Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Лас-Вегасе умер американский комик Джерри Льюис 21:30, Общество Порошенко похвастался модернизированным на Украине танком Т-72 в Facebook 20:59, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 20:45, Партнерский материал Путин предложил подумать о способах цензуры в России 20:28, Политика «Челси» на последних минутах вырвал победу в лондонском дерби 20:20, Спорт Путин рассказал о своем любимом стиле в одежде 20:00, Политика The Times узнала о финансировании атак ИГ через сеть компаний в Уэльсе 19:46, Общество Москвичи смогут записаться к врачу через Telegram 19:28, Технологии и медиа Путин прилетел на «Тавриду» с опозданием почти на восемь часов 18:53, Политика Вокзал Марселя эвакуировали из-за подозрительной сумки 18:38, Общество Манчини объяснил исключение Дзюбы из заявки «Зенита» 18:30, Спорт СКР начал проверку гибели засыпанного песком мальчика под Волгоградом 18:16, Общество В Москве арестовали главу крупнейшего столичного производителя хлеба 18:15, Общество Полиция Испании рассказала о 12 членах ячейки террористов в Каталонии 17:58, Общество Глава МИД Австрии обвинил Эрдогана во вмешательстве в дела других стран 17:21, Общество Александр Кокорин забил в пятом матче подряд в чемпионате России 17:01, Спорт Автомобиль совершил наезд на пешеходов на юго-востоке Бельгии 16:57, Общество В аварии на Калужском шоссе в Москве погиб человек 16:38, Общество В Дамаске при обстреле выставки с участием России погибли четыре человека 16:17, Общество В Сети появилось видео убийства устроившего резню в Сургуте 16:02, Общество В Москве отравились 36 туристов из Италии 15:42, Общество В Кремле опровергли уход Тулеева с поста губернатора 15:20, Политика Чемпионат России по футболу. «Амкар» — «Зенит». Онлайн 15:00, Спорт В Красноярске ввели режим ЧС из-за ливня 14:14, Общество Суд отказал Siemens в аресте поставленных в Крым турбин 14:05, Общество В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество
Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире
Материалы по теме Сколько стоит аренда самых дорогих квартир Москвы Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.
09 апр, 2014 19:51
0
Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире
Ставка аренды на элитную недвижимость в российской столице выросла на 5% в прошлом году.
Фото: Depositphotos/3DDock

Африканский город Найроби стал самым быстрорастущим рынком аренды элитного жилья, говорится в рейтинге ставок аренды элитной недвижимости в наиболее важных городах мира компании Knight Frank. Москва поднялась на 5 строчек в этом списке, заняв пятое место.

По оценке экспертов Knight Frank, в 2013 году индекс динамики ставок аренды элитной недвижимости вырос на 4,8%, что на 0,3% ниже аналогичного показателя прошлого года. Такой рост арендных ставок на элитное жилье аналитики обусловили незначительным приростом занятости в 2013 году.

Найроби третий квартал подряд возглавляет рейтинг, показав в конце 4 квартала прошлого года годовой рост 25,9%. Ставки аренды выросли здесь в 2013 году за счет того, что международные компании увеличивают численность своих сотрудников в столице Кении.

На втором месте оказался Дубай, где годовая динамика арендных ставок составила 13,6%. События в Сирии и Египте подчеркнули статус Дубая в качестве региональной "тихой гавани". Кроме того, повышению спроса арендаторов способствовало объявление Дубая городом, принимающим всемирную выставку "Экспо-2020". Третье место занял Тель-Авив, где по итога прошлого года арендные ставки выросли на 12,1%. Москва за год поднялась с 10 места на 5 строчку рейтинга с годовым показателем роста ставок аренды 5%. В прошлом году этот показатель был равен 3,4%. В абсолютном выражении средняя ставка аренды элитной жилой недвижимости Москвы на декабрь 2013 г. достигла 6,6 тыс. долл. (234,6 тыс. руб.) за 1 кв.м.

Результаты глобального индекса аренды элитной жилой недвижимость компании Knight Frank за 4 квартал 2013 года

Рейтинг

Город

Регион

Годовое изменение,% (Декабрь 2012 –Декабрь 2013)

Полугодовое изменение,% (Июнь 2013 – Декабрь 2013)

Квартальное изменение,%     (Сентябрь 2013 – Декабрь 2013)

1

Найроби

Африка

25,9%

7,6%

5,2%

2

Дубай

Ближний Восток

 

13,6%

5,6%

4,0%

3

Тель-Авив

Ближний Восток

12,1%

5,8%

2,5%

4

Цюрих

Европа

7,4%

2,8%

-1,4%

5

Москва

Европа

5,0%

6,4%

3,0%

6

Гуанчжоу

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,9%

2,8%

1,8%

7

Торонто

Сев. Америка

3,7%

-0,4%

-0,4%

8

Пекин

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,5%

-1,3%

-1,9%

9

Нью-Йорк

Сев. Америка

3,5%

7,1%

8,8%

10

Женева

Европа

2,8%

0,0%

0,0%

11

Шанхай

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,5%

0,6%

-1,1%

12

Сингапур

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,1%

-0,2%

-0,5%

13

Токио*

Азиатско-Тихоокеанский регион

0,9%

1,7%

-0,7%

14

Кейптаун

Африка

0,1%

-1,9%

0,0%

15

Вена

Европа

0,0%

0,0%

0,0%

16

Лондон

Европа

-2,3%

-1,9%

-1,2%

17

Гонконг

Азиатско-Тихоокеанский регион

-2,3%

0,4%

-0,1%

Источник: Knight Frank Residential Research, 2014

Наиболее сильное снижение ставок аренды элитной жилой недвижимости (на 2,3%) произошло в 2013 году в Лондоне и Гонконге. В Лондоне это произошло из-за снижения численности сотрудников в сфере финансов на 0,2%, тогда как в Гонконге это связано с сокращением размера компенсации расходы на жилье, предоставляемой работодателями, а также с уменьшением количества прибывших иностранцев.

При этом с начала кризиса 2008 года по конец 2013 года более всего ставки аренды выросли в Лондоне – на 20,9%. На российский рынок недвижимости значительное влияние оказывает изменение валютных курсов. За период с декабря 2008 г. ставка аренды на элитную недвижимость, номинированная в долларах, не изменилась. При этом в национальной валюте рост этого показателя достиг 11,4%.

По словам руководителя отдела городских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольги Таракановой, Москва продолжает оставаться центром притяжения для бизнеса и миграции абсолютно во всех сегментах. Количество проживающих в Москве увеличивается не только за счет повышения рождаемости среди жителей города, но и за счет колоссального потока жителей из регионов России и стран ближнего зарубежья. Объемы вводимого в эксплуатацию жилья не поспевают за динамикой роста населения. Это становится причиной дефицита предложения для аренды. Любой дефицит вызывает рост цены.

По подсчетам компании Mayfair Properties, большая часть запросов как в первом, та и во втором полугодии 2013 года приходилась на ЦАО: в районе Золотой мили и Патриарших прудов (50%), Чистые пруды (17%), Арбат (13%), Замоскворечье (8%) Тверская (7%) и Красная Пресня (3%). Наибольшим спросом в первом полугодии 2013 года пользовались квартиры с арендной ставкой более 155 тыс. рублей (48%).

Аналитики Mayfair Properties отметили, что рынок аренды элитного жилья Москвы по-прежнему остается стабильным. При сохранении условий существующих сейчас на рынке жилья, в этом году каких-либо резких изменений и колебаний в сегменте аренды жилья элитного класса не предвидится, возможны лишь незначительные изменения в ценах, прогнозируют эксперты. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости