Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва уходит в эконом: количество доступных квартир в новостройках выросло на 48%
Городская недвижимость ,  
0 

Москва уходит в эконом: количество доступных квартир в новостройках выросло на 48%

На данный момент на продажу в Москве выставлено почти 10 тыс. квартир. С начала года средняя цена «однушек» увеличилась на 8% и к началу октября превысила 7 млн руб.
Фото: Depositphotos / selenar
Фото: Depositphotos / selenar

По итогам третьего квартала 2015 года количество квартир доступных сегментов (эконом- и комфорт-класса) на первичном рынке Москвы увеличилось на 48%, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп». Столь резкий рост предложения спровоцировали новые жилые комплексы, продажи в которых начались в конце лета и начале осени, среди них Sreda, «Мещерский лес», «Город», «Ярцевская 24», «Петр I» и «Маршала Захарова 7». Их общая жилая площадь превышает 1 млн кв. м. Одновременно в продажу поступили квартиры в новых корпусах уже реализуемых комплексов.

Количество квартир в новостройках, доступных для покупки, вплотную приблизилось к 10 тыс.: к началу октября 2015 года в «Метриум Групп» зафиксировали 9650 предложений в 34 объектах на первичном рынке. Средняя стоимость 1 кв. м составила 153,4 тыс. руб. — это на 4,2% дороже, чем в начале года. Вместе с тем по сравнению со вторым кварталом 2015 года цены снизились на 4,6%. Размер наиболее распространенной скидки от застройщика достиг 10%, уточняется в пресс-релизе компании.

С начала года средневзвешенная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке экономкласса в Москве прибавила 8% и превысила 7 млн руб. За последний квартал такие квартиры подорожали на 1%. Более крупные объекты продолжили дешеветь: в третьем квартале двухкомнатные квартиры потеряли в цене 9% (2% с начала года), трехкомнатные — 11% (4% с начала года). Средняя стоимость студий опустилась до 4,4 млн руб. — на 5% меньше, чем в июне 2015 года, и на 20% дешевле, чем в декабре прошлого года. В настоящий момент самая доступная студия в новостройке предлагается в микрорайоне Северный — объект площадью 30,8 кв. м можно купить за 3,38 млн руб.

Стоимость квартир в новостройках Москвы в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Общая стоимость, млн руб.

мин.

макс.

средн.

мин.

макс.

средн.

мин.

макс.

средн.

студии

22,20

34,60

28,92

110 000

219 000

151 486

3,4

6,6

4,4

1-комн.

31,00

67,20

42,33

94 500

305 000

166 336

4,0

15,8

7,1

2-комн.

39,71

93,30

65,06

90 208

330 000

144 838

5,1

21,2

9,4

3-комн.

58,93

139,60

88,34

81 000

265 000

143 775

6,7

31,3

12,8

многокомн.

97,65

202,67

118,22

108 000

260 000

185 184

11,3

37,4

21,9

Источник: «Метриум Групп»

Среди предложений новостроек в Москве доминируют двухкомнатные квартиры: на их долю приходится 44% рынка новостроек. «Однушки» занимают 37,1%, «трешки» — 13,4%, студии — 4,5%. За последние девять месяцев доля студий увеличилась в 4,5 раза: в январе их количество не превышало 1%, к июню выросло до 2,1%. Большая часть (35%) квартир в новостройках предлагается на начальном этапе возведения, еще 29% продаются на стадии монтажных работ. Доля готового жилья составляет всего 19%.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента