Лента новостей
Все новости Недвижимость
Госдеп напомнил о начале процесса выхода из ДРСМД в феврале 19:55, Политика Рослесхоз предложил запретить скупку китайцами леса у жителей Сибири 19:47, Бизнес Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 19:46, РБК и «Билайн» Бизнес Россия вошла в тройку лидеров по росту турпотока в Японию 19:43, Общество ОКР попросит Зубкова уйти из Федерации бобслея после допингового скандала 19:41, Спорт «Газпром» сообщил о росте добычи газа в начале 2019 года 19:18, Бизнес В Ripple ответили на сообщения о подготовке уничтожения блокчейн-проекта 18:49, Крипто НОВАТЭК увеличил добычу газа после двух лет падения 18:48, Бизнес Как робот может помочь заработать на пенсию 18:45, РБК и Samsung Адвокат рассказала о депортации из России украинской журналистки Бойко 18:45, Общество В ЕС согласовали санкции против Петрова и Боширова 18:26, Политика «Росхимзащита» заявила об угрозе безопасности АЭС из-за контрафакта 18:25, Бизнес Правозащитники рассказали об условиях содержания Улюкаева в колонии 18:22, Общество Ставки по вкладам в банках достигли максимума почти за полтора года 18:14, Финансы Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 18:12, Совместный проект При взрыве в сирийском Манбидже погибли четверо американских военных 18:10, Политика МИД обвинил США в подготовке «информационной диверсии» против России 18:09, Политика Россия попала в список преследующих христиан стран впервые за семь лет 18:04, Общество Компания Фирташа прокомментировала арест активов на Кипре 17:58, Бизнес Всему виной недопонимание: почему россияне выступают против криптовалюты 17:52, Крипто Аналитики назвали самые популярные лекарства у россиян в праздники 17:50, Общество Первым делом — автомобили: как сделать бизнес выгоднее и экологичнее 17:38, РБК и Scania МЭР выступило против предложений ФАС блокировать сайты в Рунете 17:34, Технологии и медиа CEO производителя Durex и Strepsils объявил об отставке 17:32, Бизнес Нацбанк Украины перечислил главные риски для страны в 2019 году 17:23, Экономика Путин не удивился росту цен в начале 2019 года 17:23, Экономика Шарапова одержала вторую разгромную победу подряд на Australian Open 17:20, Спорт Гаджеты и приложения для экстремальных путешествий 17:15, РБК и «Ингосстрах»
За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.
Материалы по теме Самая дорогая квартира в Москве продается за 2,1 млрд руб. Сколько стоит аренда самых дорогих квартир Москвы
01 апр 2014, 19:23
0
За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.
Самую дорогую элитную новостройку Москвы в I кв. 2014г. продали за 9,5 млн долл.
Фото: Eugenii Belikov / Russian Look

За первые три месяца 2014г. на первичном рынке ЦАО было реализовано 123 единицы элитной недвижимости (квартиры и апартаменты), что на 1,6% ниже показателей аналогичного периода 2013г. (125 объектов), подсчитали аналитики Contact Real Estate.

По их данным, в денежном эквиваленте за I кв. 2014г. было реализовано объектов на сумму порядка 241,5 млн долл., что на 1% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года. В площадях было реализовано 17 тыс. кв. м - на 6% выше показателей аналогичного периода 2013г., считают эксперты.

Самыми дорогими проданными квартирами в первом квартале этого года стали:

1.     "Н.Арбат 32", 415,8 кв. м - 9,521 млн долл.

2.     "Булгаков", 194 кв. м - 6,079 млн долл.

3.     "Афанасьевский", 183,7 кв. м - 5,127 млн долл.

4.     "Еропкинский", 194,8 кв. м - 5,064 млн долл.

5.     "Булгаков", 148,7 кв. м - 4,505 млн долл.

С экспертами компании согласен руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. По его словам,  бюджеты сделок в основном находились в диапазоне до 6-7 млн долл., максимальные сделки зафиксированы до 10 млн долл.

"На спрос на элитные новостройки в центре Москвы влияют негативные факторы: девальвация рубля, опасения по поводу экономический ситуации и, наконец, крымский кризис. При этом падение курса рубля в некоторых случаях способствовало покупательской активности в традиционно вялый для элитного рынка месяц январь - риэлторы фиксировали в среднем 50-процентный прирост числа звонков и заявок. Клиенты пытались сохранить свои рублевые сбережения и инвестировать их в ликвидную недвижимость", - считает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

По итогам I кв. 2014г. объем предложения на первичном рынке ЦАО увеличился на 9,8% по отношению к началу года и составил 206 тыс. кв. м или 1 тыс. 391 объект (квартиры и апартаменты). Аналитики Contact Real Estate отмечают, что наибольшая доля продаж (58%) пришлась на Хамовники, подтвердив еще раз лидерские позиции этого района. Однако в скором времени ожидается официальный выход на рынок крупного проекта в Пресненском районе, что может существенно понизить средневзвешенную цену новостроек ЦАО за счет большого объема относительно недорогого предложения. На данный момент открытые первичные продажи ведутся в 41 жилом комплексе, но большинство из проектов уже построены, и там остались единичные предложения.

Как отметил руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов, преимущественно цены на рынке новостроек элитного сегмента Москвы номинировались в у.е., которые были привязаны к доллару. Многие ценники были зафиксированы по собственному курсу застройщиков, а не по курсу Банка России. В связи с изменением на валютном рынке в этот период по некоторым объектам стоимость "квадрата" элитного жилья выросла, но не более, чем на 2%, в то же время некоторые клиенты могли себе по ряду объектов выторговать скидки. Таким образом, изменения ценника произошли в пределах погрешности.

"В предыдущем квартале мы видели, что изменения на валютном рынке привели только к попытке граждан сохранить свои денежные средства с помощью инвестиций в недвижимость. В следующем квартале мы не ожидаем падения цен. Если не рассматривать крайние сценарии, то в ближайшие полгода и год конкуренция на рынке первичной элитной недвижимости только усилится, что будет сдерживать рост цен. А волатильность в финансовой и политической сфере пока играют только на руку московскому рынку недвижимости", - прогнозирует эксперт.

С ним согласна руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова. "Нестабильная ситуация в банковской сфере, сложившаяся в конце прошлого года, в совокупности с ослаблением рубля отчасти способствовали росту интереса покупателей к недвижимости как к стабильному активу для вложений", - говорит она. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости