Лента новостей
Все новости Недвижимость
Восемь человек погибли на востоке Китая из-за утечки газа 20:42, Общество Сборная России не сумела пробиться в финал ЧМ по хоккею. Фоторепортаж 20:42, Спорт  В Дагестане задержали и.о. главы местного управления Росреестра 20:30, Общество NYT назвала самых высокооплачиваемых руководителей компаний из США 20:15, Бизнес Вылетевший в Таджикистан пассажирский Boeing 737 вернулся в Сургут 20:14, Общество Стала известна тройка лучших игроков сборной России на ЧМ-2019 по хоккею 19:49, Спорт В Москве объявили желтый уровень опасности из-за сильного ветра 19:48, Общество Третьяк отметил отсутствие хороших атак у сборной России в игре с финнами 19:24, Спорт Воробьев назвал недочеты в игре сборной в полуфинале ЧМ по хоккею 19:19, Спорт Порошенко дал Зеленскому совет в вопросе освобождения украинских моряков 19:19, Политика Какие государственные льготы предусмотрены для предпринимателей 19:18, РБК и ВТБ Замминистра Медведев заработал на 12 млн руб. больше главы Минобрнауки 18:54, Политика МИД Украины выразил протест из-за визита Вячеслава Володина в Крым 18:38, Политика Девять человек попали в больницу после ДТП в Саратовской области 18:34, Общество Сборная России проиграла Финляндии в полуфинале ЧМ-2019 по хоккею 18:26, Спорт Режиссер Балагов получил награду федерации кинопрессы за фильм «Дылда» 18:14, Общество Бизнес победителей: здоровый перекус в любое время 18:02, РБК и ВТБ На двух участников вечеринки в школе во Владивостоке составили протоколы 17:54, Общество Хэмилтон выиграл квалификацию к Гран-при Монако «Формулы-1» 17:31, Спорт В Подмосковье женщина напала на двух полицейских в отделе МВД 17:27, Общество Набиуллина стала «крестной матерью» атомного ледокола «Урал» 17:18, Общество Первого замглавы администрации Балашихи арестовали за взятку 17:08, Политика «Нижний Новгород» получил шанс попасть в Премьер-лигу 17:04, Спорт Телеведущий Соловьев встретился с обещавшим дать ему леща уральцем 17:01, Общество Кого называют андердогом: тест на знание футбольного сленга 16:44, РБК и Футболер Суд запретил Трампу потратить $1 млрд на стену на границе с Мексикой 16:37, Политика Украинский министр раскритиковал Зеленского за «кацапскую мову» 16:25, Политика Замглавы УФНС по Ростовской области арестовали за превышение полномочий 16:25, Общество
Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
Материалы по теме Россия заняла 8-е место в Европе по инвестициям в недвижимость Россия и Украина оказались наиболее непрозрачными рынками недвижимости
0
Москва заняла пятое место в рейтинге самых дорогих офисов в мире
Лондонский Вест-Энд стал самым дорогим районом в мире на рынке офисной недвижимости премиум-класса.
Фото: Depositphotos/leungchopan

Лондонский Вест-Энд остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости, говорится в отчете Global Prime Office Occupancy Costs(Мировые ставки аренды на офисную недвижимость), подготовленном компанией CBRE. Москва занимает в списке городов с самыми высокими ставками офисной аренды пятое место.

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в лондонском Вест-Энде составляет 277 долл. за квадратный фут в год (2,96 тыс. долл. за 1 кв.м). Таким образом, Вест-Энд оказался на верхней строчке в рейтинге самых дорогих офисных площадей.

Эксперты CBRE объясняют это нехваткой площадей, а также растущим спросом на офисную недвижимость Лондона. Они ожидают еще более устойчивый рост ставок аренды до конца года.

На втором месте  - центр Гонконга. Здесь арендные ставки достигают 242 долл. за квадратный фут в год (2,58 тыс. долл. за 1 кв.м). Третью строчку занял финансовый квартал Пекина. Здесь стоимость аренды квадратного фута офиса обойдется в среднем в 194 долл. в год (2,07 тыс. долл. за 1 кв. м). Четвертое место занял центральный деловой район китайской столицы с арендной ставкой 187 долл. за квадратный фут в год (2 тыс. долл. за 1 кв.м).

Пятерку лидеров самых дорогих офисных рынков замыкает Москва. Здесь стоимость аренды квадратного фута офисной недвижимости в среднем составляет 165 долл. в год (или 1,76 тыс. долл. за 1 кв.м).

Как отмечает руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова, Москва остается в десятке самых дорогих городов мира, занимая пятое место в мировом рейтинге. Однако уже на протяжении четвертого года ставки аренды на офисную недвижимость в сегменте класса А Прайм не изменяются и остаются на уровне 1,05-2 тыс. долл. за 1 кв.м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС.

50 самых дорогих рынков офисной недвижимости на 31 марта 2014г. (в долларах на квадратный фут в год)

Позиция (I квартал 2014)

Рынок

Стоимость аренды

Позиция (III квартал 2013)

1

Вест-Энд Лондона, Великобритания

277,21

1

2

Гонконг (центр), Гонконг

241,92

2

3

Пекин (финансовый квартал), Китай

194,01

3

4

Пекин (центр. деловой район), Китай

187,00

4

5

Москва, Российская Федерация

165,05

6

6

Гонконг (Западный Коулун), Гонконг

160,83

5

7

Лондонский Сити, Великобритания

153,66

9

8

Нью- Дели (Коннот Плейс – центр, деловой район), Индия

153,56

7

9

Токио (Марунучи Отэмачи), Япония

145,73

8

10

Париж, Франция

124,32

10

11

Нью-Йорк (Мидтаун Манхеттена), США

120,65

11

12

Шанхай (Пудонг), Китай

117,65

12

13

Рио-де-Жанейро, Бразилия

110,29

13

14

Шанхай (Пукси), Китай

109,97

14

15

Сан-Франциско (центр), США

108,00

18

16

Мумбай (Комплекс Бандра Курла), Индия

106,56

15

17

Сидней, Австралия

106,32

17

18

Сингапур, Сингапур

104,95

20

19

Женева, Швейцария

104,13

19

20

Сеул (центр. дел. район), Южная Корея

101,70

21

21

Сан-Пауло, Бразилия

99,89

16

22

Бостон (центр), США

93,75

22

23

Дубай, ОАЭ

92,56

23

24

Сеул (Йоидо), Южная Корея

91,92

28

25

Цюрих, Швейцария

90,98

24

26

Вашингтон (центр города), США

85,67

26

27

Перт, Австралия

84,20

27

28

Стамбул, Турция

84,11

25

29

Нью-Йорк (Центр Манхеттена), США

82,55

29

30

Лос-Анджелес (пригород), США

82,49

30

31

Джакарта, Индонезия

81,53

31

32

Мумбай (Нариман-Поинт –центр.дел.район), Индия

79,55

32

33

Стокгольм, Швеция

78,82

33

34

Эдинбург, Великобритания

75,85

35

35

Абердин, Великобритания

75,43

38

36

Манчестер, Великобритания

75,01

36

37

Милан, Италия

73,87

37

38

Гуанчжоу, Китай

73,69

34

39

Бирмингем, Великобритания

72,85

39

40

Бристоль, Великобритания

71,68

42

41

Франкфурт, Германия

71,04

41

42

Хо-Ши-Мин, Вьетнам

70,01

45

43

Брисбен, Австралия

69,05

40

44

Осло, Норвегия

68,95

44

45

Глазго, Великобритания

68,34

46

46

Сан-Франциско (полуостров), США

68,31

47

47

Тайпей, Тайвань

66,95

43

48

Дублин, Ирландия

65,94

55

49

Лидс, Великобритания

65,84

48

50

Джерси, Великобитания

62,93

51

Источник: CBRE

По словам Клавдии Чистовой, спрос на офисные помещения органичен, поэтому арендные ставки остаются на стабильном уровне. Одним из главных факторов для арендаторов остается оптимизация затрат на аренду офисного помещения, поэтому большая часть сделок совершается в децентрализованных офисных объектах. Около 50% от общего объема сделок приходится на помещения, расположенные за пределами Третьего Транспортного Кольца.

Кроме того, в 2014 году на поведение арендаторов сильное повлияли геополитическая ситуация и ухудшение прогнозов экономических показателей России. В связи с этим многие арендаторы заняли выжидательную позицию. Они не торопятся принимать решение об аренде офисного помещения во второй половине года, когда, вероятно, будет понятно дальнейшее развитие событий. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости