Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге экс-ректора Аграрного вуза обвинили в хищении 36 млн руб. 01:38, Общество Посол в Минске заявил об отсутствии предложений по базам в Белоруссии 01:08, Общество NYT назвала Никки Хейли возможным кандидатом в вице-президенты США 01:07, Политика Сборная Голландии по футболу победила Францию в Лиге наций 00:43, Спорт Bloomberg узнал о планах Gett продать сервис онлайн-заказа такси 00:39, Бизнес Минюст США опроверг сообщения о попытке экстрадировать Гюлена 00:10, Политика Князь Монако впервые отреагировал на дело Рыболовлева 00:02, Бизнес Защита Бутиной начала переговоры с обвинением об урегулировании дела 16 ноя, 23:47, Политика В Раде заявили о «жесткой реакции» на возможное закрытие Азовского моря 16 ноя, 23:45, Политика 5 модных трендов этой осени 16 ноя, 23:22, РБК Pink и KUPIVIP.RU Порошенко призвал США и Европу усилить санкции против России 16 ноя, 23:12, Политика Роскомнадзор заявил о соблюдении МФЦ закона о персональных данных 16 ноя, 22:46, Общество Лига наций по футболу. Голландия — Франция. Онлайн 16 ноя, 22:45, Спорт СПЧ предложит Путину амнистию для загладивших вред от преступления 16 ноя, 22:41, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 16 ноя, 22:34, РБК и Thomson Reuters Премьер Нидерландов не поддержал идею единой европейской армии 16 ноя, 22:30, Политика Трамп написал ответ спецпрокурору по «российскому вмешательству» 16 ноя, 22:21, Политика В МФЦ начали просить клиентов удалять файлы с общедоступных компьютеров 16 ноя, 22:10, Общество Загитова выиграла короткую программу Гран-при России с рекордом мира 16 ноя, 21:37, Спорт Ракету-носитель «Союз-ФГ» запустили с Байконура впервые после аварии 16 ноя, 21:36, Технологии и медиа МИД Финляндии вызвал посла России из-за скандала с глушением сигнала GPS 16 ноя, 21:33, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 16 ноя, 21:32, РБК и Schneider Electric Россия назвала резолюцию ООН о правах человека в Сирии «ядовитой» 16 ноя, 21:18, Политика Евкурова и Кадырова вызвали в КС по делу о границе между республиками 16 ноя, 21:15, Общество Воздушно-десантные войска решили усилить авиацией 16 ноя, 21:12, Общество Российские фигуристы побили мировой рекорд на этапе Гран-при в Москве 16 ноя, 21:04, Спорт Биржа без «Роснефти»: что будет с топливным рынком 16 ноя, 20:53, Бизнес Борт British Airways из Москвы в Лондон экстренно приземлился в Берлине 16 ноя, 20:48, Общество
В Москве резко выросло предложение новостроек низшего ценового сегмента
Материалы по теме Москва уходит в эконом: количество доступных квартир в новостройках выросло на 48%
05 ноя 2015, 13:31
0
В Москве резко выросло предложение новостроек низшего ценового сегмента
Объем предложения в дешевых новостройках Москвы увеличился за месяц на 16,7%. По итогам октября в столице продается более 11 тыс. квартир экономкласса, треть из них реализуется на этапе котлована или фундамента
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

За последний месяц на рынке новостроек столицы появилось более 1,6 тыс. квартир в проектах низшего ценового сегмента — экономкласса. Новые объекты позволили предложению вырасти на 16,7%, подсчитали в компании «Метриум Групп»: теперь в столице продается 11,2 тыс. квартир экономкласса. Рост предложения спровоцировал старт продаж новых лотов в жилых комплексах «Загорье», «Эталон-Сити», «Мичурино-Запад», «Терлецкий парк», «Город на реке Тушино — 2018», «Водный», «Фили Град», «Северный» и «LIFE-Митинская Ecopark». На рынок также вышли квартиры в ЖК «Летчика Бабушкина 17» — теперь в массовом сегменте Москвы экспонируются 33 жилых комплекса.

Треть новых квартир продается в домах на начальной стадии строительной готовности — на этапе фундамента или котлована. Еще 31% объектов реализуется в корпусах на этапе монтажа этажей, говорится в пресс-релизе «Метриум Групп». В уже введенных в эксплуатацию домах сосредоточено всего 17% продающихся квартир — это наименьшая доля среди экспонирующихся новостроек.

Стоимость квартир в новостройках экономкласса в Москве в зависимости от количества комнат

КОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ, КВ. М

ЦЕНА 1 КВ. М, РУБ.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, РУБ.

мин.

средн.

макс.

мин.

средн.

макс.

мин.

средн.

макс.

студия

22,2

29,5

34,7

111 770

163 030

240 000

3 088 000

4 826 120

7 416 000

1-комн.

30,9

42,6

67,2

89 500

158 000

305 000

3 848 050

6 753 500

15 781 820

2-комн.

45,25

64,93

93,3

86 500

146 675

330 000

5 055 300

9 558 740

20 537 500

3-комн.

71,71

89,28

139,6

84 000

145 370

265 000

6 786 500

13 125 240

31 300 000

многокомн.

99,71

116,15

202,67

108 000

180 970

220 600

11 562 480

21 036 810

25 971 960

Источник: «Метриум Групп»

На фоне резкого роста предложения средняя стоимость московских новостроек экономкласса снизилась на 0,9%: по данным «Метриум Групп», в октябре новые квартиры в столице продавались в среднем по 151,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего подешевело жилье в Северо-Восточном административном округе (СВАО): здесь цены опустились на 7,7% за месяц. В Юго-Западном округе стоимость упала на 5,5%. Ощутимое удорожание зафиксировано только на западе города: в ЗАО квартиры в новостройках экономкласса прибавили в цене на 2,9%.

«Уровень конкуренции на рынке продолжает увеличиваться, — объяснила директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. — Средний уровень цены 1 кв. м в [массовом] сегменте продолжает снижаться, так как в большинстве проектов индексации не происходит, а новое предложение выходит с дисконтом к рынку. Застройщики продолжают предлагать значительные скидки (до 10%), в некоторых проектах на отдельные квартиры возможен дисконт до 25%». 

В октябре на 10,2% выросли цены на студии: теперь такие квартиры продаются в среднем за 4,8 млн руб. Самая дешевая студия в столичной новостройке расположена в ЖК «Мещерский лес»: объект площадью 22,3 кв. м оценивается в 3,088 млн руб. Московские «однушки» продолжили дешеветь — за месяц отрицательная динамика составила -4,5%. Усредненная стоимость однокомнатных квартир достигла 6,8 млн руб. За это же время «двушки» прибавили в цене 1,3%, «трешки» — 2,3%, а многокомнатные квартиры подешевели на 4%.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости