Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Определилась новая дата боя Махачева с бывшим чемпионом UFC Спорт, 12:15 После проверки по COVID в МГТУ им. Баумана завели административное дело Общество, 12:04 В МВД назвали сроки появления открытой базы злостных нарушителей ПДД Авто, 12:03 Как использовать кредитки выгодно: обзор карт и советы экспертов Инвестиции, 12:01 Общественники пригрозили отделением Корякии от Камчатки Общество, 12:00 Власти подготовят сценарии реформы всех институтов развития Политика, 12:00 5G, вышки и облучение: подкаст РБК Тренды «Что изменилось?» Экономика инноваций, 12:00  Какие технологи сделают обучение персонализированным Партнерский материал, 11:57 Дзюба объяснил поражение «Зенита» от «Брюгге» русским менталитетом Спорт, 11:53 «Аэрофлот» разрешил бесплатный обмен билетов при опоздании на рейс Бизнес, 11:52 Власти Москвы опровергли существование базы данных посетителей клубов Общество, 11:43 В Ростове начали проверку после сообщений о смерти 13 человек на ИВЛ Общество, 11:40 ФСБ заявила о ликвидации продавшей поддельные сигареты на ₽300 млн банды Общество, 11:32 Спасти больных раком: как стать донором костного мозга Социальная экономика, 11:30 
Максимальные скидки на новостройки в Москве и Подмосковье достигли 25%
Городская недвижимость ,  
0 

Максимальные скидки на новостройки в Москве и Подмосковье достигли 25%

Публичные скидки от застройщиков на первичном рынке в Московском регионе с лета выросли в среднем на 3%
Фото:Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Высокая конкуренция на рынке новостроек в Москве и Подмосковье вынуждает застройщиков идти на увеличение скидок и говорить об этом открыто — даже без учета индивидуальных дисконтов. Главным образом, льготные цены действуют при условии 100%-ной оплаты или с помощью ипотеки, однако стали чаще встречаться случаи, когда цена снижается продавцом даже при расчете за квартиру в рассрочку. Помимо скидок, продавцы активно используют другие традиционные инструменты привлечения покупателей — акции, бонусы и подарки.

Скидки

К началу ноября размер скидок в среднем составил 5–7% от стоимости предложения — против 2–4% летом 2015 года, говорит директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Примерно такие же цифры называет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако она добавляет, что сегодня на рынке очень много новостроек продается с дисконтом не менее 10–12%.

Максимальная официально действующая скидка от застройщика в Москве, по словам Юлиана Гутмана, сейчас равна 25%. С таким дисконтом можно купить некоторые квартиры в готовых домах ЖК «Квартал Европа» в Балашихе: приобретение минимальной по площади — немногим более 40 кв. м — квартиры по акции с учетом скидки обойдется в 2,88 млн руб.

Скидка 20% дается покупателям «двушек» и «трешек» в готовых домах ЖК «Берег Скалбы» в Ивантеевке. Здесь за 4,33 млн руб. со скидкой можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью от 80,3 кв. м.

В ЖК «Новые Островцы» действуют скидки до 17% и беспроцентная рассрочка на срок до 20 месяцев, кроме того, покупатели получают в подарок бесплатную регистрацию договора уступки и права собственности.

Со скидкой 15% от начальной цены предложений уже значительно больше. В частности, с таким ценовым понижением, как говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева, предлагаются квартиры в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах. Хотя при покупке клиентом двух машино-мест условия в индивидуальном порядке могут стать еще более лояльными. В ЖК «Дубровка» покупателям предлагается 15%-ная скидка при покупке квартиры до конца осени. «Аналогичный максимальный дисконт действует для покупателей квартир в строящихся домах третьей очереди в ЖК «Новоснегиревский», — добавляет Юлиан Гутман. В ЖК «Немчиновка» (в одноименном поселке Одинцовского района) на ряд квартир с отделкой под ключ в готовых домах предлагается скидка 10–15%.

Акции

Большинство застройщиков не предоставляет скидки тем, кто не готов единовременно оплатить ему 100% стоимости квартиры — собственными деньгами или с помощью ипотечного кредита. Однако есть исключения.

В ряде жилых комплексов на скидку могут рассчитывать даже те покупатели, которые приобретают квартиру в рассрочку. К примеру, в ЖК «Фортис» в подмосковном Пушкино при оформлении полугодовой рассрочки делается скидка 3% или 5% при первоначальном взносе соответственно 50% или 70%, рассказал Юлиан Гутман. Похожие условия, по информации пресс-службы «Бест-Новострой», действуют в ЖК «Котельнические высотки», где в зависимости от размера первоначального взноса при рассрочке на полгода дается скидка 2–6%. При первоначальном взносе не менее 30% рассрочка будет беспроцентной.

В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» застройщик предлагает своим покупателям рассрочку на десять лет. «Для рынка предложение со столь длительным сроком рассрочки уникально», — отмечает Софья Лебедева.

В ЖК «Лайнер» в рамках акции «Живи в центре Москвы за 600 тыс. рублей» можно оформить рассрочку при наличии первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры. В том же ЖК стартовала акция «Уже новогодние цены», в рамках которой в одной из секций предлагаются апартаменты по цене от 4 млн руб. «Для Старой Москвы это очень бюджетное предложение», — считает Ирина Доброхотова.

В ЖК «Вершинино» и V-House в рамках акции «Мишка доброты» даются скидки на квартиру в размере 980 тыс. руб., 680 тыс. руб. или 480 тыс. руб. за приобретение игрушек — большого, среднего или малого мишки соответственно. Деньги от акции предаются в детские дома.

Подарки

В ЖК «Булатниково» при покупке однокомнатной квартиры покупатель получает в подарок кладовку площадью 5 кв. м. В ЖК «Отрада» в ноябре подарком служит машино-место — при покупке двух-, трех- и четырехкомнатной квартиры в определенных корпусах. В ЖК «Солнечная долина» застройщик обещает подарить покупателю ремонт квартиры (распространяется только на «двушки»). В ЖК «Мичурино-Запад» при покупке квартиры можно получить в подарок балкон.

Впереди традиционная пора предновогодних акций, которые, вполне вероятно, будут еще более щедрыми. «Однако в погоне за скидками покупателю не следует забывать об основных критериях выбора и ориентироваться на репутацию застройщика», — предупреждает Ирина Доброхотова.

Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента