Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Средства россиян на счетах в Сбербанке показали рекордный рост за 12 лет Финансы, 09:00 Медведев назвал блокировку аккаунтов Трампа цифровым тоталитаризмом Политика, 08:38 Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 08:35 Париж выразил сожаление из-за выхода России из Договора по открытому небу Политика, 08:33 СМИ узнали о планах Apple ввести подписку на подкасты Технологии и медиа, 08:24 МЧС рекомендовало россиянам не держать в доме новогоднюю елку до весны Общество, 07:57 Ученые оценили скорость распространения «британского штамма» в США Общество, 07:38 Завтраки и бизнес кулинарной группировки Eggsellent РБК Стиль и Clarins, 07:23 В Бразилии запросили разрешение на срочное использование «Спутник V» Общество, 06:55 Эксперт назвал условия для получения пенсии свыше ₽30 тыс. Общество, 06:19 Трамп поручил правительству минимизировать закупки товаров из Китая Политика, 06:06 СМИ сообщили об отставке главы Минздрава США из-за штурма Капитолия Политика, 05:37 Доллар по 28: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 05:27 В Facebook и Instagram заработали аккаунты Дональда Трампа Политика, 05:15
За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.
 
0 

За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл.

Самую дорогую элитную новостройку Москвы в I кв. 2014г. продали за 9,5 млн долл.
Фото: Eugenii Belikov / Russian Look
Фото: Eugenii Belikov / Russian Look

За первые три месяца 2014г. на первичном рынке ЦАО было реализовано 123 единицы элитной недвижимости (квартиры и апартаменты), что на 1,6% ниже показателей аналогичного периода 2013г. (125 объектов), подсчитали аналитики Contact Real Estate.

По их данным, в денежном эквиваленте за I кв. 2014г. было реализовано объектов на сумму порядка 241,5 млн долл., что на 1% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года. В площадях было реализовано 17 тыс. кв. м - на 6% выше показателей аналогичного периода 2013г., считают эксперты.

Самыми дорогими проданными квартирами в первом квартале этого года стали:

1.     "Н.Арбат 32", 415,8 кв. м - 9,521 млн долл.

2.     "Булгаков", 194 кв. м - 6,079 млн долл.

3.     "Афанасьевский", 183,7 кв. м - 5,127 млн долл.

4.     "Еропкинский", 194,8 кв. м - 5,064 млн долл.

5.     "Булгаков", 148,7 кв. м - 4,505 млн долл.

С экспертами компании согласен руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. По его словам,  бюджеты сделок в основном находились в диапазоне до 6-7 млн долл., максимальные сделки зафиксированы до 10 млн долл.

"На спрос на элитные новостройки в центре Москвы влияют негативные факторы: девальвация рубля, опасения по поводу экономический ситуации и, наконец, крымский кризис. При этом падение курса рубля в некоторых случаях способствовало покупательской активности в традиционно вялый для элитного рынка месяц январь - риэлторы фиксировали в среднем 50-процентный прирост числа звонков и заявок. Клиенты пытались сохранить свои рублевые сбережения и инвестировать их в ликвидную недвижимость", - считает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

По итогам I кв. 2014г. объем предложения на первичном рынке ЦАО увеличился на 9,8% по отношению к началу года и составил 206 тыс. кв. м или 1 тыс. 391 объект (квартиры и апартаменты). Аналитики Contact Real Estate отмечают, что наибольшая доля продаж (58%) пришлась на Хамовники, подтвердив еще раз лидерские позиции этого района. Однако в скором времени ожидается официальный выход на рынок крупного проекта в Пресненском районе, что может существенно понизить средневзвешенную цену новостроек ЦАО за счет большого объема относительно недорогого предложения. На данный момент открытые первичные продажи ведутся в 41 жилом комплексе, но большинство из проектов уже построены, и там остались единичные предложения.

Как отметил руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов, преимущественно цены на рынке новостроек элитного сегмента Москвы номинировались в у.е., которые были привязаны к доллару. Многие ценники были зафиксированы по собственному курсу застройщиков, а не по курсу Банка России. В связи с изменением на валютном рынке в этот период по некоторым объектам стоимость "квадрата" элитного жилья выросла, но не более, чем на 2%, в то же время некоторые клиенты могли себе по ряду объектов выторговать скидки. Таким образом, изменения ценника произошли в пределах погрешности.

"В предыдущем квартале мы видели, что изменения на валютном рынке привели только к попытке граждан сохранить свои денежные средства с помощью инвестиций в недвижимость. В следующем квартале мы не ожидаем падения цен. Если не рассматривать крайние сценарии, то в ближайшие полгода и год конкуренция на рынке первичной элитной недвижимости только усилится, что будет сдерживать рост цен. А волатильность в финансовой и политической сфере пока играют только на руку московскому рынку недвижимости", - прогнозирует эксперт.

С ним согласна руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова. "Нестабильная ситуация в банковской сфере, сложившаяся в конце прошлого года, в совокупности с ослаблением рубля отчасти способствовали росту интереса покупателей к недвижимости как к стабильному активу для вложений", - говорит она.

Главное Найти квартиру Лента