Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье за 3 млн: самые дешевые квартиры в новостройках Москвы
Городская недвижимость ,  
0 

Жилье за 3 млн: сколько стоят самые дешевые квартиры в новостройках Москвы

Риелторы составили рейтинг самых доступных предложений Старой Москвы: в лидерах оказались малометражные студии за МКАД
Фото: ТАСС / Игорь Зотин
Фото: ТАСС / Игорь Зотин

Самую дешевую квартиру в московской новостройке оценили в 3,1 млн руб., говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Метриум Групп». Речь идет о малометражной студии в жилом комплексе «Мещерский лес» за МКАД на юго-западе столицы. Объект площадью 22,3 кв. м в панельном доме между железной дорогой и крупной автомагистралью можно купить за 3,1 млн руб. Этот лот продается с октября 2015 года: за прошедший месяц цена самой доступной студии в «Мещерском лесе» выросла на 12 тыс. руб.

Второе место в рейтинге самых дешевых новостроек Москвы заняла студия в строящемся микрорайоне «Северный». Квартиру площадью 30,8 кв. м в доме между Дмитровским шоссе и Старо-Марковским кладбищем можно купить за 3,4 млн руб. Компания «Мортон», которая возводит объект, рассчитывает сдать его в эксплуатацию в 2017 году. Микрорайон «Северный» расположен за МКАД в 10 км от ближайшей станции метро.

В тройку наиболее дешевых предложений также попала однокомнатная квартира в ЖК «Эталон-Сити» в Южном Бутове. Объект площадью 39 кв. м предлагается купить за 3,5 млн руб. Дома расположены за МКАД на юге столицы.

В ноябре 2015 года на рынке новостроек экономкласса Москвы вырос объем предложения и снизилась средняя цена квадратного метра, подсчитали в «Метриум Групп». Средневзвешенная цена снизилась на 1,3% и составила 150 060 руб. за 1 кв. м. Падение было отмечено почти во всех округах и по всем типам квартир. Больше всего подешевели квартиры комфорт- и экономкласса в ВАО (на 9,4%) и ЮЗАО (на 7,1%).

Сильнее всего в цене потеряли многокомнатные квартиры. Средняя цена на такие объекты — 19,2 млн руб., удешевление составило 8,7%. «Однушки», «двушки» и «трешки» стали стоить на 1,3%, 1,4% и 0,7% меньше (4,8 млн, 6,6 млн и 12,9 млн руб. соответственно). В большинстве проектов продавцы предлагают существенные скидки — в среднем до 10%. «Во всех новых проектах сейчас есть предложения в пределах 5 млн руб. Сегодня покупатель с таким бюджетом может приобрести квартиру в районах, граничащих с Третьим транспортным кольцом, тогда как годом ранее он мог рассчитывать преимущественно на жилье за МКАД», — рассказала директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова.

Предложение в сегменте недорогих новостроек в ноябре заметно выросло, утверждают риелторы. Продажи стартовали сразу в трех новых проектах комфорт-класса: «Ясный», Green Park и «Золотая Звезда». Кроме того, на рынок вышли новые корпуса в уже реализуемых комплексах «Некрасовка» и «Северный». Дополнительный объем квартир отмечен в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» и «Царицыно‑2». В результате за последний месяц осени объем предложения увеличился на 6,4%. По данным «Метриум Групп», в экспозиции находятся 36 объектов, насчитывающих 12 тыс. квартир.

В последнее время достаточно интенсивными темпами растет предложение проектов на завершающих стадиях строительства, сообщает пресс-служба риелторского агентства Est-a-Tet. Если доля проектов на начальной стадии строительства (стадия 0) с начала 2015 года увеличилась с 13% до 15%, то доля готового предложения (стадия 6) — с 25% до 27%, говорится в пресс-релизе компании.

Владимир Миронов, Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента