офисной недвижимости в среднем составляет 165 долл. в год (или 1,76 тыс. долл. за 1 кв.м).

Как отмечает руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова, Москва остается в десятке самых дорогих городов мира, занимая пятое место в мировом рейтинге. Однако уже на протяжении четвертого года ставки аренды на офисную недвижимость в сегменте класса А Прайм не изменяются и остаются на уровне 1,05-2 тыс. долл. за 1 кв.м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС.

50 самых дорогих рынков офисной недвижимости на 31 марта 2014г. (в долларах на квадратный фут в год)

Позиция (I квартал 2014)

Рынок

Стоимость аренды

Позиция (III квартал 2013)

1

Вест-Энд Лондона, Великобритания

277,21

1

2

Гонконг (центр), Гонконг

241,92

2

3

Пекин (финансовый квартал), Китай

194,01

3

4

Пекин (центр. деловой район), Китай

187,00

4

5

Москва, Российская Федерация

165,05

6

6

Гонконг (Западный Коулун), Гонконг

160,83

5

7

Лондонский Сити, Великобритания

153,66

9

8

Нью- Дели (Коннот Плейс – центр, деловой район), Индия

153,56

7

9

Токио (Марунучи Отэмачи), Япония

145,73

8

10

Париж, Франция

124,32

10

11

Нью-Йорк (Мидтаун Манхеттена), США

120,65

11

12

Шанхай (Пудонг), Китай

117,65

12

13

Рио-де-Жанейро, Бразилия

110,29

13

14

Шанхай (Пукси), Китай

109,97

14

15

Сан-Франциско (центр), США

108,00

18

16

Мумбай (Комплекс Бандра Курла), Индия

106,56

15

17

Сидней, Австралия

106,32

17

18

Сингапур, Сингапур

104,95

20

19

Женева, Швейцария

104,13

19

20

Сеул (центр. дел. район), Южная Корея

101,70

21

21

Сан-Пауло, Бразилия

99,89

16

22

Бостон (центр), США

93,75

22

23

Дубай, ОАЭ

92,56

23

24

Сеул (Йоидо), Южная Корея

91,92

28

25

Цюрих, Швейцария

90,98

24

26

Вашингтон (центр города), США

85,67

26

27

Перт, Австралия

84,20

27

28

Стамбул, Турция

84,11

25

29

Нью-Йорк (Центр Манхеттена), США

82,55

29

30

Лос-Анджелес (пригород), США

82,49

30

31

Джакарта, Индонезия

81,53

31

32

Мумбай (Нариман-Поинт –центр.дел.район), Индия

79,55

32

33

Стокгольм, Швеция

78,82

33

34

Эдинбург, Великобритания

75,85

35

35

Абердин, Великобритания

75,43

38

36

Манчестер, Великобритания

75,01

36

37

Милан, Италия

73,87

37

38

Гуанчжоу, Китай

73,69

34

39

Бирмингем, Великобритания

72,85

39

40

Бристоль, Великобритания

71,68

42

41

Франкфурт, Германия

71,04

41

42

Хо-Ши-Мин, Вьетнам

70,01

45

43

Брисбен, Австралия

69,05

40

44

Осло, Норвегия

68,95

44

45

Глазго, Великобритания

68,34

46

46

Сан-Франциско (полуостров), США

68,31

47

47

Тайпей, Тайвань

66,95

43

48

Дублин, Ирландия

65,94

55

49

Лидс, Великобритания

65,84

48

50

Джерси, Великобитания

62,93

51

Источник: CBRE

По словам Клавдии Чистовой, спрос на офисные помещения органичен, поэтому арендные ставки остаются на стабильном уровне. Одним из главных факторов для арендаторов остается оптимизация затрат на аренду офисного помещения, поэтому большая часть сделок совершается в децентрализованных офисных объектах. Около 50% от общего объема сделок приходится на помещения, расположенные за пределами Третьего Транспортного Кольца.

Кроме того, в 2014 году на поведение арендаторов сильное повлияли геополитическая ситуация и ухудшение прогнозов экономических показателей России. В связи с этим многие арендаторы заняли выжидательную позицию. Они не торопятся принимать решение об аренде офисного помещения во второй половине года, когда, вероятно, будет понятно дальнейшее развитие событий.

Главное Лента