Лента новостей
Все новости Недвижимость
Владельцами большей части госдолга России в евро оказались россияне 00:00, Экономика Украина направила Совбезу ООН разъяснительное письмо по закону о языке 22 мая, 23:47, Политика Екатеринбургская епархия отреагировала на итоги опроса ВЦИОМ о храме 22 мая, 23:36, Общество Как стать успешным предпринимателем: 8 историй владельцев малого бизнеса 22 мая, 23:30, РБК и «Билайн» Бизнес Цены на нефть упали за день почти на 2% 22 мая, 23:27, Бизнес Коломойский раскрыл подробности разговора с Зеленским после выборов 22 мая, 23:11, Политика ФРГ не поддержала экстерриториальные санкции США из-за «Северного потока» 22 мая, 23:08, Политика ФИФА отказалась расширять число участников ЧМ-2022 до 48 команд 22 мая, 22:57, Спорт Фельдмаршал Хафтар пообещал Макрону убрать экстремистов из столицы Ливии 22 мая, 22:54, Политика Глава палаты общин Лидсом ушла в отставку 22 мая, 22:42, Политика Выходи на поле: где поиграть в футбол с друзьями на выходных 22 мая, 22:19, РБК и Футболер СПЧ прокомментировал идею властей Москвы запретить концерты «Френдзоны» 22 мая, 22:15, Общество Останкинскую башню окрасили в цвета выигравшего кубок России «Локомотива» 22 мая, 22:11, Спорт Банкиры из дела офицеров ФСБ оказались связаны с офшором «Дарт Вейдер» 22 мая, 22:01, Общество Болтон потребовал бросить вызов росту военного влияния России в Арктике 22 мая, 21:57, Политика В Иваново депутата КПРФ наказали предупреждением за оскорбления в соцсети 22 мая, 21:55, Политика Центробанк разрешил АвтоВАЗу не раскрывать информацию 22 мая, 21:50, Бизнес Фотографии как у Афродиты: в чем секрет успешной съемки 22 мая, 21:25, РБК Стиль и HUAWEI Тульский «Арсенал» впервые в истории выступит в еврокубках 22 мая, 21:18, Спорт Организатор «Евровидения» пересмотрел итоги конкурса 22 мая, 21:17, Общество Саакашвили написал Зеленскому письмо о своем гражданстве 22 мая, 21:14, Политика Клиенты Сбербанка смогут переводить наличные по СМС 22 мая, 20:59, PRO СМИ сообщили о задержании Марадоны в Аргентине 22 мая, 20:56, Общество Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу 22 мая, 20:50, РБК и МегаФон В «Роскосмосе» объяснили необходимость закупки двух тысяч голодных пиявок 22 мая, 20:34, Общество Зеленский обвинил Раду в попытке продлить свою политическую жизнь 22 мая, 20:31, Политика «Локомотив» восьмой раз в истории выиграл Кубок России 22 мая, 20:23, Спорт МОК порекомендовал лишить Международную ассоциацию бокса признания 22 мая, 20:22, Спорт
Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире
Материалы по теме Сколько стоит аренда самых дорогих квартир Москвы Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.
0
Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире
Ставка аренды на элитную недвижимость в российской столице выросла на 5% в прошлом году.
Фото: Depositphotos/3DDock

Африканский город Найроби стал самым быстрорастущим рынком аренды элитного жилья, говорится в рейтинге ставок аренды элитной недвижимости в наиболее важных городах мира компании Knight Frank. Москва поднялась на 5 строчек в этом списке, заняв пятое место.

По оценке экспертов Knight Frank, в 2013 году индекс динамики ставок аренды элитной недвижимости вырос на 4,8%, что на 0,3% ниже аналогичного показателя прошлого года. Такой рост арендных ставок на элитное жилье аналитики обусловили незначительным приростом занятости в 2013 году.

Найроби третий квартал подряд возглавляет рейтинг, показав в конце 4 квартала прошлого года годовой рост 25,9%. Ставки аренды выросли здесь в 2013 году за счет того, что международные компании увеличивают численность своих сотрудников в столице Кении.

На втором месте оказался Дубай, где годовая динамика арендных ставок составила 13,6%. События в Сирии и Египте подчеркнули статус Дубая в качестве региональной "тихой гавани". Кроме того, повышению спроса арендаторов способствовало объявление Дубая городом, принимающим всемирную выставку "Экспо-2020". Третье место занял Тель-Авив, где по итога прошлого года арендные ставки выросли на 12,1%. Москва за год поднялась с 10 места на 5 строчку рейтинга с годовым показателем роста ставок аренды 5%. В прошлом году этот показатель был равен 3,4%. В абсолютном выражении средняя ставка аренды элитной жилой недвижимости Москвы на декабрь 2013 г. достигла 6,6 тыс. долл. (234,6 тыс. руб.) за 1 кв.м.

Результаты глобального индекса аренды элитной жилой недвижимость компании Knight Frank за 4 квартал 2013 года

Рейтинг

Город

Регион

Годовое изменение,% (Декабрь 2012 –Декабрь 2013)

Полугодовое изменение,% (Июнь 2013 – Декабрь 2013)

Квартальное изменение,%     (Сентябрь 2013 – Декабрь 2013)

1

Найроби

Африка

25,9%

7,6%

5,2%

2

Дубай

Ближний Восток

 

13,6%

5,6%

4,0%

3

Тель-Авив

Ближний Восток

12,1%

5,8%

2,5%

4

Цюрих

Европа

7,4%

2,8%

-1,4%

5

Москва

Европа

5,0%

6,4%

3,0%

6

Гуанчжоу

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,9%

2,8%

1,8%

7

Торонто

Сев. Америка

3,7%

-0,4%

-0,4%

8

Пекин

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,5%

-1,3%

-1,9%

9

Нью-Йорк

Сев. Америка

3,5%

7,1%

8,8%

10

Женева

Европа

2,8%

0,0%

0,0%

11

Шанхай

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,5%

0,6%

-1,1%

12

Сингапур

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,1%

-0,2%

-0,5%

13

Токио*

Азиатско-Тихоокеанский регион

0,9%

1,7%

-0,7%

14

Кейптаун

Африка

0,1%

-1,9%

0,0%

15

Вена

Европа

0,0%

0,0%

0,0%

16

Лондон

Европа

-2,3%

-1,9%

-1,2%

17

Гонконг

Азиатско-Тихоокеанский регион

-2,3%

0,4%

-0,1%

Источник: Knight Frank Residential Research, 2014

Наиболее сильное снижение ставок аренды элитной жилой недвижимости (на 2,3%) произошло в 2013 году в Лондоне и Гонконге. В Лондоне это произошло из-за снижения численности сотрудников в сфере финансов на 0,2%, тогда как в Гонконге это связано с сокращением размера компенсации расходы на жилье, предоставляемой работодателями, а также с уменьшением количества прибывших иностранцев.

При этом с начала кризиса 2008 года по конец 2013 года более всего ставки аренды выросли в Лондоне – на 20,9%. На российский рынок недвижимости значительное влияние оказывает изменение валютных курсов. За период с декабря 2008 г. ставка аренды на элитную недвижимость, номинированная в долларах, не изменилась. При этом в национальной валюте рост этого показателя достиг 11,4%.

По словам руководителя отдела городских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольги Таракановой, Москва продолжает оставаться центром притяжения для бизнеса и миграции абсолютно во всех сегментах. Количество проживающих в Москве увеличивается не только за счет повышения рождаемости среди жителей города, но и за счет колоссального потока жителей из регионов России и стран ближнего зарубежья. Объемы вводимого в эксплуатацию жилья не поспевают за динамикой роста населения. Это становится причиной дефицита предложения для аренды. Любой дефицит вызывает рост цены.

По подсчетам компании Mayfair Properties, большая часть запросов как в первом, та и во втором полугодии 2013 года приходилась на ЦАО: в районе Золотой мили и Патриарших прудов (50%), Чистые пруды (17%), Арбат (13%), Замоскворечье (8%) Тверская (7%) и Красная Пресня (3%). Наибольшим спросом в первом полугодии 2013 года пользовались квартиры с арендной ставкой более 155 тыс. рублей (48%).

Аналитики Mayfair Properties отметили, что рынок аренды элитного жилья Москвы по-прежнему остается стабильным. При сохранении условий существующих сейчас на рынке жилья, в этом году каких-либо резких изменений и колебаний в сегменте аренды жилья элитного класса не предвидится, возможны лишь незначительные изменения в ценах, прогнозируют эксперты. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости