Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Швейцарии подросток с топором напал на прохожих 01:26, Общество В Штутгарте прошла акция в поддержку Кирилла Серебренникова 00:59, Общество В итальянских Венето и Ломбардия прошли референдумы об автономии 00:58, Политика На выборах в Грузии правящая партия получила более половины голосов 00:23, Политика Mercedes выиграл Кубок конструкторов в «Формуле-1» 00:14, Спорт СПЧ предложит Путину реформы избирательной системы 00:03, Политика В ВТБ назвали «чушью» слухи о связях своих менеджеров с «ФК Открытие» 00:00, Финансы Юрий Соловьев — РБК: «На рынках все движется жадностью и страхом» 00:00, Интервью Мексиканский Interjet заинтересовался российскими лайнерами МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 22 окт, 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 22 окт, 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 22 окт, 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 22 окт, 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 22 окт, 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 22 окт, 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 22 окт, 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 22 окт, 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 22 окт, 18:41, Спорт
Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
Материалы по теме Россия заняла 8-е место в Европе по инвестициям в недвижимость Россия и Украина оказались наиболее непрозрачными рынками недвижимости
26 июн, 2014 15:10
0
Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
Лондонский Вест-Энд стал самым дорогим районом в мире на рынке офисной недвижимости премиум-класса.
Фото: Depositphotos/leungchopan

Лондонский Вест-Энд остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости, говорится в отчете Global Prime Office Occupancy Costs(Мировые ставки аренды на офисную недвижимость), подготовленном компанией CBRE. Москва занимает в списке городов с самыми высокими ставками офисной аренды пятое место.

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в лондонском Вест-Энде составляет 277 долл. за квадратный фут в год (2,96 тыс. долл. за 1 кв.м). Таким образом, Вест-Энд оказался на верхней строчке в рейтинге самых дорогих офисных площадей.

Эксперты CBRE объясняют это нехваткой площадей, а также растущим спросом на офисную недвижимость Лондона. Они ожидают еще более устойчивый рост ставок аренды до конца года.

На втором месте  - центр Гонконга. Здесь арендные ставки достигают 242 долл. за квадратный фут в год (2,58 тыс. долл. за 1 кв.м). Третью строчку занял финансовый квартал Пекина. Здесь стоимость аренды квадратного фута офиса обойдется в среднем в 194 долл. в год (2,07 тыс. долл. за 1 кв. м). Четвертое место занял центральный деловой район китайской столицы с арендной ставкой 187 долл. за квадратный фут в год (2 тыс. долл. за 1 кв.м).

Пятерку лидеров самых дорогих офисных рынков замыкает Москва. Здесь стоимость аренды квадратного фута офисной недвижимости в среднем составляет 165 долл. в год (или 1,76 тыс. долл. за 1 кв.м).

Как отмечает руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова, Москва остается в десятке самых дорогих городов мира, занимая пятое место в мировом рейтинге. Однако уже на протяжении четвертого года ставки аренды на офисную недвижимость в сегменте класса А Прайм не изменяются и остаются на уровне 1,05-2 тыс. долл. за 1 кв.м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС.

50 самых дорогих рынков офисной недвижимости на 31 марта 2014г. (в долларах на квадратный фут в год)

Позиция (I квартал 2014)

Рынок

Стоимость аренды

Позиция (III квартал 2013)

1

Вест-Энд Лондона, Великобритания

277,21

1

2

Гонконг (центр), Гонконг

241,92

2

3

Пекин (финансовый квартал), Китай

194,01

3

4

Пекин (центр. деловой район), Китай

187,00

4

5

Москва, Российская Федерация

165,05

6

6

Гонконг (Западный Коулун), Гонконг

160,83

5

7

Лондонский Сити, Великобритания

153,66

9

8

Нью- Дели (Коннот Плейс – центр, деловой район), Индия

153,56

7

9

Токио (Марунучи Отэмачи), Япония

145,73

8

10

Париж, Франция

124,32

10

11

Нью-Йорк (Мидтаун Манхеттена), США

120,65

11

12

Шанхай (Пудонг), Китай

117,65

12

13

Рио-де-Жанейро, Бразилия

110,29

13

14

Шанхай (Пукси), Китай

109,97

14

15

Сан-Франциско (центр), США

108,00

18

16

Мумбай (Комплекс Бандра Курла), Индия

106,56

15

17

Сидней, Австралия

106,32

17

18

Сингапур, Сингапур

104,95

20

19

Женева, Швейцария

104,13

19

20

Сеул (центр. дел. район), Южная Корея

101,70

21

21

Сан-Пауло, Бразилия

99,89

16

22

Бостон (центр), США

93,75

22

23

Дубай, ОАЭ

92,56

23

24

Сеул (Йоидо), Южная Корея

91,92

28

25

Цюрих, Швейцария

90,98

24

26

Вашингтон (центр города), США

85,67

26

27

Перт, Австралия

84,20

27

28

Стамбул, Турция

84,11

25

29

Нью-Йорк (Центр Манхеттена), США

82,55

29

30

Лос-Анджелес (пригород), США

82,49

30

31

Джакарта, Индонезия

81,53

31

32

Мумбай (Нариман-Поинт –центр.дел.район), Индия

79,55

32

33

Стокгольм, Швеция

78,82

33

34

Эдинбург, Великобритания

75,85

35

35

Абердин, Великобритания

75,43

38

36

Манчестер, Великобритания

75,01

36

37

Милан, Италия

73,87

37

38

Гуанчжоу, Китай

73,69

34

39

Бирмингем, Великобритания

72,85

39

40

Бристоль, Великобритания

71,68

42

41

Франкфурт, Германия

71,04

41

42

Хо-Ши-Мин, Вьетнам

70,01

45

43

Брисбен, Австралия

69,05

40

44

Осло, Норвегия

68,95

44

45

Глазго, Великобритания

68,34

46

46

Сан-Франциско (полуостров), США

68,31

47

47

Тайпей, Тайвань

66,95

43

48

Дублин, Ирландия

65,94

55

49

Лидс, Великобритания

65,84

48

50

Джерси, Великобитания

62,93

51

Источник: CBRE

По словам Клавдии Чистовой, спрос на офисные помещения органичен, поэтому арендные ставки остаются на стабильном уровне. Одним из главных факторов для арендаторов остается оптимизация затрат на аренду офисного помещения, поэтому большая часть сделок совершается в децентрализованных офисных объектах. Около 50% от общего объема сделок приходится на помещения, расположенные за пределами Третьего Транспортного Кольца.

Кроме того, в 2014 году на поведение арендаторов сильное повлияли геополитическая ситуация и ухудшение прогнозов экономических показателей России. В связи с этим многие арендаторы заняли выжидательную позицию. Они не торопятся принимать решение об аренде офисного помещения во второй половине года, когда, вероятно, будет понятно дальнейшее развитие событий. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости