Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Жертвами ДТП в Приморье стали два человека 04:27, Общество Нобелевские лауреаты получили награды из рук короля. Фоторепортаж 03:58, Фотогалерея  В Варшаве прокомментировали подрыв польского автобуса на Украине 03:42, Политика Спецпрокурор Украины по коррупции рассказал о роли ФБР в работе НАБУ 02:26, Политика Возле рождественского базара в Берлине нашли сумки с боеприпасами 01:49, Общество В Львове в магазине умер инструктор армии США 01:28, Общество Пожар уничтожил самую высокую деревянную пагоду в Азии 00:54, Общество Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 00:13, РБК и Porsche Почти 80% предпринимателей рассказали о «проявлениях коррупции» 00:02, Экономика Основатель «Пятерочки» запустил платформу оптовой торговли продуктами 00:02, Бизнес Конституционный суд ограничил налоговую ответственность топ-менеджеров 00:02, Финансы Оборонным банкам придумали подстраховку от новых санкций 00:01, Финансы Кремль решил превратить выборы президента в праздник для повышения явки 00:01, Политика Нетаньяху согласился на предложение Макрона о переговорах с Палестиной 10 дек, 23:52, Политика В Подмосковье погиб советский призер Олимпиады-1972 Виктор Потапов 10 дек, 22:56, Общество Захарова отреагировала на слова МИД Франции о присвоенной победе над ИГ 10 дек, 22:06, Политика «Манчестер Сити» установил новый рекорд в чемпионате Англии 10 дек, 21:40, Спорт Тест: как выглядеть красиво на всех фото 10 дек, 21:34, РБК и Huawei В Твери обрушилась часть стены жилого дома 10 дек, 21:32, Общество WSJ узнала о плане Трампа по восстановлению инфраструктуры США за $1 трлн 10 дек, 20:53, Политика СК завел дело после гибели женщины и детей при пожаре в доме под Тверью 10 дек, 20:48, Общество На сорвавших показ фильма о Донбассе на «Артдокфесте» составили протоколы 10 дек, 20:08, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 10 дек, 20:03, РБК и Porsche Нетаньяху призвал Эрдогана «не читать лекции о морали» 10 дек, 19:32, Политика МЧС предупредило водителей о тумане в Москве и Подмосковье 10 дек, 19:31, Общество Чемпионат Англии. «Манчестер Юнайтед» — «Манчестер Сити». Онлайн 10 дек, 19:30, Спорт Против Союза биатлонистов России ввели санкции за допинговые нарушения 10 дек, 19:27, Спорт Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 10 дек, 19:00, РБК и Mitsubishi Pajero Sport
Максимальные скидки на новостройки в Москве и Подмосковье достигли 25%
Материалы по теме Около половины покупателей жилья согласны на скидки «натурой» Скидки на вторичное жилье в Москве достигли десятилетнего максимума
16 ноя, 2015 13:38
0
Максимальные скидки на новостройки в Москве и Подмосковье достигли 25%
Публичные скидки от застройщиков на первичном рынке в Московском регионе с лета выросли в среднем на 3%
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Высокая конкуренция на рынке новостроек в Москве и Подмосковье вынуждает застройщиков идти на увеличение скидок и говорить об этом открыто — даже без учета индивидуальных дисконтов. Главным образом, льготные цены действуют при условии 100%-ной оплаты или с помощью ипотеки, однако стали чаще встречаться случаи, когда цена снижается продавцом даже при расчете за квартиру в рассрочку. Помимо скидок, продавцы активно используют другие традиционные инструменты привлечения покупателей — акции, бонусы и подарки.

Скидки

К началу ноября размер скидок в среднем составил 5–7% от стоимости предложения — против 2–4% летом 2015 года, говорит директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Примерно такие же цифры называет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако она добавляет, что сегодня на рынке очень много новостроек продается с дисконтом не менее 10–12%.

Максимальная официально действующая скидка от застройщика в Москве, по словам Юлиана Гутмана, сейчас равна 25%. С таким дисконтом можно купить некоторые квартиры в готовых домах ЖК «Квартал Европа» в Балашихе: приобретение минимальной по площади — немногим более 40 кв. м — квартиры по акции с учетом скидки обойдется в 2,88 млн руб.

Скидка 20% дается покупателям «двушек» и «трешек» в готовых домах ЖК «Берег Скалбы» в Ивантеевке. Здесь за 4,33 млн руб. со скидкой можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью от 80,3 кв. м.

В ЖК «Новые Островцы» действуют скидки до 17% и беспроцентная рассрочка на срок до 20 месяцев, кроме того, покупатели получают в подарок бесплатную регистрацию договора уступки и права собственности.

Со скидкой 15% от начальной цены предложений уже значительно больше. В частности, с таким ценовым понижением, как говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева, предлагаются квартиры в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах. Хотя при покупке клиентом двух машино-мест условия в индивидуальном порядке могут стать еще более лояльными. В ЖК «Дубровка» покупателям предлагается 15%-ная скидка при покупке квартиры до конца осени. «Аналогичный максимальный дисконт действует для покупателей квартир в строящихся домах третьей очереди в ЖК «Новоснегиревский», — добавляет Юлиан Гутман. В ЖК «Немчиновка» (в одноименном поселке Одинцовского района) на ряд квартир с отделкой под ключ в готовых домах предлагается скидка 10–15%.

Акции

Большинство застройщиков не предоставляет скидки тем, кто не готов единовременно оплатить ему 100% стоимости квартиры — собственными деньгами или с помощью ипотечного кредита. Однако есть исключения.

В ряде жилых комплексов на скидку могут рассчитывать даже те покупатели, которые приобретают квартиру в рассрочку. К примеру, в ЖК «Фортис» в подмосковном Пушкино при оформлении полугодовой рассрочки делается скидка 3% или 5% при первоначальном взносе соответственно 50% или 70%, рассказал Юлиан Гутман. Похожие условия, по информации пресс-службы «Бест-Новострой», действуют в ЖК «Котельнические высотки», где в зависимости от размера первоначального взноса при рассрочке на полгода дается скидка 2–6%. При первоначальном взносе не менее 30% рассрочка будет беспроцентной.

В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» застройщик предлагает своим покупателям рассрочку на десять лет. «Для рынка предложение со столь длительным сроком рассрочки уникально», — отмечает Софья Лебедева.

В ЖК «Лайнер» в рамках акции «Живи в центре Москвы за 600 тыс. рублей» можно оформить рассрочку при наличии первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры. В том же ЖК стартовала акция «Уже новогодние цены», в рамках которой в одной из секций предлагаются апартаменты по цене от 4 млн руб. «Для Старой Москвы это очень бюджетное предложение», — считает Ирина Доброхотова.

В ЖК «Вершинино» и V-House в рамках акции «Мишка доброты» даются скидки на квартиру в размере 980 тыс. руб., 680 тыс. руб. или 480 тыс. руб. за приобретение игрушек — большого, среднего или малого мишки соответственно. Деньги от акции предаются в детские дома.

Подарки

В ЖК «Булатниково» при покупке однокомнатной квартиры покупатель получает в подарок кладовку площадью 5 кв. м. В ЖК «Отрада» в ноябре подарком служит машино-место — при покупке двух-, трех- и четырехкомнатной квартиры в определенных корпусах. В ЖК «Солнечная долина» застройщик обещает подарить покупателю ремонт квартиры (распространяется только на «двушки»). В ЖК «Мичурино-Запад» при покупке квартиры можно получить в подарок балкон.

Впереди традиционная пора предновогодних акций, которые, вполне вероятно, будут еще более щедрыми. «Однако в погоне за скидками покупателю не следует забывать об основных критериях выбора и ориентироваться на репутацию застройщика», — предупреждает Ирина Доброхотова.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости