Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россия и Украина оказались наиболее непрозрачными рынками недвижимости
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Россия и Украина оказались наиболее непрозрачными рынками недвижимости

Российские и украинские города ухудшили свои позиции в рейтинге прозрачности рынка недвижимости в этом году.
Фото: Depositphotos/SergeyNivens
Фото: Depositphotos/SergeyNivens

Великобритания стала самым прозрачным рынком недвижимости по итогам 2014 г., опередив США. Россия и Украина, наоборот, оказались в числе наименее транспарентных рынков, говорится в рейтинге прозрачности рынков недвижимости в мире – Global Real Estate Transparency Index 2014, составленном компанией JLL и ее подразделением LaSalle Investment Management.

В список самых транспарентных стран также попали Австралия, Новая Зеландия, Франция, Канада, Нидерланды, Ирландия и Финляндия. Таким образом, в топ-10 доминируют англоговорящие государства.

Лидеры по уровню прозрачности рынка недвижимости были выбраны среди 102 мировых рынок недвижимости путем анализа 115 различных факторов. Эти данные помогают собственникам объектов и инвесторам при совершении сделок в различных странах, а также правительствам и другим отраслевым организациям, заинтересованным в повышении прозрачности.

Результаты исследования говорят о том, что многие из прозрачных рынков находятся в Европе, которая остается наиболее востребованным регионом со стороны зарубежных инвесторов. Важность такого фактора, как прозрачность, очевидна на примере Лондона, Парижа и городов Германии, - ключевых рынков для иностранного капитала.

Страна Балл
Рынки недвижимости с высокой прозрачностью
1 Великобритания 1,25
2 США 1,34
3 Австралия 1,36
4 Новая Зеландия 1,44
5 Франция 1,52
6 Канада 1,52
7 Нидерланды 1,57
8 Ирландия 1,62
9 Финляндия 1,69
10 Швейцария 1,73

Источник: JLL

В этом году существенно укрепили свои позиции в рейтинге страны Центральной Европы. Например, Румыния и Сербия и вошли в список стран с лучшей динамикой показателя. Они оказались на 5-ом и 12-ом месте в рейтинге  по росту транспарентности.

Россия и Украина

Россия и Украина оказались в небольшом числе стран, в которых наблюдалось ухудшение ситуации. Так, Санкт-Петербург опустился с 44-го на 59 место в списке рынков со средней прозрачностью и теперь располагается между Катаром и Бахрейном  (северная столица России здесь сравнивается с целыми государствами, т.к. в этих странах нет большой по степени прозрачности между городами. В то же время степень прозрачности многих российских городов сильно отличается друг от друга). В свою очередь российские регионы попали в список рынков с низкой прозрачностью, опустившись с 54 места на 70-е . Их соседями в рейтинге стали города Иордании и Макао.

Страна Балл
Рынки недвижимости с низкой прозрачностью и непрозрачные
70 Россия 3,63
71 Макао 3,65
72 Египет 3,67
73 Панама 3,70
74 Украина 3,71
75 Кувейт 3,74
83 Гана 3,98
84 Казахстан 3,98
94 Белорусия 4,29
95 Ангола 4,36

Источник: JLL

Украина также утратила позиции в перечне рынков со средней прозрачностью и перешла в разряд стран с низкой прозрачностью. По итогам рейтинга 2014г. Украина занимает 74-е место (между Панамой и Кувейтом), опустившись с 61 позиции. По словам экспертов JLL, позиции Украины пошатнула неблагоприятная политическая обстановка в стране.

В то же время Москва смогла сохранить 37-е место в рейтинге и улучшить свои позиции в баллах – 2,82 против 2,90 в 2014г. Москва располагается в одном ряду с Турцией, столицей Китая и Таиландом. Также российская столица по-прежнему входит в топ-20 стран с лучшими фундаментальными показателями.

Как отмечают специалисты JLL, рынки, которые становятся более прозрачными, неизбежно начинают привлекать к себе внимание инвесторов и меняться в лучшую сторону. Эта тенденция сегодня распространилась до одного из самых "отдаленных" регионов мирового рынка коммерческой недвижимости – стран Африки, расположенных к югу от Сахары. Сразу пять государств этого региона – Кения, Гана, Нигерия, Замбия и Маврикий – вошли в топ-10 стран с наилучшей динамикой показателя прозрачности за прошедшие два года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в МосквеЖилье, 13 окт, 10:00
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 12 окт, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
Главное Лента