Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как льготный лизинг поддержит малый и средний бизнес 19:32, Партнерский материал Глава «Альтернативы» рассказал о казни в Сирии убивших японца боевиков ИГ 19:26, Политика Макрон назвал события в Сирии ослабляющей НАТО «серьезной ошибкой» 19:13, Политика Хачанов выбыл из розыгрыша Кубка Кремля в четвертьфинале 19:11, Спорт «Джокер» против металлиста и встреча Карпина с Дзюбой. Анонс тура РПЛ 19:11, Спорт Украинские пограничники брали взятки за штампы на границе с Россией 19:03, Политика Титов назвал назначение Тедеско в «Спартак» плевком в российских тренеров 19:03, Спорт Суд смягчил приговор националисту Тесаку из-за декриминализации статьи УК 19:00, Общество Что случилось за день. Главные новости РБК 19:00, Политика «Ак Барс» объявил о переходе нападающего СКА 18:58, Спорт Отец Цоя назвал полной чушью новую версию гибели музыканта 18:53, Общество Кредитное бюро «Эквифакс» опровергло утечку данных из своей базы 18:52, Финансы Внук Назарбаева получил в Лондоне год условно за драку с полицейским 18:51, Общество Минтранс выступил против приватизации «Аэрофлота» 18:50, Бизнес Есть ли у вас способности к бизнесу. Тест 18:31, РБК и HUAWEI Сибирские энергетики сняли клип на песню «Идет тепло в трубопровод» 18:24, Общество Депутат решил проверить компании после отключения компрессоров «Газпрома» 18:24, Технологии и медиа Следствие попросило арестовать двух руководителей ОВД «Дорогомилово» 18:20, Общество Юнкер прослезился на последнем для него саммите ЕС 18:19, Политика На заводе в Татарстане отменили проверку на трезвость после жалоб рабочих 18:14, Общество «Барселона» и «Реал» предложили дату для отложенной из-за протестов игры 18:11, Спорт Денис Матюхин — о тенденциях на рынке бизнес-туризма 18:05, Партнерский материал В Москве из реабилитационного центра эвакуировали 80 детей 18:02, Общество Каким будет курс Bitcoin на следующей неделе 18:00, Крипто Просто спросите эксперта: как закон регулирует бизнес в интернете 17:58, PRO Полиция раскрыла подробности ДТП с «пьяным» мальчиком под Кировом 17:55, Общество Москва показала, как застроят 6 районов по программе реновации 17:53, Город Минобороны назвало главную задачу созданной Путиным военной компании 17:48, Общество
Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире
Материалы по теме Сколько стоит аренда самых дорогих квартир Москвы Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.
0
Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире
Ставка аренды на элитную недвижимость в российской столице выросла на 5% в прошлом году.
Фото: Depositphotos/3DDock

Африканский город Найроби стал самым быстрорастущим рынком аренды элитного жилья, говорится в рейтинге ставок аренды элитной недвижимости в наиболее важных городах мира компании Knight Frank. Москва поднялась на 5 строчек в этом списке, заняв пятое место.

По оценке экспертов Knight Frank, в 2013 году индекс динамики ставок аренды элитной недвижимости вырос на 4,8%, что на 0,3% ниже аналогичного показателя прошлого года. Такой рост арендных ставок на элитное жилье аналитики обусловили незначительным приростом занятости в 2013 году.

Найроби третий квартал подряд возглавляет рейтинг, показав в конце 4 квартала прошлого года годовой рост 25,9%. Ставки аренды выросли здесь в 2013 году за счет того, что международные компании увеличивают численность своих сотрудников в столице Кении.

На втором месте оказался Дубай, где годовая динамика арендных ставок составила 13,6%. События в Сирии и Египте подчеркнули статус Дубая в качестве региональной "тихой гавани". Кроме того, повышению спроса арендаторов способствовало объявление Дубая городом, принимающим всемирную выставку "Экспо-2020". Третье место занял Тель-Авив, где по итога прошлого года арендные ставки выросли на 12,1%. Москва за год поднялась с 10 места на 5 строчку рейтинга с годовым показателем роста ставок аренды 5%. В прошлом году этот показатель был равен 3,4%. В абсолютном выражении средняя ставка аренды элитной жилой недвижимости Москвы на декабрь 2013 г. достигла 6,6 тыс. долл. (234,6 тыс. руб.) за 1 кв.м.

Результаты глобального индекса аренды элитной жилой недвижимость компании Knight Frank за 4 квартал 2013 года

Рейтинг

Город

Регион

Годовое изменение,% (Декабрь 2012 –Декабрь 2013)

Полугодовое изменение,% (Июнь 2013 – Декабрь 2013)

Квартальное изменение,%     (Сентябрь 2013 – Декабрь 2013)

1

Найроби

Африка

25,9%

7,6%

5,2%

2

Дубай

Ближний Восток

 

13,6%

5,6%

4,0%

3

Тель-Авив

Ближний Восток

12,1%

5,8%

2,5%

4

Цюрих

Европа

7,4%

2,8%

-1,4%

5

Москва

Европа

5,0%

6,4%

3,0%

6

Гуанчжоу

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,9%

2,8%

1,8%

7

Торонто

Сев. Америка

3,7%

-0,4%

-0,4%

8

Пекин

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,5%

-1,3%

-1,9%

9

Нью-Йорк

Сев. Америка

3,5%

7,1%

8,8%

10

Женева

Европа

2,8%

0,0%

0,0%

11

Шанхай

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,5%

0,6%

-1,1%

12

Сингапур

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,1%

-0,2%

-0,5%

13

Токио*

Азиатско-Тихоокеанский регион

0,9%

1,7%

-0,7%

14

Кейптаун

Африка

0,1%

-1,9%

0,0%

15

Вена

Европа

0,0%

0,0%

0,0%

16

Лондон

Европа

-2,3%

-1,9%

-1,2%

17

Гонконг

Азиатско-Тихоокеанский регион

-2,3%

0,4%

-0,1%

Источник: Knight Frank Residential Research, 2014

Наиболее сильное снижение ставок аренды элитной жилой недвижимости (на 2,3%) произошло в 2013 году в Лондоне и Гонконге. В Лондоне это произошло из-за снижения численности сотрудников в сфере финансов на 0,2%, тогда как в Гонконге это связано с сокращением размера компенсации расходы на жилье, предоставляемой работодателями, а также с уменьшением количества прибывших иностранцев.

При этом с начала кризиса 2008 года по конец 2013 года более всего ставки аренды выросли в Лондоне – на 20,9%. На российский рынок недвижимости значительное влияние оказывает изменение валютных курсов. За период с декабря 2008 г. ставка аренды на элитную недвижимость, номинированная в долларах, не изменилась. При этом в национальной валюте рост этого показателя достиг 11,4%.

По словам руководителя отдела городских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольги Таракановой, Москва продолжает оставаться центром притяжения для бизнеса и миграции абсолютно во всех сегментах. Количество проживающих в Москве увеличивается не только за счет повышения рождаемости среди жителей города, но и за счет колоссального потока жителей из регионов России и стран ближнего зарубежья. Объемы вводимого в эксплуатацию жилья не поспевают за динамикой роста населения. Это становится причиной дефицита предложения для аренды. Любой дефицит вызывает рост цены.

По подсчетам компании Mayfair Properties, большая часть запросов как в первом, та и во втором полугодии 2013 года приходилась на ЦАО: в районе Золотой мили и Патриарших прудов (50%), Чистые пруды (17%), Арбат (13%), Замоскворечье (8%) Тверская (7%) и Красная Пресня (3%). Наибольшим спросом в первом полугодии 2013 года пользовались квартиры с арендной ставкой более 155 тыс. рублей (48%).

Аналитики Mayfair Properties отметили, что рынок аренды элитного жилья Москвы по-прежнему остается стабильным. При сохранении условий существующих сейчас на рынке жилья, в этом году каких-либо резких изменений и колебаний в сегменте аренды жилья элитного класса не предвидится, возможны лишь незначительные изменения в ценах, прогнозируют эксперты.